Основи и основи на сгради, подлежащи на реконструкция

Базите на старите сгради обикновено са естествени почви без каквото и да е лечение. Единствено ями и включвания от дъното на ямата бяха напълнени с пясък или счупени тухли.

Приблизително до края на 20-те години на настоящия век сградите бяха построени без сериозно геоложко проучване на местонахождението и свойствата на почвените слоеве под тяхната основа, тъй като по това време нямаше научна обосновка за този проблем. Непълна беше и информацията за подземните води, главно за причините и възможностите за колебание на нивото им. Освен това понякога безскрупулни строителни предприемачи не са наблюдавали необходимата дълбочина на проникване на фундаменти от установената практика. Поради горните причини често се случваше неравномерно утаяване на стари сгради.

Основи на сгради до последните десетилетия на XIX век. Те са били направени главно от камък - изработен от буле или калдъръм, а в по-важни сгради - от развалина. В долната част на фундаментните шахти, лостовете от трупи бяха често положени в надлъжна посока. В Ленинград и в Балтийските градове основите на големи сгради бяха разположени върху дървени купчини, поради високата влажност на земята с високо ниво на подпочвените води. В този случай купчинките понякога се блокират не под всички стени, а под по-заредени или стълбови опори.

От началото на XX век. започна да изгражда бетонни фундаментни основи от циментова бетонна маса със запълване със средни камъни. На фиг. 68 показва типични видове основи на традиционни сгради. Базовите основи (Фигура 68, а-с) често се разширяват под ъгъл, не по-малък от 60 °.

Butobetonnye основите са за едно и също устройство и размери. На фиг. 68, e показва изграждането на бетонна основа в присъствието на сутерен в сградата. В по-малко капиталови сгради (обикновено не по-големи от три етажа) основите понякога се правят от тухли. Когато бяха използвани, както трябва, тежко изпечени тухли, тези основи не бяха по-лоши от бутоните. Но ако това условие не беше изпълнено, тухлите в земята в крайна сметка се сринаха и основите загубиха носещата си способност.

Щоритата на фиг. 68 са показани на калдъръмената основа, както се практикува в стари сгради, и на бетон.

При сегашното състояние на основите на стари сгради се наблюдават различни дефекти под формата на неравномерни утайки и разрушаване на зидарията, които засягат цялата сграда като цяло.

Фиг. 68. Изграждане на основите на сгради с традиционно строителство:

и - Раздробен разширение knizu- б - същото като в butobetonnyy- - Раздробен аудио shiriny- г - същото betonnyy- г - чакъл бетон подложка с osnovaniya- д бетон в сграда podvalom- 1 - чакъл kladka- 2 -butobeton - 3 - beton- 4 - тухла oblitsovka- 5 - етаж podvala- 6 - дърво lezhni- 7 - 8 дъски opalubki- - otmostka от bulyzhniku- 9- същото, бетона osnovaniyu- 10- gidroizolyatsiya- // - припокриване горе мазето

Причините за тези дефекти са както следва: грешка в оценката на носещата способност на почвата, особено в някои области на основа, поради липса на научно обосновани методи за определяне на качеството gruntov- увеличават влажността на почвата (например, лош дренаж на повърхностни или дренажни устройства неизправност, когато са налични). Тези обстоятелства водят до промяна в носимоспособност като основи и зидария fundamentov- podgnivanie Lezhnyov пилоти и при смяна на нивото на подземните води на площадката сграда- повишено натоварване върху основите на всички или някои части от пренареждане и nadstroek- унищожаване и срутването, прекомерно овлажнена отсъствие fundamentov- подходяща вентилация на подземните или podvala- случайни ями и окопите изкопани около fundamentov- системно изпомпване на вода от подземен или мазе, което го прави част от почвата novaniya- лошо изпълнение на основи на крехките материали и недостатъчен за вграждане.

Често деформации на основите, издигнати на границите на сградите в старата терминология, т.е. в местата за контакт на две сгради от различни разработчици и построени в различно време.

Хидроизолация на стени в стари сгради често не съществуват или е напълно износени (например, когато слоеве на кората). От средата на XIX век. Хоризонтална хидроизолация става задължително дизайн и е изработен от мастна цимент-пясък хоросан (1: 1) слой от около 45 мм (1 инч) (виж приложение 3.) като слой излива асфалт от около 20 mm, направени от специални ТОЛЕВ плочи (Ленинград ), от три редици добре изгорени тухли на горещ асфалтов катран и много рядко от листово олово. Береста за хидроизолация е рядко използвана. От края на 20-те години строителите започнаха да кандидатстват за хидроизолация на ролкови материали - покривен филц и покривен филц.

Вертикалната хидроизолация от древни времена е била подредена под формата на глинени ключалки, т.е. полагането на слой глина между основата и външната стена на изкопните работи по време на запълването му.

Дефекти в хоризонтална и вертикална хидроизолация стари сгради са получени от следните причини: носят изолационен materiala- нарушаване целостта поради неравномерно osadkov- увреждане, направени в различни преустройства и, най-вече в областта, и по-късно перфорирани врати вградени във външните стени на първия ( долния) етаж.