Какво трябва да знаете за ремонт на жилищна сграда Великия Новгород

Какво трябва да знаете за ремонта на жилищна сграда?

# 1, 1 февруари 2012 г.

Когато къщата ще изисква големи ремонти, за чийто разход се извършва и каква помощ предоставя държавата?

В. Савелиев, Ломоносов

КОГА Е НЕОБХОДИМО РЕМОНТ?

По-често, ремонт на къща включва:

• ремонт (замяна) на вътрешни инженерни системи на електричество, топлоенергия, газ, водоснабдяване;
• инсталиране или подмяна на измервателни устройства и контролни блокове;
• ремонт или подмяна на асансьори, ремонт на асансьорни шахти;
• ремонт на покриви;
• ремонт на мазета;
• изолация и ремонт на фасади и фундаменти.

Минималната продължителност на ефективната експлоатация на елементи на жилищна сграда е:

• основи, стени, тавани, балкони, вътрешни носещи стени, рамки, стълби, веранди, покриви - 30-80 години;
• интериорна декорация - 3-8 години;
• Покривни покриви, входни врати - 10-15 години

Комплексният ремонт обхваща сградата и структурата като цяло.

Основната ремонт се препоръчва да се извършва с износване от 30% до 70% от каменните къщи (65% - от дървени къщи).

Селективната ремонт включва ремонт на индивидуални дизайни на къщи или отделен тип инженерно оборудване.

Необходимостта от цялостен ремонт настъпва средно на всеки 30 години трудов стаж в страната и в селективни капиталови ремонти - на всеки 15-20 години.

(Кодове на сградния регистър (Заповед на Държавния комитет по архитектура от 23.11.1988, 3.312)

И КОЙ ЩЕ ТРЯБВА ДА ПЛАЩАТ?

Жилищният кодекс гласи: ремонтът на къщата (както текущ, така и капитал) се извършва за сметка на собствениците на помещенията, независимо от избрания начин за управление на жилищната сграда.

Има няколко принципа за основен ремонт:

• еднократна такса, когато разходите се разпределят пропорционално между собствениците;
• Кумулативна вноска - едновременно с месечното плащане за комунални услуги всеки собственик прехвърля определена сума на специална лична сметка;
• получаване на специализиран банков заем за ремонт и последващо погасяване от всеки собственик на неговия дял.

КАКВА ПОМОЩ ПРЕДОСТАВЯ ДЪРЖАВАТА?

В момента основният източник на финансиране за основен ремонт е фонд за подпомагане на реформиране на жилища и комуналните услуги, в съответствие с Федералния закон №185-FS дата 21.07.2007, която установява правната и организационна основа на финансовата подкрепа на субектите и общините на Руската федерация да извършат ремонт на жилищни сгради.

При ремонт по програмите на фонда, жителите (собствениците) плащат 5% от стойността си, а останалите - държавата.

При формирането на такива програми се дава приоритет на жилищните къщи, в които се създават асоциации на собствениците на помещения и функционират в съответствие с установената процедура.

Съгласно закона, Фондацията за подпомагане на реформата на жилищното настаняване и комуналните услуги ще престане да съществува на 1 януари 2013 г.