Как да започнете бизнес за наемане на апартамент?

Бизнес за наемане на апартамент през деня

Такъв въпрос се поставя за себе си от стотици хора, без да знае къде да започне бизнес за наемане на апартаменти. Много хора мислят, че е лесно, но това не е вярно. Както във всеки случай, трябва да оре. Това не е бутон "плячка", а сериозен бизнес, който изисква качествен подход.

Как да създадете собствен бизнес за наемане на апартамент?

Преди това описахме няколко начина да спечелим пари за недвижимите имоти. Можете да ги прочетете в тази статия. Сега нека да поговорим за това как да изградим бизнес за наемане на апартаменти.

Отдаване под наем на апартамент като бизнес е бум в цял свят. Разликата ще бъде само в законодателството на страните. Съответно, и в печалбите някъде повече, някъде по-малко. Но фактът, че няма да страдате, е 100%.

Привличане на банков капитал - ипотека

Ежедневно жилище под наем, единственият бизнес, който ви позволява да реализирате печалба от ипотека в този сегмент. Месечният наем ще доведе до загуба или ще намалее до нула. Това е достатъчно лесно да се изчисли на всеки банков сайт. Знаейки процентите във вашия регион.

Разбира се, има изключения, например, предприемач има свой парцел на няколко километра от града. Той взема ипотека и изгражда къща за 8-10 студиа. Ако градът е голям, месечният наем ще донесе печалба, като се вземат предвид всички разходи.

Под наем на апартаменти като бизнес

Този начин се използва от голям брой организации, които имат собствен бизнес за отдаване под наем на апартаменти или частни брокери.

Тук, изглежда, всичко е просто. Наемете апартамент за един месец, отдаване под наем всеки ден. Но всъщност има много клопки, които ще намалят печалбата ви до нула. Например, ако не предупреди собствениците за това, какво ще се занимава с доставката им на недвижими имоти под наем, можете да получите на дело, което ще донесе загуба.

Работете възможно най-честно със собствениците на недвижими имоти и след това няма да получите проблеми.

Мнозина вярват, че жилището трябва да се намира в най-перспективните места в метрото или големите транспортни възли, но в действителност, тя трябва да се намира на 20-30 минути от дома си. Ако непрекъснато закъснявате за среща с клиент, най-вероятно той няма да се кандидатира отново за вас. Помислете за това.

Купуване на апартамент, обърнете внимание, може да се промени, така че да се увеличи броят на наемателите. Например, ако в стаята има два прозореца и те са далеч една от друга, може би да го разделите на две и да направите два входа.

По този начин увеличавате печалбата си, като наемете апартамент на двама души наведнъж. Повярвайте ми, има клиенти. Това може да са бизнес пътувания или компании на няколко човека.

Този метод е идеален за месечни жилища.

Поведенчески фактор и правила за наемателите

Започнете вашия малък бизнес за отдаване под наем на апартаменти за един ден, не гони след всички клиенти наведнъж. Опитайте се да разберете целта на наемането на жилища. Това ще ви помогне да избегнете много проблеми. Например, много често апартамент се опитва да наеме млади хора за шумни партита.

Цялата печалба от такова събитие ще бъде изразходвана за почистване и дребни ремонти. Както предположихте, това може да доведе до сериозни щети. Ако апартаментът е под наем, лесно можете да го загубите и да върнете всичко от джоба си.

Вие не можете да пушите в апартамент, това е общото правило на всички наемодатели. Направете хартиени табели и ги поставете в апартамента. Предварително предупреждавайте пътниците за това.

Номерата за спешни повиквания на вашия град трябва също да бъдат изписани на отделен лист и залепени за стената в коридора или кухнята. Това включва паролата за достъп до интернет.

Договор, инвентаризация на активи и залог

Договорите са стандартни навсякъде, те могат лесно да бъдат изтеглени онлайн. Не забравяйте да направите опис на имота, разположен в апартамента. След края на лизинга всичко трябва да е на мястото си. Нещата трябва да бъдат почистени и съдовете да бъдат измити.

Винаги вземайте гаранция, равна на един ден живот. Например, ако гостите загубят ключовете си, трябва да запазят количеството дублирано производство.

Залогът мотивира хората да спазват вашите правила.

Закупуване на мебели, бельо и почистване

Не поставяйте скъпи неща или оборудване в апартамента. Всичко трябва да бъде модерно и евтино. Легло телевизор и дори водопровод, можете да си купите втора ръка. Повярвайте ми, хората, които трябва да прекарат нощта абсолютно не се интересуват, най-важното, чистота.

Бизнесът на наемането на апартамент означава сериозно почистване. Можете да го направите сами или да се свържете със специална компания за почистване. Спалното бельо задължително трябва да бъде чисто и запечатано в целофан, както във влак. Такива услуги се предоставят от всяко пране.

Търсите клиенти

Рекламата трябва да бъде публикувана на всички интернет сайтове на вашия град. Повярвайте им стотици, включително всички руски. Не забравяйте да правите качествени снимки, по-добре да наемете фотограф.

В заключение краткото ни преразглеждане на импровизирания бизнес план за наемане на апартаменти, бих искал да отбележа, че всички условия за клиента трябва да бъдат прозрачни и договорени предварително. Това ще ви помогне да избегнете проблеми в бъдеще.

Видео - наемане на апартаменти от Наташа Закхайм: