Укрепване на фондацията под съществуващата къща със собствени ръце на схемата и видео

Инструкцията за укрепване на основата под съществуващата къща

Частната къща изисква грижата и постоянния ремонт на износени покривни елементи, покрития, водоснабдяване. Но най-големите проблеми са деформация и повреда на основата на лагера. Специалистите предлагат универсално решение - укрепване на съществуващата фондация с помощта на различни технологии.

Причини за дефекти в основата

Основата е вдлъбната лагерна основа, която издържа на значително натоварване. Нарушаването на неговата структура и позиция е свързано с три групи проблеми:

1. Грешки в етапа на проектиране и гео-изследване. Това включва липсата на точни данни за състава и състоянието на земята, издигащи степен, нивото на подпочвените води, и така нататък. Г. Silnopuchinistye почви в мочурища изтласкани melkozaglublennye фондации и погребани структури без да се разширява надолу. Друг пример е повишаването на нивото на подпочвените води. Базовият слой е замъглено под скелета, което води до образуване на карстови кухини, поради което структурата се удря. Освен това, с течение на времето хидроизолацията се разрушава, основата започва да се намокри.

2. Извършване на земни работи и ремонтни работи в близост до съществуващия скелет. Тази категория включва полагане или замяна на комуникации, изкопаване на окопите под дренажната система и т.н.

3. Нарушаване на технологиите за изграждане и армиране на стоманобетонни конструкции, използване на строителни материали с ниско качество.

4. Значително излишък от допустимото ниво на натоварване. По-специално, реконструкцията и добавянето на допълнителни етажи увеличава общото тегло на сградата, което води до изкривявания, потъване и други деформации.

5. Естествено износване. С течение на времето, не само покривът, стените, таваните се влошават. Процесът на стареене засяга и скелета на къщата: тя започва да се разпада, да се огъва на места, да се огъва.

Как да определите кога е необходима фондация? За къщи от тухли, бетон, блокове и подобни материали, основният индикатор е появата на пукнатини в сутерена на бетонната основа, стените, пода. Прозорците и отворите на вратите започват да се деформират в дървени конструкции. Неравностите на купчините под съществуващата къща се определят визуално и чрез сравнителни измервания.

Методи за укрепване на основата

Има около 50 начина за реконструкция, но за жилищни сгради 4 се използват най-често.

1. Увеличаване на общата площ на фундамента или контактуване на "ядро-земя".

Този метод перфектно съществува съвместно с съществуваща къща на всички етапи на деформация и е подходящ за всякакъв тип основания. Прилагат се:

• Образуване на допълнителен слой от основата по периметъра или в слаба зона.

Над скелета е изкопан изкоп, бетоновата конструкция е напълно изчистена от залепената земя, заземена. Ако има вода - се изпомпва няколко часа преди началото на изливането. Кофражът е монтиран в ямата, рамката на армировката е спусната, краищата на която са вградени в старата рамка (закотвена) и се излива слой от бетон. Масата се уплътнява от строителния вибратор и се покрива с филм за равномерно сушене. След 28 дни актуализираната основа е готова, хидроизолацията е задължителна.

Подобни "клипове" са също така подредени за пилотни основи от бетон (колонен) или азбестоциментови тръби. При винтовите пилоти се използва малко по-различна технология, както ще бъде разгледано по-долу.

• Принудително разширяване, за да се укрепи основата на фондацията.

Факт е, че силно удароподобните и подвижни почви изтласкват всички погребани структури нагоре. За да се увеличи площта на контакт около сърцевината, се образува изкопа с дълбочина 50-70 cm под нивото на конструкцията и се излива слой от бетон. Общата процедура е подобна на предишната.

• Gunning.

Всъщност това е допълнителна (подсилена) фундамент, който се формира чрез слоево-слойно нанасяне на разтвора с помощта на компресор. Според строителите, тази "риза" е много издръжлива, гъста и устойчива на влага, студ. Като подсилваща рамка се използва мазилка.

Първите два начина за реконструкция на скелета могат да се извършват сами. Разбира се, работата е много трудоемка, ще изисква помощници и специално оборудване, но не са необходими специални умения. Докато стрелбата е най-добре възложена на професионални бригади, които познават тънкостите на този случай.

Как да укрепим със собствените си ръце основите на една тухлена къща, дневник? Ами ако, от една страна, купчините "излизат" и от друга страна, потъват? Ако пукнатините не се увеличават, струва ли си да поправите мазето? Всички проблеми се решават, като се избере подходящата технология.

2. Укрепване на основата на купчината.

Ако основната подпора се извива или се изтласква от земята, тогава е необходимо да се монтират нови с дълбочина на потапяне 50-100 см по-ниска от останалата. Най-често използваният стоманен винт, по-рядко - с впръскване или с впръскване. Последният вид се използва и за укрепване на основите на основа от лента тип. Долната линия е, че ями с диаметър най-малко 20 см се изкопават по периметъра, напълнени с метални подпори или с готови бетонови смеси. Ако е необходимо, стари и нови елементи се комбинират с грил.

Често може да се види, че купчините, които са се издигнали над нивото на земята, собствениците на къщата са просто изковани назад всяка пролет. Такъв подход е фундаментално погрешен, защото причината трябва да бъде премахната, а не да бъде заобиколена от временни полумесечия. Освен това защитното антикорозионно покритие на стоманени стълбове е повредено поради движение. Металът много бързо ще започне да ръждясва, резултатът е лесен за прогнозиране.

3. Укрепване на съществуващата основа с стоманени скоби.

Монолитни бетонни конструкции - най-трудното при реставрацията. Те се препоръчват да бъдат ремонтирани не от сайтове, а изцяло. Един от най-успешните методи е въвеждането в тялото на плоча или ивица от редици, стоманени снопове, подпори. Това често се използва при възстановяването на стари сгради, мостове. Технологията е доста сложна, без специално оборудване и технология не може да направи. Ето защо се препоръчва процесът да бъде поверен на професионалисти.

4. Циментиране на почвата и основи.

Как да укрепим старата основа на слаби почви без изкопаване на окопите и инсталиране на нови купчини? Използвайте двойно укрепване - действителното ядро ​​и почвата около него.

Първо, в мазето и подземната част на конструкцията се пробиват дупки, в които се вкарва бетонов разтвор със специални уплътняващи и хидрофобни добавки. Тогава е обратът на почвата. За да го укрепим, към дълбочината на основата се добавят циментово съединение или карбамид, силикат и други добавки. По този начин мобилността на почвите се елиминира, нивото на подпочвените води се намалява, намалява се рискът от подхлъзване и разрушаване на къщи, построени на склоновете.

Цената за укрепване на основата на лагера

Ремонт на фундаменти не е напразно един от най-скъпите видове. Тя ще изисква геодезически проучвания, анализ на ядрото, ако е необходимо, да го обрани разглобяване или у дома, всъщност строителни материали и високите транспортни разходи за превоз на техника, бетонови разтвори и други средства. Всичко това ще доведе до значителна сума. Позовавайки се на фирми, специализирани в реконструкцията на фондации, ще добавят към сметката разходите за техните услуги. Но специалистите предоставят гаранция за тяхната работа, познават технологичните особености и тънкостите.

В Москва и региона за ремонт на бетонна база ще са необходими около 6000 рубли / завой. м, купчина - 2 000 рубли / парче. В сложни случаи цената почти се удвоява, но резултатът си заслужава.