Какво е включено в цената на квадратен метър?

Какво е включено в цената на квадратен метър?

Въпреки спада в строителството Красноярск продължава да се изгражда: многоетажни сгради се строят както в центъра, така и в покрайнините. Строителните компании, опитващи се да привлекат повече клиенти, се опитват да посрещнат основните нужди на града и неговите жители. Много сгради са проектирани в оригинален стил, използвайки висококачествени и красиви строителни материали. Разработчиците не само мислят за местоположението на новата висота сграда, но и за големия брой места за паркиране за бъдещи собственици на апартаменти. Потенциалните купувачи на нови жилища могат да изберат най-добрата опция за себе си. За щастие, изборът е огромен.

И най-важният въпрос за всеки, който реши да купи апартамент в нова къща, разбира се, е цената на дългоочакваното жилищно пространство. И как се определя тази стойност, на какво е ориентираното към разработчиците, показвайки определена цена на квадратен метър?

Тук, като цяло, не е трудно да намерите вашите лагери. Всеки е повече или по-малко ясно, че на първо място, цената на квадратен метър се състои от разходи за строителни материали и оборудване, разходите за закупуване на земя, заплати на служителите. Останалата част - печалбата на фирмата-строител. Но това е само общо разбиране.

Когато въпросът възниква директно за придобиването на жилище, ние детайлизираме писмено на хартия или в компонентите на главата, на които се добавя стойността на квадратния метър. И те влияят върху нашия избор, а впоследствие и цената на бъдещия апартамент, такива фактори:

Разположението на къщата. Откъдето бъдещата къща се намира, в много отношения зависи от цената на квадратни метра. В Красноярск, както и в много други руски градове, цените на жилищата нарастват, когато се приближаваме до историческия център. И това е разбираемо. Тук инфраструктурата е добре развита: много магазини, медицински и бизнес учреждения, развлекателни центрове и други предимства. Не забравяйте престижа на централната част на града. Къщите тук са построени, отчитайки местната, историческа архитектура и следователно се различават не само по удобство на местоположението, но и при красив външен вид.

Апартаменти в Akademgorodok са ценни, защото те са в горската зона. Мнозина са уморени от ежедневната суматоха на града, така че хората са готови да платят много за апартамента, а след това да се насладят на природа и тишина. Екологично по отношение на местоположението може да се счита за нов квартал "Сребро". който е изграден от фирма "Cascade-M" (Vilskogo str., 16, т. 8, т. 254-75-67).

"Сребърен" ще се състои от четири 16-етажни къщи оригинални от гледна точка на дизайн и оформление. Сградите ще бъдат покрити с керамичен гранит (устойчив на температурни промени, екологично чист, издръжлив материал). "В първата ни къща ще се намира подземен паркинг и ще бъде изграден магазин. В допълнение, хората сега купуват в къщи за аптеки, стоматология, офиси "- каза инвестиционният директор на компанията" Каскада-М "Дмитрий Rogoznikikov.

Като цяло най-разнообразни по отношение на местоположението е съветският район. Тук е демократичният Зелен Гроув, разположен в далечината от центъра на кварталите Слънчев и Северен, както и отдавна се превърна във VIP зона Vzletka. В съветския район можете да намерите апартаменти за всеки вкус и чанта.

Самият апартамент. Разпределение, под, строителен материал и някои други подробности. Всеки от тези параметри влияе върху цената на квадратен метър. Известно е, че апартаментите на първия и деветия етаж са оценени по-малко, отколкото на четвъртия или петия етаж. В някои случаи цената на квадратен метър увеличава и наличието на балкони, лоджии. "Каскада-М" обръща внимание не само на външния вид на своите лоджии, но също така и практичност: проектиране затъмнено стъкло огледало филм за осигуряване на допълнителна защита за пътниците от любопитни очи.

Материал за строителство. Те, като правило, са тухлени или бетонни. "Жилището в тухлена къща е по-скъпо, отколкото в панелна къща. Но си струва да си припомним не само цената, но и комфорта, съчетан с престиж. Известно е, че тухла е устойчив на замръзване материал, устойчив и екологичен. В допълнение, тухлени къщи са красиви, оригинални в изпълнение ", - добави Дмитрий Rogoznikikov. Оригиналността може да се похвали в нашето време и панелни къщи. Строителните компании се стремят да ги направят с известно желание: например, светла украса на балкони. "Но не мислете, че един квадратен метър в панелна къща винаги ще струва по-малко от една тухла. Ако, например, е построен върху панел къща Vzletka, и на улицата Vilskogo (Vetluzhanka) - тухли, цената на апартаменти в тези домове ще бъде почти същото, "- каза Дмитрий Rogozhnikov. Това означава, че избраният регион несъмнено играе важна роля.

Наскоро цените на жилищата в Красноярск се стабилизират. Това се дължи на огромен избор от предложения от строителни фирми. В квартала "Сребърен", например, можете да закупите едновременно двустайни и тристайни апартаменти със средна площ от 50 хил. Рубли на кв.м.

Алтернатива на жилищата в Красноярск може да служи като апартамент в близките градове. Много хора напускат шумни метрополии и отиват в малки, уютни, екологосъобразни градове. Единственият недостатък на живеещите в тях е може би отдалечеността от голям регионален център. Но наличието на личен транспорт компенсира този недостатък. Такъв град-спътник на Красноярск може да се смята например за Созоновборск. Строителните компании отдавна са обърнали внимание на това. Така че, компанията "Montazh-Story" сега е ангажирана в изграждането на микро областта "Жарки". които ще бъдат изградени от панелни и тухлени къщи с различни нива на комфорт. Апартаментите в новите сгради ще бъдат стандартни - две и три стаи за 54 и 72 квадратни метра. м.

Ако говорим за цената на квадратен метър, разработчиците на новия квартал определят цената въз основа на същите фактори, които играят основна роля в изграждането на всеки обект, във всеки град: за изграждане на разходите за материали, заплати на работниците и служителите на дружеството, разходите за поддръжка и придобиване на строителна техника, както и разходите за земя. Само последният компонент, в случая на Созоновборск, може би е от ключово значение. Тъй като земята тук се оценява по-евтино, отколкото, например, в Красноярск, цената на квадратен метър жилища е много по-ниска.

И в резултат на това, тристаен апартамент в "Zharky" могат да бъдат закупени на цена от 32 000 рубли на кв. М Това е с 40-50% по-ниска от цената на жилищата в Красноярск. Предложението на фирма "Montazh-Story" е от значение за тези, които искат да подобрят условията си на живот, но не могат (по различни причини) да си позволят апартамент в Красноярск.

Въпреки това, не само ниската цена за квадратен метър на апартамент в Sosnovoborsk, в сравнение с регионалния център, привлича купувачи, но също така и местоположението на областта. "Жарки" се намира в близост до центъра на града. Съобразно с това, инфраструктурата се развива тук: от прозорците на първите къщи на микроградния район се вижда училището и детската градина. Между другото, за разлика от Красноярск, местните детски градини могат да се похвалят с липсата на опашки.

И като цяло, малък град не е лошо развит: болници, училища, общински институции, оперативни услуги. След като разработчиците на жилища в Sosnovoborsk дойде и големи вериги за търговия на дребно, така че има достатъчно голям брой малки и големи супермаркети, търговски центрове.

Така че цената на квадратни метра от дългоочакваното жилищно пространство засяга много фактори. Може би най-важното е мястото на къщата. Поне, в случай на закупуване на апартамент в Красноярск. Подът, планирането, комфортът (например отделна или комбинирана баня), качеството на строителните материали, наличието на оборудван двор, инфраструктура и т.н. също са важни. След закупуване на апартамент ние получаваме не само жизнено пространство, но и екологична среда, съседи и много, много повече.