Когато в нова сграда покривът на юридическо дружество - ампаро

Когато покривът се влива в нова сграда

Човекът, който си купи апартамент в нова сграда, първото нещо, което разчита на факта, че животът му ще бъде спокоен поне за следващите десет години, това е докога къщата първо трябва ремонт. Но, както се оказа, такъв дом не гарантира липсата на проблеми, свързани с функционирането му.

Жителите на къщата номер 41 в Заречие Пройед срещнаха сериозни проблеми в своя опит, открити почти веднага след заселването. Първата кратуза се случи през януари, когато къщата беше само под наем. Апартаменти наематели на 15-ти етаж наводнени: някой събрани две кофи, някой трябваше напълно да изсуши апартамента.

Собственикът на апартамента в тази къща Александър Фарфурак заяви, че през пролетта се наблюдават сериозни водни потоци във входа. "По-конкретно, в четвъртия вход водата се изпълняваше: от стълбището до осмият етаж, от клапите и дори от асансьора. Дори днес можете да видите следи по стените ", каза той.

Отправя призив към управляващото дружество и директно към строителя, който нарече тези къщи жилищен комплекс с висок комфорт "Слънчев остров", който досега не води нищо. Единственият резултат от писмата на жителите, които те изпратиха в много случаи: от прокуратурата до президента, беше козметична корекция на недостатъците на покритието на покрива.

Според договора, сключен с предприемача, покривът на къщата има гаранционен срок на обслужване - две години. - И първата година почти мина. Ще чакам още малко, може би ще се реши нещо, но най-вероятно през следващата година ще отида в съда. Освен това изискването не е просто да се ремонтира покривът, а да се постави нормална корица, да се определи преглед, да се провери всичко, да се поправи входът, какво трябва да бъде. Сега е просто, че кафявите петна от водата са замърсени, но те излизат ", обяснява Фарфурак.

Директор на юридическото дружество "Амаро" Елисавета Диагилева обясни, че в съответствие със закона "За участие в съвместно строителство" предприемачът носи гаранционни задължения по отношение на качеството на изградената от него къща. Срокът на гаранцията се определя от договори на "долевски", но не може да бъде по-малък от пет години.

"В този случай, трябва правилно да с собствениците на апартаменти, членовете на организацията съвет къща и сервиз (в ефир или управляващо дружество), за да отстраните всички недостатъци, а след това се обърнат към съда и искат тяхното премахване. Ако собствениците на къщата, създадени в ефир, неговия председател, без да издава никакви допълнителни орган има право да подава молба до арбитраж. Ако къщата се обслужва от управляващото дружество, е необходимо да се проведе среща на собствениците, което взема решение за делегирането на пълномощия да представлява собствениците на Наказателния кодекс в отношенията си с предприемача във всички органи, включително и по съдебен ред. След това - в съда ", - обясни експертът.

Освен това, според специалист, дори преди да се обърнат към съда, е по-добре да се извърши строително-техническо проучване, което ще определи причините за недостатъците и ще посочи механизма за елиминирането им. Също така, жителите ще трябва да се подготвят за факта, че целият процес на "bodija" с предприемача ще отнеме доста време, но по правило според Diaghileva, съдилища в такива случаи стоят на страната на собствениците.

Нека да отбележим, че ако не започнете разрешаването на всички проблеми преди края на гаранционния период, всички недостатъци на работата на предприемача ще трябва да бъдат елиминирани със собствени средства на собствениците на жилища.

Агенцията за жилищно ипотечно кредитиране в района на Тиумен обясни, че те се занимават с този проблем. Кореспондентите 72.ru следват развитието на събитията.

Информация от Dom.72.ru