Изтичане на покрива - причини и средства за защита

Изтичане на покрива - причини и средства за защита

Ако наскоро на тавана започнат да се появяват влажни петна, които след известно време започват да се превръщат в жълто-мръсни петна, тогава заключението тук е едно - се образува покрив. В статията ще разгледаме причините за изтичане на покриви и методи за ремонт.

Произход на изтичане на покрива

• Дефекти в покрива, т.е. неграмотен монтаж, материал с лошо качество или естественото му износване;
• Увреждане на затягането в места, където са съседни вертикални елементи (тръби, антени, стени и др.);
• нарушаване на технологията при подреждането на покрива "пай".

Тя се нуждае от време, за да премахване на дефекта, в противен случай това може да доведе до по-сериозни последици: развитието на гъбичките, pleseni- повреда на електрическите provodki- деформационни пленум-висок рейтинг тавани, разпадането на покривната конструкция.

Как да премахнете изтичането на покриви

Изтичането на покриви не е приятно нещо и не е полезно да отложим решаването на този проблем. За многоетажна сграда и частна къща етапите на ликвидация на теча ще бъдат различни, но те споделят едно - идентифициране на причината.

• Собственикът на апартамента трябва да се свърже с службата за спешна помощ за жилищни и комунални услуги с писмено изявление за проблема. Служител на обществена услуга трябва да подпише документа. Без неуспех на кандидата се предоставя копие от доклада.
• Заявлението се придружава от копие от документите за паспорта и титуляра. В рамките на 14 дни, комисията трябва да отиде на сайта, който ще състави протоколи, ще се посочи причината за изтичане, а другият ще покаже щетите на имота. Освен това не боли да правите снимка или видео на щетите. Ако мирно решение на проблема не бъде постигнато, тогава можем спокойно да се обърнем към съда с иск за иск.
• Собствениците на частни сгради, прибягнали до услугите на строителни екипи, трябва да се свържат директно с мениджъра. Съществуването на договор дава право на обезщетение за вреди или промяна на лошо изпълнена работа. Понякога "майсторите" не разпознават собствените си недостатъци, в този случай прибягват до услугите на независими експерти, а след това може да се обърне към съда.
• Ако покривните работи са били извършени самостоятелно, тогава ще е необходимо да се справите с образуваната течност със собствени сили и за сметка на собствени средства. За тези цели, препоръчително е да се обърнете към опитни покриватели, като не забравяте подписването на договора и сертификатите за извършената работа.

Сигурност и други препоръки

Трябва да се помни, че покривните работи включват висок риск от нараняване. Тук можете да се плъзнете, да се препънете от замаяност. Това са достатъчно сериозни аргументи, за да се обърнат към специализирана фирма, където опитни покривачи ще изпълнят всички необходими манипулации.

• Ремонтът включва избор на качествени строителни материали, съответстващи на техните характеристики. В допълнение, много екипи използват инфрачервена камера, която позволява не само да се установи теч, но и да се представи действителното състояние на целия покрив.
• Въз основа на получените данни се определя обемът и характерът на произведението и се изготвят прогнози. Освен това се подписва договор, в който се отразяват разходите и условията, правата и задълженията и се изисква гаранционно задължение.

Предотвратяване на изтичане на покриви

Избягвайте такъв фактор като потока на покрива, можете да спазвате само няколко основни правила.

• Компетентен проект. Неправилно проектираният ъгъл на наклона на покрива, парапета, дренаж или корниз може да доведе до трудно източване на размразена или дъждовна вода. Комплексът от гледна точка на архитектурния дизайн на покрива (наличието на множество елементи) също "допринася" за образуването на невинилизирани участъци, които на свой ред позволяват натрупването на влага.
• Съответствие с технологията на инсталиране. Когато създавате така наречения пай, не трябва да спасявате. Всеки слой трябва да бъде изработен от качествени материали. Изпълнете всички препоръки за инсталиране. Неправилното поставяне на слоя бариера срещу пара ще доведе до кондензация. Натрупана влага и ще се прояви на тавана в стаята.
• Качество на строителните материали и опит на строителния екип. Изтичането може да бъде свързано с много фактори, но често причината за качеството на материала. И още не в качеството, а в неговите характеристики. Например, мнозина все още предпочитат хидроизолацията на базата на битум, въпреки че това покритие става крехко с течение на времето и бързо се проваля. От квалификацията на покривачите зависи функционирането на целия покрив. Ето защо изборът на занаятчиите трябва да се третира по-малко задълбочено.

Ремонт на покривни течове

• В частна сграда първото нещо, което трябва да направите, е да проверите таванското пространство. Необходимо е да се провери структурата (греди, настилки, под) за наличието на плесен или гниене. Например, водата може да остави следи от всякакъв покрив от тъмни петна, било то метал или дърво.
• Електрическите кабели, поставени на тавана, се проверяват безпроблемно. Ако има повреди, те трябва да бъдат елиминирани незабавно.
• Следващата стъпка е външна проверка. Изолацията се проверява внимателно на местата за съединяване на покривния материал с вертикални елементи. Долината се изследва за натрупване на листа, клони и други подобни. Също така проверявана за целостта е корниз борда, който може да страда от силен вятър.
• Освен това се инспектират каналите на вентилационната система, каналите за улуци и улуците. Във всеки случай те се почистват от отломки. Покритието не бива да се нарязва, натрошава, напуква.

1. Ако това са естествени или битумни керемиди, тогава липсващите или изместените части от точката се подменят.
2. Необходимо е да се възстановят закрепващите елементи. Необходимо е да се провери щайгата, защото е възможно ключалката да излети от разлагащия се дървен материал.
3. Наличието на следи от корозия и ръждиви петна може да причини изтичане. Това се отнася за покрива на метални и профилирани листове.
4. Не винаги е възможно да се открият очевидни дефекти на плочата. Възможно е микро-пукнатините да са невидими с невъоръжено око.
5. Разкъсаните ръбове на мекия покрив, както и мехурчетата, образувани под слоевете на ролковия материал, са източник на изтичане.

• Откритата причина се оценява от гледна точка на мащаба, ако тя е незначителна, тогава се извършва частична работа, но често се появяват ситуации, когато са необходими големи ремонти.
• Това важи особено, ако течът не беше открит веднага. Тук е невъзможно да се определи колко изолационен слой е мокър. Влагата, захваната между слоевете под влиянието на температурната разлика ще унищожи вътрешността на "пайката". В тази връзка премахването на недостатъците в покрива ще доведе само до краткосрочен ефект. Ако има някакво съмнение относно размера на щетите, по-добре е да смените частично или изцяло изолацията и да пренаредите други материали.
• При липса на видими фактори, трябва да отидете на тавана по време на валежите и вече да сте на място, за да откриете мястото на проникване на влага. Точката е маркирана с маркер или креда, а при хубаво време щетите са елиминирани.
• Ако прогнозата за времето не обещава през следващата седмица на дъждовете, тогава е възможно да се вдигне бутилка вода на покрива и методически да се симулира "дъжд" стъпка по стъпка. По това време асистентът трябва да е на тавана, за да определи местоположението и възможната причина за пропускане на покрива.

Разрешаване на проблеми

Пазарът предлага богат избор от строителни материали за покрива. В това отношение, по-долу са най-често срещаните причини за формирането на течове по примера на популярния покрив.

Профилирана настилка

• Основата за изтичане на този листов материал често е провал на уплътнителните елементи или естественото разрушаване на уплътняващия слой. Необходимо е да развиете целия лист и да нанесете покривен мастик или да замените уплътнителя.
• Понякога влагата прониква през точките за закрепване поради факта, че хардуерът не е завинтен под прав ъгъл. В този случай О-пръстенът се деформира и губи неговата плътност. Елиминирането се извършва чрез замяна на крепежни елементи и обработка на отворите с водоустойчив мастик.
• Незначителните механични повреди са запечатани, с големи дупки е необходимо да се премахне целият лист и да се монтира нов.
• Ако няма видими нарушения на целостта, тогава може би причината е в отсъствието на вентилационна система. Влагата под влияние на температурната разлика кондензира и действа като капчици от вътрешната страна на покривния материал. По този начин, тя прониква в подовете, изолационни материали и, следователно, се появява на тавана.
• Този проблем се решава от организирането на вентилация под покрив.
• Природните плочки принадлежат към категорията на почти вечните материали, но само при стриктно спазване на техниките на полагане. Ако монтажът е направен на покрив с наклон от 10-20 °, може да не е бил осигурен допълнителен слой хидроизолационен материал.
• Когато наклонът на покрива е повече от 50 °, фрагментите се фиксират със специални скоби или винтове. Закопчаването през времето може да се разхлаби и влагата, която е имала през есенния период между елементите, през зимата просто ги разбива (на лед върху силите да унищожат и по-силен материал). Тук е възможно частично и пълно полагане на покривния килим.

• Струва си да се отбележи, че с подреждането на покриви, особено сложни форми, става необходимо да се изрежат някои плочки. В този случай всички образувани секции и драскотини се третират с битуминозен мастик, за да се предотврати по-нататъшното им разрушаване под действието на същия лед.
• Металните плочки са много надеждни, но все пак има ситуации, при които може да има течове. Често причината е нарушение на пломбите, особено в района на билото. Пропуските се запълват с уплътняващо съединение или се закрепват в покривна лента.
• Трябва да проверите всички крепежни елементи, тъй като цялото товари се прехвърля върху тях. В идеалния случай е необходимо да завъртите болтовете веднъж годишно. Хардуерът трябва да има шайба от EPDM каучук, но по-евтиният уплътняващ елемент ще бъде унищожен след 2 години. По този начин влагата спокойно пада под капака и по-нататък във вътрешната структура на покрива, с всички последващи последствия.
• Местата за рязане, всякакви драскотини и малки пукнатини са покрити с акрилна боя, за да се предотврати развитието на корозия. При големи щети се полагат пластини от стомана. Ако желаете, можете да замените и цял лист, всички шевове са залепени със специална лента.
• Както в случая с велпапе, може да се образува и кондензация, така че трябва да се обърне необходимото внимание на инсталацията на вентилационната система.
• Битумните шиндли са най-трудните за реконструкция. Под действието на слънцето той е залепен и залепен заедно. Трудно е да се определи проблемната област, тъй като е трудно да се разбере откъде идва течът.
• Разпенените плочки се демонтират. Ако можете да го отстраните внимателно, което е малко вероятно, след като нанесете мастика от вътрешната страна, той се монтира обратно. Външната страна също трябва да бъде покрита с покривно лепило. Но с по-голяма вероятност е необходимо да се замени повредения елемент с нов.
• Независимо от плочки е поставен върху покрива, поставете внимателно инспектирани годни за комини, тръби и проблемните области като. Г. може да се третира с (прозрачен) смес от полимер, който образува плътен защитен филм.

Лист метал

• Галванизираното желязо по-често се корозира, което е една от основните причини за авария. Тук се образува ръжда с метална четка. След това се използва пластир от подобен материал. Пластирът трябва да е най-малко с 10 см по-голям от увредената област. Фиксирането се осъществява чрез запояване, излишъкът на повърхността се отстранява правилно от файла.
• Препоръчва се да се боядисват не само възстановената част от покрива, но и цялата повърхност на боята, която включва корозивен инхибитор.
• Ако точковият ремонт не е практичен поради многобройни или големи повреди, тогава целият лист е подменен. Сгъването на шевовете се извършва със специално устройство. За превенция е препоръчително да прехвърлите всички свързващи шевове с този инструмент.

Това е най-евтиният и достъпен материал, заслужава да се отбележи, че някои покриви също служат за 30 години. Но от естественото стареене, липсата на подходяща грижа или от механични повреди може да настъпи изтичане.

• За да се ремонтират малки пукнатини, е достатъчен пластир за тъкани. Тъканта трябва да се накисне с маслена боя и да се постави върху повредената зона. Тогава целият покрив е боядисан. Такива ремонти са прости и евтини, но за съжаление краткотрайни. Тази пластир може да продължи около 3-4 години, след като процедурата трябва да бъде повторена.
• Слотовете могат да бъдат запълнени с епоксидно или друго подобно лепило. За да се отстранят подобни щети, също са подходящи съвременни материали, например самозалепваща се дифузна лента. Струва си да се изясни, че е по-добре за покрив да се избере лента на перфорирана основа, тя е в състояние да издържи на въздействието на слънчевата светлина.

• По-големите пукнатини или чипове са "елиминирани" с шпакловка. За тази цел се смесват 1 част цимент и 3 части азбест, сухата смес се разрежда с разредена вода с PVA лепило (1: 1). Готовото решение е подходящо за работа за 2-3 часа, след което се втвърдява. Можете да смесвате цимент с фин пясък в съотношение 1: 2, като разбърквате с чиста вода.
• Ремонтираната площ е покрита с битумен мастик, а след това с ленено масло. Животът на такива ремонти е 5-7 години. Но ако замазката не е защитена, тогава под въздействието на атмосферните валежи една година от нея няма да остане следа.
• Листът с големи повреди е напълно заменен. Освобождава се от крепежните елементи, а съседните листове също частично отстраняват или разхлабват скрепителните елементи.
• След подмяната се препоръчва да се провери покривът за хлабави стоманени пирони, винтове или антивинтови скоби. Трябва да се гарантира, че под шапките има гумени уплътнения, които предотвратяват навлизането на влага.
• Във всеки случай, ако е извършена некачествена инсталация на покривния материал, ще е необходимо да се извършат големи ремонти на покрива. Целият пай е демонтиран, нивото на увреждане на гредите, касите и т.н. е проверено. Ако е необходимо, повредените дървени елементи се сменят.

Не е необходимо да се използват по-евтини материали за пай, които не изпълняват своите "директни задължения" поради ниските технически характеристики.