Разумни спестявания при строителството в новите реалности на пазара

Добър ден, скъпи колеги, частни предприемачи и собственици на индивидуални жилища. В трудна ситуация, когато всички строителни материали на вносната и местната продукция стават все по-скъпи, трябва да продължим да изграждаме собствени домове.

Как да го направя, когато дори бетон и тухла, сякаш по никакъв начин не могат да бъдат обвързани с процент на чуждестранни валути, расте в цената?

Всъщност тези граждани, които успяха да прехвърлят спестяванията си от рубли на долари или евро през пролетта - през лятото, може да не се притесняват. Техните инвестиции в изграждането на домовете им са частично защитени.
Когато това е необходимо, тези другари могат да се възползват от валутата t, за да купуват строителни материали или услуги по старите цени преди кризата.

Какво имат онези, които нямат време да "скачат на бандага на заминаващия миксер с бетон" и нямат никакви спестявания изобщо, или те вече са в руски рубли или украинска гривна?

Ето някои препоръки как да спестите пари за изграждане на къща в криза, как да прекратите мечтата да притежавате дом.

Промяна на строителния проект

Да, когато сте избрали Проектирайте бъдещия си дом, полагате максимален комфорт за собственото си семейство за разумни пари. И това беше правилно в ситуация, в която строителният пазар беше относително стабилен.
Сега ще трябва да отидете на модификацията на строителния проект, особено ако работата ви още не е започнала, фондацията не е наводнена и са закупени само строителните обекти.

А, още ли няма сайт? След това може да ви е уместно да спестите от купуването на сайт. Ако сте планирали да купите 20 запаси в града, може да е разумно да си купите сайт за построяване на по-малка къща и вече извън границите на града.

Това ще ви позволи да се върнете към бюджета за закупуване на парцел и в бъдеще, когато работите с жилищна къща, разрешението за пребиваване в селските райони ви дава солидни предимства пред разрешението за пребиваване в града.

Какви са само ниските тарифи за електроенергия и газ, както и възможността за издаване на застраховка при намалени ставки.

Освен това, ако вече имате купи парцел, но работата по нея все още не е започнала, е време да отидете в архитектурното бюро или строителната фирма, която подготви проекта за вас у дома, и да направите промени в проекта, закупен от тях.
Не мисля, че само за да можете да замените големия проект с по-малък проект и същевременно да спестите пари.

Само компетентен дизайнер може да ви каже как да промените проекта, така че да можете да похарчите 3 милиона, за да изградите 3 милиона вместо 5 милиона, а в същото време да получите къща, която отговаря на вашите нови изисквания.

Въпреки това, вие също ще трябва да се откажете от комфорта при избора на по-евтин проект. Ако има такава възможност, първо направете следните действия, когато планирате нова къща:

1. Намалете площта на тези нежилищни помещения и общите пространства, които го позволяват (коридори, зали, пране, баня).
2. Ако е възможно, се откажете от някои удобни, но незадължителни съоръжения (трапезария, стая за игри, трета баня, стая за гости).
3. В рамките на допустимите спецификации, намалете площта на техническите помещения (котелно помещение, склад за гориво, килер, гараж).

Вашата задача е да оставите възможно най-голяма площ за жилищни помещения, особено за спални за деца и за кухнята.

Вие ще видите, че с правилната икономика планиране можете да построите къща половината от размера на пространството, което искате първоначално. Изградете къща с разумна площ, след което можете да я завършите дори при криза.

Покупка на по-евтини строителни и довършителни материали

Тази техника е класика на икономиката в строителството. Ако щяхте да използвате внесени строителни материали, потърсете местни партньори на по-ниска цена.

Ако щяхте да покриете къщата с естествени плочки, погледнете към по-евтини покривни материали.

Естествено, по този начин не можете да запишете дървен материал или бетон. Въпреки това, във всичко, което се отнася до изолация, фасадни материали, покривни и довършителни материали, можете да спестите доста, когато заменяте.

Закупуване на строителни материали през зимата

Януари и февруари са най-неприятните месеци за изграждане на магазини и пазари. По това време гражданите след Нова година нямат никакви пари и търговия строителни и довършителни материали не е най-добрият начин.

Но за ефективния собственик е време да отидете в магазини и фирми и да поговорите с вземащите решения относно ценовите проблеми. Не се колебайте, поискайте отстъпки. Има много търговци на пазара - те няма да дадат един, ще дадат друг.

И не се притеснявайте за тях, лятото ще дойде и те ще се възползват напълно от нас, разработчици.

Предварително финансиране на надеждни строителни компании

Да предположим, че проектът за изграждане на къща, която успяхте да промените на по-евтина, купихте строителни материали през януари или февруари с отстъпки. Но какво да кажем за строителни услуги, които могат да се увеличат и цените през лятото?

Решението е просто - да се направят надеждни строителни фирми, сключвайки договори с тях през януари - февруари за строителните работи през април - ноември.

От една страна, вашите пари, дори и с отстъпка за предплащане, да подкрепят строителната компания в извън сезона.

От друга страна, получавате гаранция за производството на строителни и довършителни работи на цени от текущия период. Въпреки че в този брой няма точна сигурност. Може би, с развитието на кризисната ситуация, цените на строителните услуги постепенно ще паднат. И да наемете бригада през май ще бъде по-евтино, отколкото да платите за услугите си през януари или февруари.