Заем, обезпечен с апартамент в условията на спестовната банка, как да се възползвате от ниския лихвен процент?

Кредит срещу апартамент в Сбербанк

Получете банков заем в брой за голяма сума, а още по-малко при нисък интерес и за дълъг период от време е много трудно. Въпреки че рекламите за кредитиране често показват привлекателни условия - сумата до един и дори три милиона рубли, ставки от 13-16% в рубли.

Всъщност, ако нямате добра кредитна история, в тази банка няма заплата и не сте служител на голяма компания, която има впечатляващи данни в отчета за доходите - в най-добрия случай можете да разчитате на стандартните условия, предлагани на нови клиенти. И заемът ще ви бъде предложен за максимален размер до 50-100 000 рубли. със среден процент от 20-24% годишно за период от 3 години.

Ето защо, ако имате нужда от значителни средства, тогава трябва да имате предвид обезпечените заеми - обезпечени с недвижими имоти или превозни средства. Тъй като опцията с гаранция под формата на гаранция от трета страна има ограничено приложение и не винаги ви позволява да получите желаната сума.

Сред предложението за заеми, обезпечени със залог, се отпуска "Потребителски ипотечен недвижим имот" от Sberbank на Русия. Термините му са един от най-печелившите и прозрачни на пазара за потребителско кредитиране:

Лихвеният процент по кредита е 13.5-14.5% в рубли (или 11.5-12.5% във валута). За служителите на компании, участващи в заплати, преференциалният процент е 13.5%, а за други категории лица - 14.5%.
Срокът на заема е от 3 месеца до 7 години. Това е един от най-дългите срокове за кредитиране. И годишният процент не се променя в зависимост от срока на заема.
Размерът на кредита е от 1 милион до 10 милиона рубли. (или тяхната равностойност във валута). Но трябва да вземете под внимание, че ще бъде направена експертна оценка на недвижимите имоти, а максималният размер на кредита не може да надвишава 70% от прогнозната стойност.
Липсата на плащания или комисиони за издаване на кредит - дава допълнително предимство.
Застраховка - само собственост, обект на залог.

Трябва да се отбележи, че като задължително изискване обезпечението по заема е не само ипотека на недвижим имот, но и гаранция за съпруга / съпругата за семейни двойки. В допълнение (по преценка на банката) можете също така да издавате гаранция на други платежоспособни лица.

И все пак, ако се прехвърлят жилищни недвижими имоти, се изисква да представят документални доказателства, че ипотекарят има друго подходящо за живеене (извлечение от домашната книга или сертификат за собственост). Тъй като в случай на неплащане на заем банката ще трябва да конфискува обезпечението, но от друга страна не може да позволи опцията, когато клиентът ще остане просто "без покрив над главата си".

Изискванията за кредитополучателя са съвсем лоялни - този заем може да бъде даден на индивидуални предприемачи и пенсионери:

възраст - от 21 до 75 години (към момента на изплащане на кредита);
регистрацията в района на предоставяне на заем е временна или постоянна;
трудов стаж - най-малко 3-6 месеца на последното работно място и общо - най-малко 6-12 месеца за последните 5 години.

За да кандидатствате за заем, ще са необходими следните документи:

паспорт на гражданин на Руската федерация (с бележка за регистрацията);
документи за залога;
документи, потвърждаващи финансовата платежоспособност на клиента и неговата трудова дейност. Позволено е не само удостоверение за доход под формата на 2-NDFL, но и алтернативни методи (удостоверение за формата на банката с молба до работодателя и др.);
копие от трудовия дневник или удостоверение от работодателя, в което се посочва длъжността и продължителността на трудовия стаж (или копие от трудовия договор) - за пенсионерите удостоверение от пенсионния фонд.

Този заем има само много малки недостатъци. Срокът на разглеждане на заявлението е до две седмици. И ако крайният срок за месечно плащане бъде нарушен, се налага глоба от 0,5% от размера на забавата.

Споделяне в социалните мрежи:

сроден