Ремонт на мек покрив, плосък покрив - необходими покривни материали за ремонт

Бизнес идея: покривът тече? Тогава отиваме при теб!

Интернет форумите са пълни с доклади за проблеми с мекия покрив на жилищни сгради. "Аз живея на петия етаж, покривът тече. Петна са на тавана, мухълът е в ъглите, влажността е в стаите. Не знам какво да правя - Светлана Моргунова се оплаква. - В HOA те казват, че е скъпо и няма нормални специалисти в нашия град. Миналата година покривът беше ремонтиран в друга пететажна сграда, но след зимата течеше.

Cry от сърцето на Светлана Morgunova разбираемо и познато на много жители на по-горните етажи, като най-остър проблем за изграждането на пет-етажна, на които се падат 10% от общия жилищен фонд на страната. "Тези къщи, по-известни като" Хрушчовци "и" бричове ", започнаха да бъдат построени през 1959 г. и завършени през 1985 г., казва строителен инженер Пьотр Мойсеев. - Всички те имат плосък покрив, с хидроизолация на покривния материал. С тях течове се появяват най-често след ремонт. "

Всичко това, защото ремонтните работи често се извършват от случайни хора, които имат повърхностни професионални умения за ремонт на меки покриви. От друга страна, фирмите с добра репутация, които гарантират дълъг живот, са търсени. "За нас е рисуван редът за следващата година", казва предприемачът Василий Кожинкин, който ремонтира мекия покрив. "В града знаят, че след нас покривът няма да тече десет години, освен ако, разбира се, инсталаторите на сателитни антени не поставят дупки".

Василий Кожинкин смята, че бизнеса му е успешен, тъй като съветва другите. За някои от тайните на успешното стартиране за ремонт на мекия покрив на многоетажна сграда, решихме да кажем.

В търсене на поръчки

В ревютата си експерти от аналитичната служба ORFEI.ltd оценяват обема на пазара за ремонт на покривни работи на жилищни сгради с плоски покриви. Те предполагат, че говорим за десет милиарда рубли за следващите пет години и това се отнася до критични съоръжения. Анализаторите са убедени, че много от тези покриви не са ремонтирани от пускането в експлоатация на къщи и надхвърлят всички възможни условия за обслужване.

"Всъщност, цифрите са много по-високи", експертът на стартиращата общност, п. Доцент Игор Малюгин. - Не е тайна, че много собственици на жилища асоциации и дружества за управление не се интересуват от реалната картина, опитвайки се да се намали проблема от всички жилищни сгради с проблеми частно лице пребивава в, казват те, проклинам себе си, те - не с него. С развитието на правната самообразование ще увеличи търсенето на тази работа, тъй като той се отнася до общите строителни разходи. "

Факт е, че в съответствие с Указ на руското правителство за дата 13 август 2006 г. общата сума на активите, включени "покрив", ремонт на който, заедно с комуникациите и носещата конструкция се отнася до приоритетни разходи. "Ако управляващото дружество е пренебрегнало молбата ви и не е включило ремонт на течащия покрив над апартамента ви за следващото тримесечие, лесно можете да съдите", съветва адвокатът Георги Маринадзе. - Не забравяйте да претендирате и повредите от изтичането през това време.

Наклоненият покрив на къщата ми

Плоските покриви на жилищни сгради се наричат ​​небрежни. Техният ремонт е текущ или капитал. По правило, в пет-етажни сгради покривът се ремонтира според необходимостта, най-често хидроизолационните течове. "На тези места се прави така нареченият плик, т.е. напречен разрез", казва Петър Мойсеев. - След това нарязаните ръбове на покривния материал се повдигат внимателно. След това основата, върху която се прилага слой от мастика, се почиства и изсушава от газовата горелка. Остава само да възстановим ъглите на плика и да го държим под ръка. "

Ако по време на проверката установи, че покривни материали е изгнило на места, тези сайтове са изрязани и заменени с нов покривен материал, който също е залепен с мастика, а шевовете са запечатани. "Желателно е да се разбере причината, поради която има течове", твърди Василий Кожинкин. - Случва се плосък покрив да има отклонения, в които водата застава. Рубероидът, въпреки че има висока водоустойчивост, но според спецификациите за 72 часа може да се намокри с всички получени, по-точно, продължаващи последствия. "

Като цяло, експертите настояват да обърнат внимание на съвременните хидроизолационни покрития, по-специално на хидрозола от стъкло, който, подобно на покривния материал, е покривен материал. Въпреки това, поради основата на фибростъкло, фибростъкло или полиестер, той не изгнива. В същото време всички материали с мек покрив имат температура на чупливост, например при петнадесет градуса замръзване, стъкленият хидрозол може да избухне като стъкло, ако се появи. Ето защо, след ремонта е необходимо да се извърши обяснителна работа с наемателите, така че да не излизат на покрива през зимата.

Важни съвети

Този бизнес е свързан с работи на височина, което налага определени ограничения на наетите от предприемача служители. "Когато извършвате ремонт на ръба на сградата, трябва да сте осигурени с обезопасителен колан с каишка за въже", обяснява Игор Малъгин. - В допълнение, е необходимо да се реши деликатния проблем на комуникацията с клиенти в лицето на HOAs персонала и управляващите дружества, които често се налагат евтини покривни материали, маскирани като скъп ".

Най-важните врагове на плосък покрив, покрит покривен материал или друг мек покривен материал. са хората - тези, които експлоатират асансьорни шахти, както и инсталатори на антени и климатици. Ето защо изходът към покрива трябва да бъде затворен за външни лица. "Винаги обяснявам предимствата и недостатъците на мекия покрив на жилищните сгради", споделя опит Питър Мойсеев. - В противен случай не можете да избегнете упреците в лошо качество на работата. Плюсите са евтини, а за минусите - ниска сила. Такива разговори трябва да се третират като работа. "

Смята се, че дори в търсените фирми за ремонт на меки покриви има "мъртъв сезон". В тази връзка Василий Кожинчин съветва предприемачите да отидат в местните медии, казват те, решиха да кажат какво вълнува всички. "След всяка статия по тази тема портфолиото от поръчки рязко се увеличава", каза Кожинкин. "Журналистите са щастливи да се опитат, основната тема е да се изпратят правилно". От една страна, от гледна точка на социално значение, например, уважаван баба "запълва под дъжда", а от друга страна, от гледна точка на иновациите - те казват, покривът може да се поправи с помощта на новите технологии. "

Александър Ситников, специално за Equipnet.ru