Отопление в стената на тухлена пет етажна сграда

Миналото, настоящето и бъдещето на пететажните сгради

В края на 2001 г. правителството на Русия прие целевата федерална програма "Жилища" за периода 2002-2100 г., чиято основна задача е запазването и обновяването на жилищния фонд на страната. Неразделна част от тази програма беше подпрограмата "Презаселване на граждани на Руската федерация от разрушени и спешни жилища". Но още преди приемането на федералния документ в много региони на страната бяха разработени плановете им за сложна реконструкция на пететажни сгради от първия период на промишлено жилищно строителство.

Не е тайна за никого, че тези къщи, които са направили много щастливи собственици на отделни апартаменти, са станали остарели през последните 35-40 години и физическото им износване в повечето случаи е достигнало критични стойности. Като цяло проблемът с пететажните сгради е много остър. В края на краищата, ако се разрушат само панелни къщи в цялата страна, това ще доведе до необходимостта от презаселване на 15-16 милиона жители на градската среда. Това, на свой ред, ще изисква огромни материални ресурси, които сега страната няма. Следователно, съдбата на пететажните сгради се доближава диференцирано, в зависимост от техния дизайн, възраст и степен на износване. За да разберем защо някои серии от къщи са обект на разрушаване, а други - модернизация и реконструкция, нека да се върнем към началото на масовото жилищно строителство.

Екскурзия до историята

Най-изненадващо е, че строителството на сгради на пет етажа маса серия, започнала през 1959 г., завърши едва през 1985 г. През това време в цяла Русия дойдоха около 290 000 000 m 2 обща площ от пет-етажна сграда, която е около 10% от жилищния фонд на страната. Москва първите такива къщи, построени в деветия експериментален тримесечие New Cheremushek, тяхната обща площ от 36 милиона кубически метра 2. сгради, построени от различни материали и различни конструкции на тухли, голям блок, голям екран. В Москва им серия 13: К-7, II на-32, II на-35, 1 MG-300, 1-447, 1-467, 1-467A, 1-467D, 1-510, 1-511, 1-515 / 5, 1605 и 1605А. Най-популярни в Русия са били къщи епизоди 1-464, 1-464A, 1-464D- в централните и източните райони на страната максимално широко Серия 1-468, 1-468A, 1-468B, 1-468D- в Сибир и в Далечния изток са построени къщи от серията 1-335, 1-335D.

На първия етап (1959-1963 г.) са построени жилищни сгради от серия К-7, II-32, II-35, 1MG-300, 1-464, 1-468, 1-335. Естествено, те ги построиха върху SNiPs, които бяха в сила по онова време. Най-голямото предимство на къщите на първия етап, особено на серията K-7, е ниска цена. Те имат тънък външен стени от леки оребрени леки агрегат бетонни панели с недостатъчно топлинно защитните характеристики, прозорци и балконски врати с тесни крила и две единични автомати, малки (5-6 м 2), кухня, баня с тоалетна, тесни коридори, без вградени шкафове, както и полу стая. Но най-тъжно е ниското ниво на производство на конструкции и тяхното монтиране на строителната площадка, което се обяснява с пълната липса на опит в изграждането на напълно сглобени сгради.

Поведението на тези първородни е наблюдавано от 1961 до 1980 година. В резултат на това бяха установени много дефекти и структурни щети. Най-често срещаните и значими: нарушаване на хидроизолацията на покрива, утаяване (поради липса на фиксиране) на изолация в трислойни панелни стени и в резултат на това замразяване в горната част. Материалите, използвани за уплътняване на фугите между стенните панели, не издържаха теста за времето. Напълнена с наточено въже и запечатана с циментово-пясъчен разтвор, шевовете течеха и замръзнаха. Прозорците и балконите на вратите имат увеличена пропускливост на въздуха. В къщите от сериите K-7, II-32, II-35, пукнатини по стени и тавани, бяха открити деформации на панели с припокриване. Сега, след 35-40 години работа, физическото износване на жилищни сгради от първия етап на строителството вече е много голямо. В по-голямата част от случаите те са обект на разрушаване, тъй като използваните строителни технологии не им позволяват да бъдат реконструирани.