Законно ли е да се рекламират по стените на къщи без съгласието на собствениците?

Обща администрация

За да отговоря на този въпрос, попитахме заместник-началника на отдела за държавна жилищна инспекция на района на Твер Татяна Атаев.

Рекламирането на фасадите на жилищни сгради отдавна стана обичайно за жителите на града.

Но много малко хора знаят, че при поставянето на рекламни проекти трябва да се вземат предвид интересите на всички, без изключение, на собствениците на апартаменти.

Съгласно член 36 от Кодекса за жилищно строителство, собствениците на жилищни помещения имат, по правото на общото им притежание, структури, предназначени за обслужване на повече от едно жилище.

Външните стени на жилищната сграда са собственост на всички наематели.

Приходите от поставянето на рекламни структури (защитни панели, билбордове, табели) принадлежат на всички собственици и трябва да отидат в личната сметка на къщата. Къде, за какви цели да насочите пари, как да го изразходват - собствениците на жилища себе си решат. Възможно е да се извършат ремонти, да се подобри прилежащата територия, да се използват за всякакви други цели.

Според Федералния закон "относно изменения на жилищното строителство кодекс на Руската федерация", а член 19 от Федералния закон "За реклама" в случай, ако инсталирането и експлоатацията на рекламни структура би трябвало да се използва общата собственост на собствениците на помещения в жилищна сграда, за сключване на договор за изграждане и експлоатация на реклама строителство е възможно само ако те имат своето съгласие, получени в съответствие с процедурата, установена от Жилищния кодекс на Руската федерация.

Документът, потвърждаващ съгласието им за поставяне на реклама, е протоколът от общото събрание на собствениците, в който може да бъде идентифицирано лицето или лицата, упълномощени да сключат подходящ договор от името на собствениците.

Законът ясно регламентира рекламите, които приемаме на жилищни сгради, което позволява на собствениците на апартаменти, а не само да се възползват от инсталиран на родните си билбордове и табели, но също така и да се предотвратят злоупотреби от управляващи дружества и местните власти с помощта на стените на къщи за реклама.

Понастоящем рекламните агенции заобикалят мнението на наемателите, като подписват споразумение за реклама с местните власти или с управляващото дружество или с HOA. В същото време, HOA или управляващото дружество в действителност е "упълномощено лице" при сключването на такива договори.

Това е пряко нарушение на правата и законните интереси на собствениците на общата собственост на жилищната сграда, използвана за поставяне на външна реклама.

По този начин, ако в къщата ви се е явил на незаконно монтирани рекламни конструкции с жалба следва да се свържат с управлението на региона на Държавната инспекция по Корпус на Твер: писмено или по телефона "гореща линия" 8 (4822) 65-50-11, 8-800-700- 10-35. За всеки случай Инспектората по жилищното настаняване ще извършва проверки и ще издаде нареждания за елиминиране на нарушенията, идентифицирани от управляващите дружества.