Най-добрите адвокати в Новосибирск адвокатска кантора andreeva Olga са borisovny

Искане за декларация за задължението на строителя да отстрани дефекти в изграждането на жилищна сграда (замръзване на стени)

ИЗЯВЛЕНИЕ ЗА ЛИЦЕНЗ

за отстраняване на недостатъците в изграждането на многофамилна жилищна сграда

Искът не подлежи на оценка

Държавно задължение: за ищеца HOA "_________" - 4 000 рубли. останалите ищци са освободени от плащане на държавно мито въз основа на част 3 от чл. 17 от Закона за радиочестотния спектър "За защита на правата на потребителите"

Ищците са собственици на помещения в сграда с апартаменти № на _____ _______________ Новосибирск област НСО: ищец (името) на спада към номера на апартамент _____, ищците (име) - Flat броя _____, ищците (име) - Апартамент броя ____, ищците (име) - Flat броя ___ , Ищеца в ефир "_________" създаден "" ________ 2008 по решение на общото събрание на собствениците на помещения на номер на жилищен блок _____ _____________ RP ___________, за да се гарантира прилагането на собствениците на апартаменти на къщата на правомощията им да притежават и използват, принадлежащи към тях помещения и обща собственост в панелен блок - mezhkvartirnyh входове, стълбища, асансьори, асансьор и други шахти, коридори и т.н. (Член 135 от Кодекса за жилищно строителство, харта на ХОГ).

Задълженията на партньорството на собствениците на жилища включват представителство на интересите на собствениците, включително в отношенията с трети лица (клауза 8, член 138 от ТПК). Според правното положение формулиран от Президиума на Върховния арбитражен съд на Руската федерация, в своето решение от 27.06.2006 N 1821/06, в ефир е включен в производство в съда като легитимен представител на собствениците на помещения.

Изграждането на жилищна сграда № _____ _______ на област Новосибирск на НСО (строителна организация) е извършена от ответника на ЗАО ___________. Жалбоподателите (пълно име) изпълняват участие в изграждането на къщата въз основа на съответното споразумение със ZAO ___________ (приложено към исковата молба). Други ищци от отделните лица закупиха апартаментите си от "Отговорник" на КРС "___________" въз основа на договори за покупка и продажба (приложени към исковата молба).

Ищците (__________________) пребивават в вход на четвъртата къща апартаментите съседни входа на трета, двама ищец (името) - една пета стълбище в апартаменти в непосредствена близост до четвъртия вход. През цялото време на апартаментите си, принадлежащи на ищците през зимата в апартамента си замрази стена: стената живеят в четвъртия вход замразяване от третия вход, от които живеят в петия входа - от четвъртия вход. В тази връзка, през студения период от годината, когато температурата на околната среда по-долу. - 300 ° C температура в съответната стая кандидатите не надвишава + 120 ° C, което е в противоречие с параграф 15 от резолюцията на правителството на RF на 28 януари, 2006 г. № 47 "за одобряване на Правилника относно признаването на помещенията на жилищни помещения, жилищни помещения, негодни за обитаване и сграда с апартаменти за спешни и подлежащи на събаряне или реконструкция ", който съдържа изискванията трябва да бъдат изпълнени в хола, и по-специално, установи, че външната облицовка CONSTR ktsii помещения, принадлежащи към общата собственост на собствениците на помещения в жилищна сграда, трябва да бъдат топлоизолирани, осигуряване на студения период температурата на отопляем обем от поне 18 градуса по Целзий.

Фактът на замразяване на стените в апартаментите на ищците се потвърждава от следните доказателства: писмени доказателства (списък). Също така, този факт може да се потвърди от показанията (списъка на свидетелите, които биха могли да дадат такова свидетелство, включително ___________, водопроводчик, като цяло, който е в домовете на ищците през зимата).

В съответствие с параграф 4.3. 2.1.2.2645-10 SanPiN "хигиенно-епидемиологичната изисквания към условията на живот в жилищни сгради и помещения" (одобрени от резолюцията на главния държавен санитарен лекар на Руската федерация от 10 юни 2010 г. № 64), разликата между температурата на въздуха в затворени помещения и повърхности на стените не трябва да надвишава 3 ° C - разликата между температурата на въздуха в помещението и пода не трябва да надвишава 2 ° C. При същата температура, претендиращи стените, които замразяване през зимата, температурата е в близост до външната страна, съответно, температурната разлика между стените и стайна температура значително по стандарт.

Очевидно е, че замразяването на стените в апартамента на ищците, причинени от лошо качество запечатване на фуги между участъци от къщата (трети и четвърти, четвърти и пети), както и с лошо качество на топлоизолацията на външни строителни пликове (стени) на кръстовището съответните помещения на ищците апартамента.

В съответствие с Част 1 на чл. 7 от Федералния закон от 30 декември 2004 № 214-FZ "за участие в споделената строителството на жилищни сгради и други недвижими имоти и за изменение на някои законодателни актове на Руската федерация", разработчикът е длъжен да прехвърли споделят участниците строителни споделени строителството, качеството на който отговаря на условията договор, изискванията на техническите регламенти, проектната документация и градоустройствените разпоредби, както и други задължителни изисквания.

Ако обектът е построен (създаден) акции сграда разработчик с отклонения от условията на договора и (или), тези задължителни изисквания, доведе до влошаване на качеството на обекта, споделиха участниците строителни, освен ако не е предвидено друго в договора, може да изисква от разработчик безплатно отстраняване на недостатъци в разумен срок (част 2, член 7 от посочения закон).

Също така, правото на ищците да изискват безплатно от ЦСК "___________" безплатно премахване на гореспоменатите недостатъци на закупените апартаменти е следствие от Част 1 на чл. 18 от Закона за радиочестотния спектър от 7 февруари 1992 г. № 2300-1 "За защита на правата на потребителите".

В допълнение, ищците считат, че е необходимо да се държавни изисквания и обезщетение за морални вреди за тях от страна на ответника (чл. 15 от Закона на Руската федерация от 7 февруари, 1992 г. № 2300-1 «за защита на правата на потребителите"), тъй като в продължение на дълъг период от време трябва да се издържат значителни неудобства, свързана с ниска температура в апартаментите си, използването на допълнителни отоплителни уреди, които съхнат въздуха, допълнителни средства за изолация на стени, замразяване, което в края на краищата, вие все още не спаси.

На 6 октомври 2011 г. жалбоподателите подадоха жалба до ищците за необходимостта от премахване на тези недостатъци преди 31 октомври 2011 г. (приложено към исковата молба). Досега обаче не е получен отговор по отношение на искането.

Въз основа на горното и ръководено от чл. 3 от Гражданския процесуален кодекс на Руската федерация,

1. задължи Затворено акционерно дружество "___________" кабел, разположен в жилищен блок № _____ ________________ RP ___________ област Новосибирск Новосибирск регион апартаменти: ищец (Име) (апартамент № ___), кандидатите (СИФ) (апартамент № __), кандидатите (СИФ) (апартамент № __), кандидатите (СИФ) (апартамент № __) в състояние, съответстващо изискванията на 4.3. 2.1.2.2645-10 SanPiN "хигиенно-епидемиологичната изисквания към условията на живот в жилищни сгради и помещения" и стр. 15 Резолюция на руското правителство за дата 28 януари 2006 г. № 47 "за одобряване на Правилника относно признаването на помещенията на жилищни помещения, жилищни помещения, негодни за обитаване и сграда с апартаменти за спешни и подлежащи на събаряне или реконструкция ", а именно, да произвеждат топлинна изолация външна зидария тези апартаменти, които предоставя в температурата на студения сезон, в които не по-малко от 18 градуса по Целзий, както и лента подложка между температурата на въздуха в помещенията и стенните повърхности е не повече от 3 ° С и пространството между температурата на въздуха и пода - не повече от 2 ° С

2. Премахване на други строителни дефекти (списък и как да се премахнат)

3. Възстановяване от затворен Акционерно дружество "___________" за неимуществени вреди в полза на (име) - 100 000, в полза на (име) - 100 000, в полза на (име) - 100 000, в полза на (име) - 100 хиляди рубли в полза на (име) - 100 000, в полза на (име) - 100 000, в полза на (име) - 100 000 рубли.

Приложение:

1. Копие от искането за ответника

2. (копия от споразумения за дялово участие в строителни и търговски договори, както и удостоверения за държавна регистрация на имуществените права на ищците на апартаменти и документи в подкрепа на основанията за искове)

3. разписка за заплащане на таксата - 4 000 рубли за HOA "_________"