Монолитните къщи плюсове и минуси, отговорите на наемателите

Какво представлява монолитна къща: преглед на силните и слабите страни

Сред многото различни методи за изграждане на сгради, изобретени от човечеството в своята вековна история, най-съвършеният е начинът да се създадат здрави конструкции от стоманобетон. Без да се засяга достойнството на други технологии, заслужава да се отбележи, че сега сградите, издигнати с помощта на подсилваща клетка, изпълнена с бетон, заемат водеща позиция на пазара на недвижими имоти. Въпреки това, монолитните къщи имат плюсове и минуси. Това са сградите, издигнати чрез изливане на готовата бетонна смес в специален кофраж, в който е поставена подсилваща клетка. В резултат на това се получават твърди, безшевни конструкции или техните отделни елементи (фундамент, стени, подове).

специфичност

Монолитната технология на жилищното строителство предполага използването на някои техники, които я отличават от други методи за изграждане на сгради. В зависимост от това два основни типа сгради се отличават от едносистемни структури:

1. Монолитна рамкова къща е лека конструкция, изградена на най-съвременна технология. Нейната същност се крие във факта, че на първо място се сглобяват скелет - колони, плочи, напречни греди. Този процес се извършва в цеховете на фабриката, а елементите се привеждат на строителната площадка в готов вид и там се монтират в цялостна система. Външните и вътрешните стени са направени от леки материали, което ви позволява да адаптирате оформлението на сградата към всеки проект.

2. Тухлено-монолитна къща се състои от масивни стоманобетонни конструкции, външно облицовани с тухли или блокове. Между тях често се полагат слоеве от изолация и хидроизолация. Монолитът се излива чрез кофраж, който е специален инструмент за образуване на различни елементи от сградата: фундамент, стени, тавани и т.н. След инсталирането на палубната система се поставя укрепваща мрежа и се излива бетон. Кофражът е изработен от алуминий, стомана, пластмаса или дърво и е от два вида:

• Сменяем - след втвърдяването на стоманобетонната конструкция се премества в друга област, където се излива следващият елемент на сградата. Използва се за изграждане на всички видове сгради: жилищни, граждански и промишлени обекти на различни етажи.
• Невъзможност за снемане след напълване остава един от елементите на строителната конструкция. В допълнение към функцията на корпуса за запълване на армировка и бетон, той изпълнява и ролята на изолация, звук и хидроизолация. Монолитна частна къща е най-добре изградена с този вид кофраж.

предимства

Въпреки бързото развитие на технологиите, хората още не са създали идеална структура, която да отговаря на всичките им нужди, така че трябва да избирате тези опции, които при определени условия имат по-положителни качества. Предимствата на монолитна къща са следните:

• Бързо строителство.
• Малкото свиване на сградата, което прави възможно началото на интериора да завърши почти веднага след завършването на основния цикъл на работа.
• Висока якост, която се постига благодарение на минималния брой шевове на сградата.
• Малко, в сравнение с тухлени и панелни сгради, теглото. Това прави възможно издигането на такива къщи на проблемни, издигащи се почви.
• Липса на точково натоварване върху основата. Тя е равномерно разпределена по периметъра на носещите стени, което прави възможно леката основа на къщата.

Монолитното строителство струва около една трета по-евтино от изграждането на сгради от тухли или блокове поради спестяване на консумативи, по-малко труд, оборудване и време.

недостатъци

Парадоксално звучи, но някои от монолитните къщи произтичат от гореспоменатите предимства. Към тях е възможно да се носят:

• В сравнение с панелните структури, разходите за средства и труд са с повече от 10-15%.
• Ако температурата на въздуха е под + 5 ° C, бетоновата смес трябва или да бъде нагрята допълнително, или да бъде произведена с добавка на специални студоустойчиви добавки, което увеличава разходите при работа през зимата.
• За да се постигне минимален брой шевове и добра здравина на стените и таваните, бетонът трябва да се излива непрекъснато и по целия периметър на сградата.
• Изисква използването на специално оборудване за висококачествено уплътняване на бетон. В противен случай горните предимства по отношение на добра здравина и хидроизолационни свойства се губят.

В допълнение, недостатъците на монолитните къщи са свързани с механичните и физичните свойства на бетона:

• Стените имат висока топлопроводимост и поради това изискват допълнителна изолация.
• Лоша звукоизолация, тъй като бетонът е добър проводник на всякакъв вид шум.
• Изисква инсталирането на системи за принудителна вентилация, тъй като стените имат лоша пропускливост на парата и без подходяща вентилация могат бързо да се покрият с пукнатини или гъбички. Особено се отнася до промишлени помещения.
• При слой от бетон, закрепен с армировка, е трудно да се пробиват отвори, така че кухините за инженерни комуникации трябва да бъдат изчислявани, предварително предвидени и подготвени.

Прегледите на жителите на монолитна къща, построена с помощта на многопластов, несменяем кофраж, опровергават твърдението за недостатъчна топлоизолация на сградите. Появата на този нов вид телено покритие позволява постигането на добри икономии на топлина дори и в райони, където средната зимна температура варира между 25-35 ° C под нулата.

Обобщавайки сравнението на положителните и отрицателните качества на сградите, можем да кажем, че монолити са повече плюсове, отколкото минуси, а това дава основание да се препоръча на къщите, построени на тази технология за всички, за да получите нови жилища.

Отзиви и мнения

"Преди година купихме апартамент в монолит, преди да живеем в блок панелен дом. От значителните предимства, които ни харесаха, че сега имаме в стаите + 24-26 ° C, дори при най-силна слана (а понякога и при външно и под -40 ° C). Това няма значение при шумоизолация. Ако съседите имат триумф, можете да чуете през стената, тъй като масата е в нашия апартамент, по принцип, може би дори по-лошо, отколкото в стария.

Алина Свирская, Набережня Челина.

"За дълго цялото семейство се замисли как най-добре да построи къща извън града. Те бяха консултирани, повярваха. В резултат на това решихме монолит с постоянен кофраж. В резултат на това от основата до покривната конструкция са необходими около 20 дни. Парите, разбира се, са значителни. Но след като живеем в къщата в продължение на 3 години, стигнахме до заключението, че не сме се объркали с избора. Топло, тихо, уютно. Съседите, които преди нас са били построени от тухли, сега домовете се втурнаха да изолират и покриват покрива, скъпи за отопление през зимата. Нямаме проблеми с това. Само при отопление спестяваме около 25%. "

Едуард Веригин, Красноярск.

- Разполагаме с апартамент в тухлено-монолитна къща. Първо - приличен външен вид. Облицовка и завършване на нивото. На второ място се поставя качествена изолация, защото топлината "не излита" през стените. Звукоизолацията също е на нивото. Не знам защо някой се оплаква от съседите си. Очевидно не става въпрос за технологията на самата конструкция, а за колко е спазена. Разбираемите хора обясняват: ако помещенията между апартаментите са направени така, както би трябвало, няма да има проблеми.

Владимир, Москва.

- Исках да говоря за свиването. Ремонтите ми се извършват в нови сгради. Така че, в нов монолит (те го подадоха преди повече от 3 месеца) те направиха проект "до ключ", вече е вече година и половина - клиентът е доволен, плочките са на място, таванът не пада от главата и т.н. За сравнение: в тухла направени подобни ремонти. Кухня с плочки и баня. Преместихме се в други стаи. Докато се занимаваха (не повече от един месец), в кухнята паднаха плочките, а в банята започна да пада. Господарят ни обвини за всичките ни грехове. И къщата трябва да свие свиването!