Планиране на апартамента

Планиране на апартамента

Доста често типичните къщи се класифицират според видовете материали, използвани за тяхната ерекция. Според този показател жилищните сгради могат да бъдат разделени на тухлени, монолитни и панелни къщи. Има и други видове оформления на апартаментите. Най-разпространените сред тях са "Сталин", "Хрушчов", модернизирани, безплатни, както и нови видове планиране. В тази статия ще разгледаме характеристиките на всеки вид.

Доста често типичните къщи се класифицират според видовете материали, използвани за тяхната ерекция. Според този показател жилищните сгради могат да бъдат разделени на тухлени, монолитни и панелни къщи. Има и други видове оформления на апартаментите. Най-разпространените сред тях са "Сталин", "Хрушчов", модернизирани, безплатни, както и нови видове планиране. В тази статия ще разгледаме характеристиките на всеки вид.

Характеристики на плановете "Сталин" и "Хрушчов"

Изграждането на къщи със строежа "Сталин" се извършва в далечните 1930-1960 години. Тази технология позволява да се строят огромни жилищни сгради, както и сгради на пет и три етажа. Апартаментите на такива къщи се отличават с високи тавани. Имаха една кухня, една баня, един дълъг коридор, от едната страна имаше всички стаи.

През 60-те години "сталинистките" планове бяха заменени от "Хрушчов". Такива оформления не могат да се объркат с нищо друго: те имат малки кухни, площта на които не достига 6 кв.м. съседни или през кабинети, както и комбинирана баня. На височината на "Хрушчов" имаше пет етажа, защото бяха използвани монтажни панели, а всяка стена в тях е носител.

Характеристики на подобреното оформление

Друг вид оформление на апартамента е подобрено оформление. Разположението на стаите в тези апартаменти в много отношения прилича на "Хрушчов". Тухлените стени с дебелина са 51 сантиметра, благодарение на което в тях се създава уютна и топла атмосфера. В същото време кухните на тези апартаменти не се различават по размер, въпреки че площта им може да достигне 8 кв.м. Много от стаите са също така разходки. Такова жилище е създадено за малки семейства, така че те имат сравнително малка площ.

Безплатно планиране и ново оформление на апартамента

Популярността на жилищата с безплатно планиране се увеличава всяка година. Многофамилните къщи от този тип се характеризират с пълна липса на преградни стени, на които не е възложена носеща функция. Това решение позволява на всеки наемател да създаде собствено оформление.

Разработвайки ново оформление, архитектите имаха предвид недостатъците на предишни разработки. Благодарение на усилията им бяха премахнати дългите коридори и вградени шкафове, които отнеха значително пространство от апартамента. Жилището, което има такова разпределение, има голяма площ от стаи, кухнята е с 9 и повече кв.м. и се използва самостоятелна баня.

Разделянето на разположението на апартаментите на сорта ви позволява бързо да си представите характеристиките на стаите, кухнята и банята само по име. Всеки вид има своите силни и слаби страни. Ето защо при купуването на жилище е важно да се вземат предвид всички нюанси, които ще увеличат вероятността за закупуване на жилище, което да отговаря на вашите нужди.

Разпределение на апартамента: често срещани грешки

Типичният апартамент налага на собствените си собственици много ограничения, а апартаментите с безплатно планиране дават възможност да експериментират с пространство. Да открием плюсовете и минусите на различни решения за планиране заедно със сайта "Място на слънце: преглед на пазара на недвижими имоти".

Добре обмислено разпределение на апартамента играе важна роля в ежедневието. В допълнение, с еднакви други условия: yardage, местоположение, продават в бъдеще ще бъде по-скъпо, защото хората вече са се научили да оценят удобства.

Не е тайна, че желанията за оформлението на апартамента зависят от сегмента на недвижимите имоти, за който се отнася структурата като цяло. Купувачите на бизнес класа жилища предпочитат площта на апартамента е най-малко 130 квадратни метра. м. Необходими изисквания за оформление на апартамент от бизнес класа:

• наличие на две бани;
• две или три спални;
• съблекалня;
• студио-кухня.

Хората с по-малко финансови ресурси предпочитат да купуват апартаменти в комфортен клас, където изискванията за планиране са малко по-малко. Най-търсената площ на апартамент, принадлежащ на този сегмент, е до 80 кв. М. м.

В икономична класа, едностайните апартаменти са най-търсени, площта им не надвишава 40 квадратни метра. м.

Разбира се, кадри и брой на хола - това е важно, но при избора на апартамент, други параметри също има значение.

Тези, които са трябвало да живеят в различни апартаменти по време на техния живот, вече са наясно с възможни дефекти в оформлението. Проблемното планиране на апартаментите е дефект не само на стария жилищен фонд, но и на нови къщи, принадлежащи към икономическата класа. Израснахме в къщи, построени по време на СССР, в които имаше голяма част от стените. По това време възможността за реконструкция дори не се разглеждаше. Но дори и сега някои предприемачи на къщи от икономическа класа смятат, че хората ще купуват всичко, защото имат нужда от евтини жилища.

За щастие пазарът на нови сгради предлага избор. Благодарение на това все още можете да намерите апартамент с желаното разположение. Какво експертите препоръчват да се обърне внимание на недвижимите имоти на първо място?

Разпределение на апартамента: функционалност в приоритет

Безплатно разположение: плоска неправилна форма. Необходимо е да се анализира съотношението между жилищните и общите части. В края на краищата, вие едва ли искате да плащате за нефункционални квадратни метра: стаи с неправилна форма, дълги коридори, няколко килера. Според анкети, само 10% от купувачите на жилища не искат стаята да има традиционна правоъгълна форма.

Моля, имайте предвид, че поставянето на неправилна форма не е много удобно. В новите сгради може да откриете, че някои от помещенията в апартамента имат сложна конфигурация, в резултат - няколко остри ъгъла, които са доста трудни за използване. Максимум - поръчайте малък ъглов шкаф или поставете голямо растение във вана.

Друг пример за неуспешно оформление на апартамент е помещението, което има формата на полиедър и един прозорец, в резултат на което дневната светлина пада само в 1/4 от стаята. Ясно е, че това може да бъде примирено, когато няма избор. Но подреждането на апартамент със сложно разположение ще изисква допълнителни инвестиции - например да плати за работата на опитен интериорен дизайнер, който може да извлече недостатъка на достойнството.

Правилното зониране в оформлението на апартамента

Когато избирате разпределение на апартамента, обърнете внимание на зонирането. Ако планирането не се измисли, тогава постоянният престой в такова жилище ще предизвика психологически дискомфорт. Не всеки харесва линейното оформление, ако в апартамента има повече стаи от двама. Дълъг тъмен коридор изяжда жизнено пространство. Дори и лично да не се притеснявате, тогава ако купите апартамент като инвестиция, е малко вероятно, че ще можете да го продадете на добра цена.

Със сигурност ще имате свои собствени примери за неловко планиране. Особено често "страдат" апартаменти с една спалня, по някаква причина, архитектите плащат минимално внимание. Въпреки че цялото световно преживяване буквално крещи, че точно "odnushki" трябва да бъде възможно най-удобен за живот. Ако възнамерявате да превърнете една стая в студио, изберете апартамент, в който кухнята и стаята се споделят от обща носеща стена.

При гледане на апартамента обърнете внимание на естествената му светлина. Препоръчваме ви да проверите апартамента в средата на деня, за да можете да го оцените правилно. Вечерното посещение няма да даде много в това отношение, особено ако не изберете нова сграда, а "второ жилище". Обърнете внимание на броя на прозорците в апартамента: колкото повече от тях, толкова по-добре. И размера на прозореца. Малки прозорци - това също е сериозен недостатък в оформлението на апартаментите. В края на краищата доброто осветление засяга не само настроението, но и здравето. Малко хора искат да живеят в постоянно затъмнение и светлината се включва навсякъде. Също така е много желателно прозорците на помещенията да излизат от противоположни страни, което ще позволи, ако е необходимо, бързо да проветри апартамента.

Заслужава да се отбележи, че липсата на осветление - това е проблем не само на къщи на икономична класа, но също така и тези, които принадлежат към елита сегмент (това е особено важно за монолитни сгради въведени в експлоатация в началото на 90-те години). С добра обща площ (над 180 квадрата), апартамент-ремаркето има максимум четири малки прозореца.

Наличие на балкон

Страхотно, ако има поне малък балкон. Неговата наличност е определено плюс за градски апартаменти, разположени в райони с добра екология. Отлично, ако балконът в апартамента се намира отстрани на двора или от него се открива изглед към площада или булеварда

Логията в къщи от бизнес класа е по-скоро липса на планиране. Това е възможно само в кухнята. Аргументиран от факта, че голяма стая с остъклена лодка се осветява от стаята.

За жилищата икономична класа, една лоджия, напротив, е предимство: мнозина го обединяват с апартамент или инсталират топли подове и оборудват допълнителна стая.

Височина на тавана

Един от важните показатели за добро оформление на апартамента може безопасно да се нарече височината на таваните. Купувачите са наясно колко пространство се консумира от модните тавани на различни нива, окачени тавани, изравняване на пода и издигане на подиуми. Като се има предвид всичко по-горе, можете лесно да разберете какъв резултат от ремонта ще бъде височината на таваните.

За нови сгради, в които апартаментите се отдават под наем с довършителни покрития, височината на тавана трябва да е най-малко 2,7 м.

Все по-често броят и размерът на баните става важен за купувачите на имоти. Тези, които купуват бизнес апартаменти и комфорт - клас на голяма площ се считат само за тези варианти за планиране на апартаменти, което осигурява 2-3 бани. Желателно е поне едно да е близо до спалнята. Това важи особено за апартаментите на две нива. В този случай една от баните трябва да има площ от най-малко 8 квадратни метра, така че в банята без никакви проблеми, има и душ и вана. Баня в близост до спалнята е изискване на тези, които искат да живеят с максимален комфорт. Това условие се развива от потенциални купувачи на 3 или повече спални.

Собствениците на малки апартаменти, принадлежащи към икономическата класа, се съгласяват да бъдат доволни от единствената самостоятелна баня: възможността за увеличаване на жилищното пространство за тях е по-важна.

Плътност на строителството

Разбира се, плътността на строителството около къщата директно към оформлението на апартамента не се прилага. И все пак, разработчиците често изграждат къщи твърде близо един до друг, в резултат, от прозореца можете да гледате реалност показват от живота на съседите. Едва ли някой харесва, че съседите са наясно с всички събития. Но изграждането на прозорци в прозорците често е и по вина на елитните и бизнес класни къщи в центъра. Това е обратната страна на медала за изграждане на място в скъпи райони.

Разбира се, параметрите на успешното планиране са различни за всеки. Някой не си представя живота си без панорамни прозорци, някой мечтае за кухнята, в съчетание с хола, наличието на съблекалня - но това вече е въпрос на финансови възможности. Ако средствата ви позволяват да купите голям апартамент, можете да експериментирате с пространство и да реализирате планове. По-внимателно е необходимо да изберете оформлението на апартаменти от икономична класа: практически е невъзможно да се коригират планиращите грешки в тях.

Пожелаваме ви апартаментът, който сте купили, да ви хареса с удобно оформление!