Частна цена на сградата

Частна къща: цена на сградата

Всеки, който решава да построи своя собствена къща, мисли за това какво ще бъде изградена от тази къща. Струва си да спестявате в началния етап на строителството, когато избирате стени? Какви допълнителни разходи ще бъдат необходими по време на експлоатацията на къщата? И все пак: колко поколения от семейството ще могат да живеят в него в бъдеще?

За да се изчислят всички плюсове и минуси при избора на материал за външните стени на къщата, е необходимо да се проучи пазарът на материали и технологии. Не всеки може да направи това и по правило няма достатъчно време за достатъчно сериозен анализ. Разбиране на този въпрос бъдещите собственици помогнаха специалистите на Санкт Петербург Зонално изследователски и проектантски институт на жилищното строителство и граждански сгради - те са изчислени разходите за строителство на къщи от различни съвременни строителни материали.

Какво разследваме

За съставяне на оценки и изчисления за основата е взета отделна селска къща с обща площ от 226 м2. На пример за такава къща, експерти сравняват разходите за строителство от различни материали. Прогнозата включва земни работи, фондации (бетонов пояс), сутеренни стени (външни, вътрешни носещи и преградни стени), подове и стълбища, покрив и покрив, врати и прозорци. Освен това, членове на Института са обърнали внимание на последващата експлоатация на стените на всички видове повече от 100 години, въз основа на топлинните свойства и експлоатационен срок на отделните елементи за стени, както и разходите за ремонт, които ще бъдат необходими в дадена къща, в зависимост от вида на структурните елементи.

Нека да сравним

Подробните резултати от проучването са дадени в сравнителната таблица, тук даваме коментари за избраните за сравнение материали.

Дървена къща (греди 200 - 200 мм). От гледна точка на строеж на къща, в съответствие с прогнозите, най-икономичните на (2,574,426 рубли.), Но разходите за отопление са много по-висока от тази на "противниците", поради по-високата топлопроводимост на стените. Цената на операцията е 86 215 рубли. годишно. Преди да решите да запишете в началната фаза на строителството, помислете отново, струва ли си?

Дървена къща (дървена дръжка 350 мм, Ангара бор). Изграждането на къща, изработена от кръгла дървесина от бор Angara е удоволствие, не е евтино. Както показва проучването, този тип стенни материали и строителни разходи са най-скъпите - 5,209,723 рубли. Разходите за отопление годишно също са доста високи, а разходите за поддържане на стените в добро състояние са високи, поради което високите разходи за опериране на къщата (103 191 рубли годишно). Изглежда, че това не е печелившо. Но много от тях са готови да се справят с всички недостатъци на този материал за стените, за да живеят в "жива" къща с миризмата на естествено дърво.

Рамка къща (сандвич панели). Такава къща може да бъде построена за 3 245 672 рубли. (не е евтин вариант на строителство), а цената на експлоатация ще бъде 133,049 рубли. година, което се дължи на високата цена на ремонтните работи, които ще бъдат необходими 15-20 години, но при нагряване може да бъде добро спасяване (той ще трябва да прекара целия 25 490 рубли. годишно). Рамката къща, поради структурата на стенния материал, запазва топлината. Ако искате да построите къща само за себе си (за едно поколение), не се колебайте да изберете къща, тя ще бъде уютна и топла. Ако искате да оставите "генеричното гнездо" на потомството си, помислете за други, по-трайни материали за стените.

Къща от пясъчно-варови тухли (силикатна тухла, гипс). Тази къща е една от тези "евтини" (2,794,321 рубли. По отношение на сградата), но поради високата цена на отопление (къщата на пясък-вар тухла издръжлив, но студени) годишни оперативни разходи 111,187 рубли. И тук също има какво да се мисли.

Къща от пясъчно-варови тухли (силикатна тухла, изолация, гипс). Строителните разходи ще бъдат 3,302,255 рубли. за експлоатация през годината - 81 922 рубли. за 100 години - 8,192,157 рубли. Относително високата цена на работа е свързана с необходимостта от смяна на изолацията на стените на всеки 20 години. Ако сте готови за това, можете да вземете под внимание тази опция.

Бетонова бетонна къща (газобетон, гипс). Една сравнително евтина къща (3,040,840 рубли за строителство) и най-евтината опция в експлоатация: 73,952 рубли. годишно и 7 395 220 рубли. за 100 години. Все пак, има някои "а", ако се използва пяна, ако не се съхранява правилно него такива блокове могат да се натрупват влага и гъбички форма: като пяна материал в бетон пяна се използва органичен пенещо средство, което при определени условия може да насърчи натрупването и развитието на микроорганизми. Въпреки това, ако продуктите от автоклавен газобетон се използват като материал за стени, появата на гъбички се изключва. Въпреки това, всеки материал в държавата "тичане" и податливи на мухъл и плесен, без значение какъв материал е построен структурата: дърво, тухла, бетон, или нещо друго.

Бетонова бетонна къща (газобетон, лицева тухла). Много добри показатели! Цената на строителството - 3 124 573 рубли. Годишна операция - 74 417 рубли. (за 100 години - 7 441 678 рубли). Имайте предвид, че е необходимо изграждането на газобетон между стената и покривен слой от тухли да остави празнина от 40 mm, които осигуряват вентилация за пара пропускливост две хетерогенни материали (тухли и газобетон). Отсъствието на пролука между облицовъчния слой от тухли и стената от газобетон води до намаляване на топлинните инженерни параметри на цялата стена. Ако технологията на съхранение и строителство е изпълнена, къщата ще продължи дълго.

Каменна къща (голяма тухла Rauf 14,5NF, гипс). Цената на строителството - 3 746 962 триене. годишна операция - 80 784 рубли. Керамични тухли - най-трайният и надежден материал, той почти не изисква разходите за ремонт, плащане за отопление 1 квадрат. m ниско. Следва да се уточни, че НФ - е с размерите на стандартна тухла, цифра, застанал пред тези писма, показва колко пъти размера на широкоформатни тухли надвишава размерите на стандартна тухла.

Каменна къща (голяма тухла Rauf 14,5NF, лицева тухла). Строителството на такава къща ще струва 3,816,771 рубли. че колкото по-скъпо изграждането на рамката, или газобетон домове, но тези стени не се нуждаят от основен ремонт (за ремонт се нуждаят от само 9932 рубли. годишно) и може да устои на век! Според годишните разходи за експлоатация на къща от тухли голям формат Рауф 14,5NF фасадата облицовъчни тухли (79 196 търкайте.) Е на второ място по домовете на газобетон и тухли Рауф 2,1NF с циментова замазка фасада.

Каменна къща (голяма тухла Rauf 2,1NF, гипс). Цената на изграждането на тази къща е малко по-ниска от къщите на големи тухли Rauf - 3,478,361 рубли. годишната операция ще струва 77 681 рубли. Къща от големи тухли Rauf ще продължи век. Повече от едно поколение семейство може да живее в такава къща. За него английската поговорка "Моята къща е моята крепост" се вписва перфектно.

Резултатът

Проучването показа, че безусловният победител в този "конкурс" е трудно да се определи. Все още не е изобретил такъв материал за стените, който би бил евтин и запазил топлината добре и е бил изчислен от векове. Можете да изберете какво можете да се жертвате, защото някой е по-лесно да даде незабавно голяма сума и не се интересува от допълнителни разходи и някой предпочита да инвестира в къщата сравнително малко пари през цялото време.

Таблица-Сравнение на разходите за строителство и експлоатация

(предоставена от KO "Victory LSR")