Прогнози за ремонта на покрива на пробата, пример за оценка на ремонта на покрива

Приблизителната оценка за ремонта на покрива и неговата проба

Прекъсването на целостта на покрива е сериозен проблем, който изисква незабавно разрешаване. След като се поправят всички повреди на покривния кейк в съответния документ, се прави оценка за ремонта на покрива, чийто образец е даден в края на тази статия.

Многофамилни и частни къщи

Покривът може да се провали поради няколко причини:

• края на периода на експлоатация (естествено износване на материала);
• случайно механично увреждане на покритието;
• дефекти в покривния материал;
• резултат от неправилна инсталация.

Ако това е частна къща, препоръчително е да се обадите на специалист, който да определи състоянието на покрива и обхвата на предстоящите работи. Това ще ви помогне да оцените необходимите финансови инвестиции и да направите подробна оценка. Този подход ви позволява да оптимизирате разходите за спешни, настоящи или големи ремонти.

Жителите на жилищни сгради трябва да действат съгласно същата схема, но специалист, оценяващ щетите, трябва да бъде представител на управляващата организация, отговорна за съдържанието на тази къща. За да се обадите на техническия служител да оцени състоянието на покрива, трябва да изпратите писмено заявление до организацията за управление. Техникът инспектира покрива и апартаментите на горните етажи, засегнати от дъжд или топилна вода, и открива подробно всички повреди в дефектния списък. Препоръчва се да се приложат снимки на щетите. Същият документ посочва необходимите мерки за възстановяване на структурите и покривния пай.

Оценката на разходите за ремонта се формира въз основа на дефектен лист, така че трябва да се третира възможно най-внимателно.

Разходи за ремонт

Приблизителната оценка за ремонта на покрива дава възможност да се прецени нивото на предстоящите финансови инвестиции, за да се избегнат превишаването на разходите. Цената на планираните ремонтни работи зависи от следните параметри:

• обща площ на покрива (колкото по-голяма е площта, толкова по-скъпа е ремонтът);
• вида и цената на материалите за подреждане на покривния пай;
• степента на увреждане на покритието и вътрешните слоеве на покривната кейка;
• Обхват на работата (премахването на местните щети е много по-евтино от ремонта);
• разходите за самите материали и доставката им;
• трудовото възнаграждение, като се вземат предвид интензивността на труда и специфичността на инсталацията на използваните материали;
• плащане за използването на специално оборудване (ако е необходимо).

Изготвяне на прогноза

Как да направите прогноза за ремонта на покрива? Обикновено се използва дефектен лист за съставяне на прогнозата, с подробен списък на типовете и обемите на необходимата работа, видовете и количествата на необходимия материал. Приблизителната оценка е необходима, за да се превърнат тези данни в паричен еквивалент, което ви позволява да изчислите разходите за ремонт.

Оценката се извършва задължително:

• пореден номер;
• кодовете на ресурсите и номерата на лицензите;
• имената на произведенията и разходите за тяхното изпълнение;
• измервателни единици;
• броя единици;
• стойността на измервателната единица (в рубли);
• коригиращи фактори;
• фактори за преизчисляване;
• коефициенти на поскъпване през зимата;
• общи разходи (в рубли).

Пример за оценка на покривните ремонти трябва да съдържа изчисляване на разходите за подготвителна работа. Те могат да включват:

• разглобяване на многослойни ролкови покриви;
• демонтиране на замазката;
• разглобяване на топлоизолационни и пароизолационни слоеве;
• разглобяване на парапети;
• демонтиране на системата на преливника (стени, фунии за преливници);
• демонтаж на покрива, съседен на вертикални конструкции.

Освен това в оценката са посочени позициите на възстановителната работа, например:

• устройството на парапетите;
• третиране на основата на покрива с грунд;
• поставяне на паропреградни и топлоизолационни слоеве;
• подреждане на замазка;
• устройството за покривни покриви се намира на вертикални покривни конструкции;
• инсталиране на системата за преливника;
• възстановяване или ремонт на вентилация и / или комини;
• монтаж на крайния покрив.

Редът на работа зависи от вида на покрива и вида на използваните материали. Ремонтът на покрива може да означава възстановяването на хидроизолационния слой и пълната подмяна на покритието с нов.

След като всички необходими данни са включени в прогнозата, разходите за всеки елемент (материал или вид на работа) се изчисляват, а след това и общият размер на финансовите разходи. Прогнозата за извършване на покривни работи е официален документ, който трябва да бъде заверен от лицето, изготвило прогнозата, и също така е проверено. След проверката оценката се изпраща за одобрение и одобрение от ръководителя на управляващата организация.

Пример за оценка за ремонт на покриви: