Утечка от покрив или от съседи Какво да направите, на кого да адресирате?

Утечка от покрива или от съседите. Какво да направите, на кого да се свържете?

Покривът изтече, тръбата избухна, съседите се наводниха, батериите изтекоха и т.н. обикновено изтичане. Какво трябва да направя? На кого да се обърнете?

Последователността на действията при изтичане на покриви в жилищна сграда или течове от съседи е почти същата.

Процедурата за изтичане включва:

1. Определяне на факта на изтичане в закона.

2. Оценка на имуществените вреди.

3. Представяне на иск за вреди на виновния.

I. Фактът на изтичане, независимо от мястото на произхода и виновния, трябва да бъде записано в закона. Законът се изготвя от управляващото дружество (МК) или от друга организация, изпълняваща функциите му (ХОГ, ХБК и др.). Актът е основният документ, който определя само факта на извънредната ситуация - течове, обем на повреденото имущество и причините за изтичането (виновния). Без този закон е невъзможно да се решат каквито и да било претенции. Поради важността на акта, той задължително трябва да отразява:

- когато (датата е задължителна) и къде (в апартамента на конкретния адрес в него (баня, кухня, стая и др.) имаше изтичане;

- имущество, повредено от течове (таван, стени, под, мебели, интериорни елементи и т.н.) Колкото повече щети е посочено, толкова по-лесно ще бъде компенсирането на щетите в бъдеще. При изготвянето на Закона е необходимо да се поиска от автора максималното описание на повредения имот, без да се изпуска нищо. Максималното описание на ефектите на изтичане ще помогне за последващото компенсиране на вредите, причинени в максималната сума;

- причинява изтичане. Това се дължи на появата на извънредна ситуация, в която се определя виновникът.

Има ситуации, при които управляващото дружество се отдръпва от изготвянето на акта. Как да бъдем в тази ситуация?

След предаването на писменото приложение на Наказателния кодекс за изтичането с изискването за съставяне на акт, е необходимо да се регистрира самостоятелно фактът на извънредната ситуация. За фиксиране трябва да привлечете съседи (2-3 души) и да изготвите закон, в който да посочите горепосочената информация (същото като в Наказателния кодекс). Има смисъл да се вземат последиците от изтичането и, ако е възможно, и видеозаписа.

II. След установяване на факта на изтичане и идентифициране на виновния, е необходимо да се прецени имуществените щети.

Размерът на щетите, дължащи се на щети на строителни конструкции и комуникации (таван, стени, подове, тръби и др.), Се определя от изготвянето на прогноза за ремонт от упълномощен оценител.

Размерът на вредите за мебели, интериорни предмети и други неща също се извършва от оценители или може да бъде определен от стоковите експерти на комисионните магазини.

Степента на нараняване на домакинските уреди, електронното оборудване се определя от сервизните центрове (технически специалисти), които се основават на неговата поддържаемост. Ако е възможно да се поправи, той се ремонтира. Когато закупеното оборудване няма значение, гаранцията за техник или гаранционния срок вече е изтекла, няма абсолютно никакво значение. Разходите за елиминиране са размерът на щетите. Ако оборудването е неподлежащо на поправка, трябва да получите съответното заключение от центъра за услуги, в който случай щетите ще бъдат общите разходи за изгубения продукт. Цената на техническите стоки се потвърждава чрез проверка на наличност или стока и при липса на сертификат за цената на същите или подобни стоки от магазина.

Разбира се, оценката на размера на щетите е платена услуга. По силата на закона размерът на плащането е загуба, която подлежи на пълно възстановяване. С оглед на гореизложеното е необходимо да се получават и запазват всички чекове, разписки и други платежни документи.

III. Когато фактът на изтичане е фиксиран и размерът на всички разходи е определен във връзка с вируса, е необходимо да се изисква от виновния да компенсира всички вреди и загуби. В този случай, е писано претенция на ищеца за вреди и загуби в съответната сума за определен период, обикновено е 15-30 дни, считано от датата на получаване на искането Колкото по-голяма е сумата, толкова по-дългосрочен план. Освен това искането трябва да изисква от инициатора на изтичането да се отстранят причините за извънредната ситуация, за да се предотврати появата на гребена отново.

Обявяването на Наказателния кодекс на изискването за отстраняване на причините за изтичане на информация трябва да изхождат от факта, че Приложение №2 към "Правилника на техническата експлоатация на жилищния фонд", одобрен от Държавната Строителство комитет на Руската федерация №170 от 27.09.2003 година, създадена срокове, за да се премахнат изтичане покриви на някои места. Изтичането на покрива трябва да бъде премахнато в рамките на един ден от уведомлението за наказателния кодекс.

Към претенцията е необходимо да се приложат копия на документи, които свидетелстват за размера на загубите. Оригиналните документи, ако те са необходими на виновния, могат да бъдат дадени единствено като компенсация за вреди.

Искът е изработен в два екземпляра, с една ръка лицето, отговорно за второто копие, което остава в засегнатата част, трябва да се направи получаване виновник марка. Ако виновникът откаже да получи рекламация, има опции за доставка. Първият - в присъствието на свидетели (по тяхно например твърди, бележка за отказ да подпише за присъствието на поемни лица), а вторият - изпратена с препоръчано писмо с предупреждение и списък, третият - с куриер.

Твърдението не се изпраща на наемателя, а именно на собственика на помещенията, ако той е неизвестен, той може да бъде установен чрез "правосъдие".

Ако виновникът откаже доброволно да компенсира вредите, тогава е необходимо да се обърнете към съда с дело. Ако виновникът на изтичането е управляващото дружество (ЦК), а след това с искането за защита на правата на потребителите (без заплащане на държавни задължения). Могат да се искат искове за обезщетение за вреди и обезщетение за неимуществени вреди. Ако виновникът е съсед от горния апартамент, а след това с иск за обезщетение на собственика на апартамента - виновникът на рейк (дължи се държавната такса).

При цена на договора до 50 000 рубли. Искът се подава на магистрата, ако размерът на щетата надхвърля петдесет хиляди рубли, тогава искът се подава пред районния (градския) съд. Моралната вреда не е включена в цената на иск. Искът може да бъде предявен или само на собственика или на собственика, както и на конкретния виновник (например наемателят).