Проверка на дефекти при завършване на апартамента

Проверка на дефекти при завършване на апартамента

Обект на проучване строителство: апартамент

Адреси на експертите: Санкт Петербург

Цел на изследването:

• Определяне на причините за деформация на архитектурни елементи на декорация;
• Определяне на причините за пукнатини върху повърхностите на довършителните покрития.

Диагностичен преглед

Проверката на сградните структури на сгради и съоръжения се извършва по правило в три взаимосвързани етапа:

• подготовка за проучването;
• предварителна (визуална) проверка;
• подробен (инструментален) преглед.

В съответствие с изискванията на съвместното предприятие 13-102-2003 стр. 6.1 Подготовка на изследването включва запознаване с обекта на проверката, проект и екзекутивна документация за проектиране и изграждане на съоръжения, документацията за операцията и се проведе ремонт и реконструкция, с резултатите от предишни проучвания.

Експерт произведени външен оглед обект със селективна фиксиране на цифров фотоапарат, който отговаря SP 13-102-2003 н. 7.2 база предварително проучване е проверка на сградата или на структурата, както и на отделните структури, използвайки измервателни уреди (бинокли, фотоапарати, рулетка, Calipers , пищялки и т.н.).

Измервателната работа е извършена в съответствие с изискванията на SP 13-102-2003, стр.8.2.1 Целта на измерването е да се определят действителните геометрични параметри на сградните конструкции и техните елементи, да се определи тяхното съответствие с проекта или отклонението от него. Инструменталните измервания уточняват обхвата на структурите, тяхното местоположение и стъпка по план, размерите на напречните сечения, височината на помещенията, марката на характерните възли, разстоянието между възлите и т.н. На базата на резултатите от измерванията се правят планове с реално разположение на конструкции, секции от сгради, чертежи на работни участъци от носещи конструкции и възли на интерфейси на конструкции и техните елементи. Класификатор на основните видове дефекти в строителството и строителните материали:

Критичен дефект (при извършване на CMP) - дефект, който прави сградата, структурата, или част от структурен елемент функционално неподходящ, допълнително поведение работа на силата и стабилността на условията е безопасна или може да доведе до намаляване на тези характеристики по време на операцията. Критичен дефект трябва да бъде премахнат безусловно преди да започне друга работа или с прекъсване на работата. Значителен дефект е дефект, при който експлоатационните характеристики на строителните продукти и тяхната продължителност се влошават значително. Значимият дефект е предмет на елиминиране, докато не бъде скрит от последващата работа.

В този случай дефектът е всяко едно отклонение от дизайнерските решения или неспазването на изискванията на правилата.

Експертът извърши диагностичен преглед на апартамента с определението на причините за деформация в съответствие с изискванията на SNiP. Изследването е извършено по метода за измерване на качествения контрол.

Оценка на строителния експерт

В зависимост от броя на дефекти и степента на увреждане, техническото състояние на конструкции се оценява в следните категории (виж Глава 3, "Термини и определения" SP 13-102-2003 ..):

Добро състояние - категорията на техническото състояние на структурите или сгради и конструкции като цяло, се характеризират с липса на дефекти и повреди, влияещи върху намаляването на носимоспособност и работоспособност.

Работно състояние - категория на техническите условия, при които някои от числено оценяват наблюдаваните параметри не отговарят на проектните изисквания, норми и стандарти, но съществуващите нарушения на изискванията, като се деформират, а в армиран бетон и пляскане съпротива, в тези специални условия не водят до нарушаване на ефективност и носимоспособност на структури, като се вземе предвид влиянието на съществуващите дефекти и повреди, е осигурена.

Ограничен използваемо състояние - категорията на техническото състояние на структурите, в които има дефекти и повреди, което доведе до известно намаляване на капацитета носител, но няма опасност от внезапен срив и експлоатация на възможни конструкции под контрола на неговото състояние, продължителността и условията на работа.

Невалидно състояние - категорията на техническото състояние на структурите или сгради и конструкции като цяло, се характеризира с намаляване на носимоспособността и изпълнението, в които има опасност за престоя на хора и оборудване за безопасност (колани за безопасност, необходими за извършване на дейности и укрепване на структурите).

статус Аларма - категорията на техническото състояние на структурите или сгради и конструкции като цяло, характеризиращи се с наранявания и щамове, които свидетелстват за изчерпването на капацитета на лагера и рискът от колапс (за спешни мерки за спешни случаи е необходимо).

Въз основа на данните, получени в резултат на диагностичното изследване, техническото състояние на носещ плоски структури, в съответствие с SP 13-102-2003 обикновено се оценява като ограничава използваем.

Известно е, че пукнатините на повърхността могат да бъдат местни и общи.

Местните пукнатини се появят в интерфейса на различни материали в областта на различни съединения, в областта на концентрация на напреженията и така нататък. (Например, на кръстовището на дограма за stenam- на кръстопътя на стените на панелите на тавана, и така нататък. Г.).

Общите пукнатини се появяват хаотично по цялата повърхност на стените и тавана и са свързани със свиването на довършителните материали, с температура и други деформации и т.н.

Пукнатини в апартамента и деформации под формата на отклонения на окачения таван са от местно естество. В този конкретен случай появата на пукнатини се дължи на следните фактори:

• Строителни и монтажни работи по реконструкция на апартамента на горния етаж, включително и премахването на бариерите и отстраняване на подове направени в нарушение на технологията на производство на строителни работи (със силна вибрация ефекти върху структури) - откриване на пукнатини в мишена Апартаментът се концентрира при мястото на разрушените стени, положени апартаменти, както са определени от анкетата ,
• складирането на строителни отпадъци от демонтирането на конструкции в отделни зони доведе до неравномерно преразпределение на товарите. Разкритите деформации на архитектурните елементи в разглеждания апартамент са концентрирани под местата за съхранение на строителните отпадъци на съвременния апартамент, който е създаден в резултат на проучването.

Естеството на посоката на пукнатини, структурата на деформации на архитектурни елементи и окачени тавани свидетелства за механични, вибрационни влияния върху носещите конструкции на разглеждания апартамент. Механични, вибрационни ефекти върху носещите конструкции на анкетираното жилище се изчертават от жилището на горния етаж.

Заключение на експерта по строителство

Въпроси за проверка:

• Определяне на причините за деформация на архитектурни елементи на декорация;
• Определяне на причините за пукнатини върху повърхностите на довършителните покрития.

Експертни отговори:

В резултат на диагностичния преглед изследването стигна до следните заключения, а именно:

Пропуските и деформациите, записани в апартамента, са от местно естество. В този конкретен случай появата на пукнатини и появата на отклонения на окачения таван се дължат на следните фактори:

• Строителни и монтажни работи по реконструкция на апартамента на горния етаж, включително и премахването на бариерите и отстраняване на подове направени в нарушение на технологията на производство на строителни работи (със силна вибрация ефекти върху структури) - откриване на пукнатини и деформации окачен таван в огледа апартамента се концентрират при мястото на разрушените стени апартаменти нагоре по веригата е създаден в резултат на проучването.
• складиране на строителни отпадъци от разрушаване на структури в някои области е довело до неравномерно преразпределение nagruzok- разкри деформация на архитектурни елементи и таван провисвания в изследването се фокусира апартамент под местата за съхранение на строителни отпадъци нагоре апартамент, който се намира в проучването.

Въз основа на данните, получени в резултат на диагностичен преглед, техническото състояние на лагер плоски структури, в съответствие с SP 13-102-2003 обикновено се оценява като се ограничава да оперира при които има дефекти и повреди, което доведе до известно намаляване на капацитета носител, но на линия опасността от внезапно разрушаване и функционирането на конструкцията е възможно при контролиране на състоянието, продължителността и условията на работа.

Заключения на експерта по строителство:

Природата на посоката на пукнатините, структурата на деформации на архитектурни елементи и фалшив таван свидетелства за механични, вибрационни влияния върху носещите конструкции на разглеждания апартамент. Механични, вибрационни ефекти върху носещите конструкции на анкетираното жилище се изчертават от жилището на горния етаж.

Препоръчваме да извършите ремонтни работи по възстановяването на покритията. При дисекция на довършителните покрития проверявайте за пукнатини и други видими деформации в носещите конструкции, които оказват влияние върху тяхната носеща способност. За да се отстранят установените дефекти, е необходимо да се ремонтират пукнатини, пълна подмяна на декоративни корнизи, окачени тавани и стенни плочки.

Следващото производство на строителни и монтажни работи в горния апартамент допринася за унищожаването на апартамента по-долу, както и цялата къща като цяло.