Техническа оценка на основата на къща, която вече е построена при покупката

Техническа оценка на основата на къща, която вече е построена при покупката

Коментари

Преди 4 години

дан

Благодаря ви, че отделихте време.

Преди 4 години

таня (експерт Builderclub)

Всички значителни дефекти фундаментни необратимо да доведе до пукнатини в мазето, стените (най-вече в областта на прозорци и врати отвори) и да се отлепят от дъното на сляпа зона. Ето, например, един от възможните резултати от неправилно направена основа: Пукнатини в къщата. Какво да правим с пукнатини в стените на къщата?

Какво може да се припише на такива дефекти:

• фундамент, направен от материали за стени, които просто не са предназначени за изграждане на фундамент. Тук можете да вярвате само, че продавачът е продавачът, основата трябва да бъде от монолитен стоманобетон или бетонни фундаментни блокове.
• основата не е подсилена или подсилена не е достатъчно. Както знаете, бетонът работи само при компресия, а опънът работи на арматурата. Околната среда, в която се намира фондацията, не е стабилна и постоянни почвени движения (вертикални и хоризонтални), особено за почвите. Затова се опитвайте да научите в допълнение към дълбочината и ширината на основата, тъй като е подсилена (стъпката и диаметъра на армировката).
• основата не е достатъчно дълбока. Във всеки регион земята замръзва на различни дълбочини. И, в зависимост от вида на почвата, основата трябва да бъде погребана на определена дълбочина по отношение на нивото на замръзване на почвата. Например, за кълвави почви (глина, глинеста почва), дълбочината на основата не трябва да бъде по-ниска от нивото на замръзване на почвата. В противен случай силите се повлияват от силите на изстрела на измръзване, обикновено неравномерно, което води до появата на пукнатини в основата.

Ефекти от усилването на измръзванията

1) Задълбочаване на основата под нивото на замръзване на почвата.

2) Задълбочаването на основата е по-високо от нивото на замръзване на почвата.

a - тангенциални сили на измръзване - d - нормални сили на замръзване на почвата - b - изчислена дълбочина на замръзване на почвата - c - удари на повърхността на почвата.

Ето защо, ако разберете до каква дълбочина е поставена основата и ни пишете за вашите почви и район, ние ще проверим дали е правилно затворена. Виждате ли, пукнатини на фондацията все още не могат да бъдат, но ако основата не се изпълни правилно, те ще се появят след известно време.

Това са основните грешки при изграждането на фондацията. Появата на пукнатини се улеснява и от близостта до железопътната линия.

Но имайки предвид, че всички данни на фондацията, че аз обявим продавачът не може да бъде проверена (можете да разчитат само на целостта на продавача и да вземат думата си), а след това ви предлагам да се обърне внимание на състоянието на стените на къщата. В края на краищата, както казах по-горе, ако нещо не е наред с фондацията, то може да се разбере визуално чрез проверка на къщата. По този начин качеството на фондацията може да бъде поставено под въпрос, ако има някакви пукнатини по стените (отвътре, отвън, в района на прозорци и врати отвори, на тераса, в ъглите), пукнатината на сляпа зона, цокъл, ако една сляпа зона се отдалечава от базата. Ако всичко е в отлично състояние (въпреки че къщата вече е в продължение на 2 години), тогава фондацията вероятно е добра. Но не със сигурност. Тъй като къщата е разтоварен, а кога ще го взема, след това се добавя теглото на мебели, около 90-180 кг / м 2. Следователно, дори ако пукнатини не намират такива, че все още се опитват да разберете следната информация за фондацията: дълбочината на широчината, подсилване, почви в основата на основата. Само проверката на тези данни може, както се казва, да спи спокойно :-).

Също така ви съветвам да прочетете статии по темата за избор на къща:

Тъй като фондацията не е единственото нещо, на което трябва да обърнете внимание при избора на къща :-).