Как да легализираме самстрой

Тъй като строителството, много твърди, че най-важното в този случай - да си построи къща или друга сграда, както и документите, ... Това е толкова малко нещо, всичко след това на свобода. И когато започнат да се справят с този "дребен" въпрос, тогава има проблеми. Ако сте в тази позиция, тогава е необходимо познаване на законите, според което е възможно легализирането на самоусъвършенстването. Как да легализираме samostroy е описано в тази статия.

• построени на площадка, предназначена за други цели;
• наруши основните изисквания на SNiP в строителния процес;
• в самото начало не е получено разрешение за строеж;
• Архитектурата на Госстрой не одобри проекта в началния етап.

Последният случай не е най-сложен и е сравнително лесен за легализиране на samostroy:

• Подаваме заявление до държавната инспекция по архитектурен и строителен контрол с молба да влезем в експлоатация. Укрепваме тежестта на изявлението, като прилагаме всички останали налични документи;
• плащаме глоба;
• ако всичко е наред, то след 10 дни въпросът се решава: трябва да издадете сертификат за съответствие.

Първите стъпки, за да се избегне навлизането в категорията на самоконструкцията

Без започване на строителни работи, ние предприемаме следните стъпки:

1. Отиваме на архитектурната служба, разположена на мястото, където трябва да се строи.
2. Ние правим посещение в организацията на проекта. Тук можете да изпълните проект или да зададете проектна задача.
3. Сега можете да изберете изпълнител, който ще изпълни проекта.

Видове самостоятелно строителство

Неразрешените сгради са разделени на 2 вида:

• да кажеш, че имаш собствена земя и мислиш, че ако е твое, тогава можеш да градиш нещо върху нея, каквото и да е. Изграждате върху него малък обект - търговски или нетърговски, който не е особено забележим. Не се издават разрешения;
• сте започнали изграждането на голяма къща или голямо търговско съоръжение и успоредно изготвяне на документи. Тъй като строителството е започнало без разрешение, това не е нищо друго освен незаконно строителство и трябва да направите пускането в експлоатация на samostroi законно. Описаните случаи не са толкова редки, защото Понякога строителството се развива по-бързо, отколкото събирането на всички необходими документи.

Забележка: закупуване на земя с капитал строителството върху него, да провери дали всички необходими документи за строителство, или става собственик на незаконно строителство.

Всяка сграда без разрешение може да се счита за незаконна?

Има случаи, когато не трябва да се притеснявате за разрешителни за строеж. Това е ситуацията, когато:

• поставите на сайта си павилион или табла т.е. структурите не са капитал. Тук също принадлежат и икономически сгради без основа. В случай на искане, препращайте към член 51 от Гражданския кодекс на Руската федерация;
• имаш място за селскостопански дейности и си построил гараж;
• извършихте основен ремонт на къща или друго съоръжение, но носещите стени не се движеха и останаха на мястото си.

Как да накажем държавата за самоуправление

За неразрешено строителство има наказания. Трябва да платите, ако:

• издигната сграда на земята, която не ви принадлежи. Това е посочено в член 7.1 от Административния кодекс на Руската федерация. Ако притежавате такова samostroy, глобата е неизбежна;
• Земята ви принадлежи, но капиталовата структура, която сте изградили върху нея, няма правно основание да бъде там, защото няма разрешителни. Позовавайки се на чл. 222 АК, ще бъдете длъжен да го разрушите за свои разноски. Има още един вариант: да подадете молба до съда с молба да признаете собствеността си върху тази сграда и след това всичко зависи от решението, взето от него.

За сведение: собственик на земя за съда - човек, по-важно от неразрешен строител. Ако нещо е построено на вашата земя без вашето съгласие, тогава сградата може да отиде във вашия имот.

Легализация на самоконструкцията

Рано или късно, но въпросът за това как да се формализира samostroy в имота, ще стане много подходящ. Това не е безнадеждно. За да легализира самустроята, сградата трябва да отговаря на три искания:

• samostroy е на земята, която притежавате. В ръцете имате всички документи: акт с номер кадастрален и посочване на това, което е на земята, кадастрален план, а вие сте собственик на сертификата, потвърждаващо, че собственика на земята това сте вие;
• имате мнение на експертна организация или съд, че вашият samostroy не пречи на никого и не застрашава живота на съседите или на някой друг;
• Сградата е построена в съответствие със SNiP. За да направите това, имате нужда от документ, който потвърждава всичко това.

С всичко това увеличавате шансовете си да превърнете samostroya в законно построена сграда. За това наемаме адвокат или действаме независимо и:

• отидете на съда и напишете изявление за признаването на Вашата сграда законно. Прикачваме документите към земята и потвърждаваме, че сте собственикът;
• съответните органи ще проверят за спазването на строителните правила и правила и колко безопасно е за здравето на 3 лица. Също така ще бъде убеден, че съседите и други заинтересовани граждани нямат претенции към собственика на сградата;
• ако тези въпроси ще бъдат решени задоволително, съдът признава правата си като собственик на незаконно строителство, което ще бъде за Rosreestra основа за регистрация и издаване на документа, който ще узакони си съоръжение.

Всички тези процедури траят от 3 до 6 месеца и не е необходимо положително решение на съда.

Как да организирате samostroy, ако земята не ви принадлежи

Дори ако имате нещо да се изгради върху земя, която не е във вашия имот, има надежда за благоприятен изход, само документите да започне едновременно с началото на строителството:

• добре, ако имате потвърждение, че земята скоро ще стане ваша собственост. Вероятно вече съществуват оправдателни документи под формата на проекторешение за разпределение на обект за вас или поне писмено потвърждение на органа, който разполага със земята за намерението да ви предостави парцел за строеж. Това е, когато земята е собственост на държавата или на града;
• ако си незаконно строителство е върху земя, която принадлежи на друг частен собственик, но тя може да бъде както физическо, така и юридическо лице, той ще трябва да преговаря за прехвърляне на собствеността, ако не и на целия сайт, а след това най-малко една част от него. Ако това не стане, тогава ще загубите всички права върху изградената структура.

Имайте предвид, че въпросът за това как да се организира клекнало не може да се реши във ваша полза, ако се установи, че сградата, в която сте построили, застрашава здравето или дори живота на другите. Също така, съдбата ще ви попадне в случая, когато вече сте били отказани искане за промяна на целта на сайта.

Тук е един добър пример за неоторизиран строителството, което никога не призна легитимни, тъй като в близост има далекопровод и издигната къщата се намира в защитената зона:

И оттук ще научите как да легализирате автократично издигнат гараж: