Счупете тръба, кой ще плати?

Счупете тръба, кой ще плати?

От година на година началото на отоплителния сезон е съпроводено от пробиви на отоплителните системи в домовете на гражданите. Промиването на отоплителната система и съответните спадове на налягането неизменно водят до факта, че такива пробиви могат да се случат в абсолютно всеки апартамент и по всяко време. В същото време е полезно да се разбере, че ако батерията избухне, не винаги ще бъде възможно да прехвърлите вината върху Управляващото дружество.

Как да се намираме в такава ситуация и как да се подготвим за нея, казва висшият адвокат на НАЦИОНАЛНИЯ ПРАВЕН ЦЕНТЪР Кривобокова Светлана.

Въз основа на общоприетите норми - за отоплителната система, включително и подпори, нагревателни елементи (радиатори), регулиращи и спирателни оборудване, както и друго оборудване, разположени в тези мрежи, отговорни организации, управляващи данни на апартамент къща или в някои случаи, в ефир, или ако апартаментът неприватизирана, тогава собственикът на площада е общината, предприятието.

Федералната Арбитражния съд на окръг Урал в своята резолюция от 24 май 2007 г. в случай на N F09-3841 / 07-С1 потвърди, че отоплението на радиатора колоната и нагревател за кърпи са обща собственост на сградата и на задължението за тяхното обслужване, поддържане, експлоатация и ремонт на организацията носи , който управлява тази жилищна сграда.

Същото важи и за батериите, обслужващи помещения, които са общи части - стълбища, помещения за поддръжка.

По този начин собственикът на апартамента не е отговорен, например, за изтичане в радиатора, въпреки факта, че този радиатор е напълно разположен в апартамента му.

"Има обаче важни изключения. В случая, когато собственикът направи самостоятелно ремонт или подмяна на компоненти на отоплителната система (радиатори за отопление, топъл релси кърпа и т.н.) или клетки данни са заключващи устройства - кранове, които да ги деактивират от щранг - в този случай obschedomovyh имот се счита за нагревателен елемент първото заключващо устройство (до тръбите, които подават гореща вода под налягане в батериите). В апартамент подмяната на не-приватизирани батерия без съгласието на администрацията е изпълнен с последици - отговорност на работодателя на помещенията.

В тази ситуация за собствените си ремонтират или подменят части отговорен собственик на апартамента. В съответствие с това, в случай на пробив, а аварията виновен за наводнения ще бъде или на собственика на апартамента, или организацията на производителя на нагревателен елемент, ако собственикът докаже, че радиатора е инсталиран с лошо качество и неправилно извършена работа по договор за инсталацията, в резултат на което е имало изтичане, което е причинило наводнения. След процедура регресия може да обяви искането за обезщетение на съседите, както и ново искане за изтощена негова собственост или ремонт на производителя на батерии или изпълнител на договор за работа. Също така, наемател на апартамента се освобождава от отговорност за пробив тръби за отопление, дали ще има един факт или пулсация превишава допустимите норми за налягане се дължи на доставчика на вина на обществените услуги, което трябва да бъде потвърдено от официален организации реагиране, предоставящи обществени услуги.