Крекинг стена на тухлена къща основните причини за появата на дефект

Какво ще стане, ако тухлената къща се счупи?

Олга, Екатеринбург задава въпроса:

Добър ден! Живяла цял живот в апартамент, но винаги сънувала, че притежава къща с голям парцел земя. Преди шест месеца реших да направя мечтата си. В продължение на няколко месеца, преработени много къщи, но ми хареса само един. Хареса ми всичко: цената, планирането, местоположението, декорацията, голяма и красива градина до къщата. Тя дори ми даде депозит и помоли наемодателя да го подготви за продажба. Донесох приятел, за да видя къщата. Той веднага обърна внимание на наличието на пукнатини в къщата (дори не ги забелязах веднага) и започнах да ме разубеждава да купя. Ако стената на тухлената къща е напукана, това е сериозен проблем? Колко струва? Или е по-добре да се въздържите от закупуването на тази къща?

Експертните отговори:

Появата на пукнатини в стената на тухлена къща е тревожен сигнал, който показва появата на ситуация преди аварията. Пукнатината обикновено става забележима, когато нейната ширина достигне 5 мм. Пукнатини в стената не само развалят външния вид на къщата, но също така провеждат влага и студ в къщата. При замръзване водата, която попада в стената, води до още по-голямо унищожение.

Ако се открият пукнатини, причините за това явление трябва да бъдат незабавно идентифицирани. Ако вие сами не сте специалист в областта на строителството, трябва да се обърнете към специалистите за помощ. Много е трудно да се идентифицират пукнатини в къщата, когато изграждането на фасадната система, която покрива външната повърхност на зидарията.

Най-опасните са чрез пукнатини, които стават видими не само извън къщата, но и вътре.

Основната причина за появата на пукнатини в тухлената къща е неравномерното свиване на основата. Това може да се дължи на ненадеждни или непълни инженерни и геоложки проучвания, нарушения на технологията при изграждането на фондацията, неправилно функциониране на инженерните структури.

Стената на една тухлена къща може да се счупи поради появата на подземните води на обекта, които промениха своя ход, поради появата на нови структури, които се появиха по пътя им. Това може да се случи, когато се изгради голям парцел и инженерните проучвания не се извършват на цялата територия, а за всеки отделен парцел. По този начин посоката на движение на подпочвените води е много трудно да се предвиди.

Наклонените пукнатини в тухлената стена обикновено минават по диагонал по прозорците. Причината за появата им е различно ниво на утаяване под основата на къщата. Това се дължи на различната носеща способност на почвите или на образуването на пещери. Хоризонталните пукнатини се появяват главно над отворите на прозореца. Причината за появата им е огъването на прозореца или тавана. В точките на възникване се появяват вертикални пукнатини в тухлена стена, ако по време на строителството не е бил направен деформационен шев. Подобно на дъга хоризонтални пукнатини се появяват поради прекалено много припокриване.

От всичко това можем да заключим, че основните причини за появата на дефект се дължат основно на грешки при изчисленията при планиране на строежа на къщата и поради несъответствие със строителните технологии. Ако щетата е прекалено сериозна, може да се наложи да се възстанови напълно стената.

За да разберете как да продължите, ако стената е напукана, трябва да определите дали въздействието на силата, причиняваща дефекти, върху строителството на къщата продължава. За тази цел се измерват пукнатините на различни места и промяната в техния размер се наблюдава от няколко месеца. Ако няма промени, това означава, че свиването на къщата е свършило. Проблемът в този случай ще помогне да се реши използването на топлоизолационни материали, които се използват за вграждане. След това стената е измазана или частично демонтирана и заменена от зидане.

Във всеки случай трябва да се помни, че елиминирането на такива проблеми изисква участието на специалисти и големи материални разходи. Ако мерките за отстраняване на проблема не са имали необходимия ефект, тогава ще е необходимо да се укрепи основата. Най-често за тази цел са монтирани наклонени купчини, които се поставят под основата, за да се намали натоварването на земята. След като елиминират причините за свиване, повредената тухлена стена е вградена докрай.