Wi-Fi, дворове без автомобили и покривни тераси в нова свиня представиха първата къща

Wi-Fi, дворове без коли и тераси на покрива: първата къща е представена в Новая Борова

Досега "Нова Боровая" е свободно място с няколко панелни къщи, които се различават от обичайните високи сгради с картина на прозорци и светли декоративни панели. Според разработчика компанията "А-100 Развитие" през следващите десет години Новата Боровая ще се превърне в истински малък град с уникална близкоевропейска инфраструктура.

За да разкажат за проекта, "A-100 развитие" във връзка с архитектурно студио LEVEL80 архитекти, които се занимава с разработването на иновации за новия жилищен квартал на столицата, покани журналисти на оригиналния коктейл натиснете върху покрива на първата къща почти завършен десетка на Нова Боровой.

Целта на проекта е да се въведе принципът на европейския урбанизъм в строителството, когато се създава не само жилище, но и приятелска среда. Това важи за къщи, детски градини и търговски центрове, които изграждат A-100 Development.

- Ние вярваме, че ако да създаде за хората, красива и комфортна среда за живеене, те не искат да носилка в коридорите, да пишат по стените, нещо да рисува и да се развалят, - казва един от говорителите Кирил Skorynin.

Събитието се оказа доста крайно, защото къщата все още не е предадена - журналистите се разхождаха по строителния обект в бели каски и покривки за обувки за еднократна употреба. Покривът, в който се провежда събитието, не се експлоатира, така че всички веднага бяха запознати с правилата за безопасност и помолиха да не се приближават до покрива.

Между другото, всички неща, пред репортери Светлана Shevlik, директор на "A-100 Развитие" и основатели LEVEL80 архитекти Кирил Skorynin и Катерина Kovaleva, като страхотен представяне на проекта "Град на бъдещето". Но самите говорители твърдят, че това не е нещо свръхестествено: в Европа, като тази практика е от порядъка на нормата, в Минск също така е възможно да се развие.

- Решихме: защо не. Освен това има креативни специалисти, които не се страхуват да предлагат и прилагат хладни идеи - Светлана се усмихва.

Кирил Скорнин и Катерина Ковалева са съоснователи на архитектурното студио LEVEL80 архитекти, носители на Международното биенале на младите архитекти в Минск Леонардо 2015.

Кирил е архитект в четвъртото поколение, неговият дядо Николай Жлобо е проектирал Островът на сълзите, водната система Слепянски и парка Нешвих. По повод самия Кирил - повече от дузина успешни проекти и собствено архитектурно студио.

Катерина е образована в Европа, работи в Австрия две години. След като се върнах, започнах да изпълнявам прогресивни архитектурни решения в Беларус, като станах съосновател на архитекти от ниво LEVEL80.

Помогнете на Relax.by

фигури

Новата Боровая ще заема площ от 100 хектара и ще осигури жилище за около 30 000 души, което е приблизително равно на населението на малък беларуски град. Първият построен квартал - Кедрови - включва шест къщи. Първите наематели ще получат ключовете още през декември тази година, а целият блок ще бъде изграден до края на 2018 г.

Общият брой на къщите в района не се нарича сега, одобреният общ план активно се преработва. Архитектите са сигурни, че средно- и нискоетажни сгради с по-гъста сграда ще се впишат много по-добре в общата картина.

С всички очевидни плюсове, цената на жилищата се опитва да запази средната. При обсъждането на всякакви иновации се взема предвид влиянието им върху цената на квадратен метър, което средно в Новая Борова възлиза на 1 250 долара.

- Но аз не се уморявам да повтарям: Вие купувате не квадратни метра, а апартамент в определена къща и област. Следователно, дори ако цената на квадратен метър е малко по-висока, в резултат на това покупката се оказва по-изгодна ", подчерта Светлана.

Архитектурни и функционални нововъведения

- Тази къща е първата и следователно много важна и трудна за нас, особено след като е много голяма. Още тук се опитахме да отразим европейските традиции - да направим различни ритмични модели на прозорците на фасадата - каза Кирил Скорнин.

Независимо от неподходящия характер на обекта, покривът се опитва да пресъздаде картина на американски филми: изкуствена трева, меки кресла и маси за банкети. Такъв формат на срещата не е без причина: една от новостите, които съоснователите на архитектите LEVEL80 предложиха да въведат на "Новая Борова", е покривите в експлоатация.

В Минск, според говорещите, около 6,500 къщи, съответно, като много покриви и пропуснати възможности. В столицата най-накрая ще се появи първата сграда с покрива.

- Сега можете да видите само мазето на трите входа към къщата № 9/2, а още три ще бъдат добавени скоро. Характеристиките на тази сграда са френски балкони, които не се правят в новите сгради в столицата, защото "но къде ще вземем батерията?" Това казват нашите колеги, когато им се предлагат такива проекти. Но намерихме място за батерията и тези красиви тераси ще дадат много светлина.

Друга иновация - вътрешни дворове за жители на първия етаж. Обикновено това се счита за най-лошо, с изключение на това, че е лесно да се спуснете и да избягате удобно от огъня. Но архитектите решиха да направят бонус за жителите на приземния етаж - собствените си малки затворени площадки, затворени с туйас отстрани на двора.

- Това е допълнителна площ от 5-10 м 2 (в зависимост от размера на апартамента), където можете да поставите шезлонг, за да пиете кафе на малката си открита тераса през лятото, - Светлана описва очарованието на иновациите.

Бонус за жителите на петия етаж (и в "експерименталната" къща на квартала на кедъра на пет етажа и има асансьор) - покривът е експлоатиран.

- Всъщност според правилата за сигурност не трябва да се върнем тук. Например, дървени тераси не могат да бъдат построени, в противен случай пожарната служба ще спре ръцете ни до лакътя ", обяснява Кирил. - Ето защо, на покрива ще има само покриване на плочки, ще има малка стая за съхраняване на инвентара и висока ограда, така че никой не пада. Разбира се, това не е много подобно на типичните използвани покриви, но е поставено началото.

В обикновените къщи достъпът до покрива е технически с тесни метални стълби, ниски прегради и люкове. В къщата № 9/2 на Новая Борова изходът към покрива ще бъде удобен. Само жителите на горния етаж ще могат да използват терасата, въпреки че все още има разгорещени дискусии за това.

- От една страна, бихте могли да решите всичко, но от друга ... Какво ще стане, ако наемателите ще имат парти на покрива и ще се намесват със съседите от петия етаж?

В дворовете на Новая Борова се планира да се направи безплатен Wi-Fi за жителите и гостите и да се инсталира цялата камера за наблюдение, изображения от които могат да бъдат изтеглени на смартфон или компютър. Последният е изключително удобен за наблюдение на деца, паркинг.

Между другото, в Ню Бороуй искате да изпробвате опцията за дворове без паркинг. Вътрешната част на къщата е предназначена за засаждане, места за отдих и детска площадка, а от другата страна има просторен паркинг с изчисление на една кола за апартамент (за момента). И входовете са през - има отделни изходи към двора и към паркинга.

Особено внимание се обръща на детските площадки: те ще бъдат проектирани за деца от различни възрасти и са необичайно украсени. На отделна тренировка ще бъдат инсталирани улични треньори, които ще привлекат не само деца, но и възрастни.

Важен момент със съвременната популярност на велосипедите е затворената кутия на входа за тяхното съхранение и паркиране на велосипеди. Когато изграждат пътища в района, те искат да правят велосипеди навсякъде.

- Велосипедът е средство за транспорт. На него и в магазина можете да отидете и да донесете децата в детската градина. Затова мисля, че е необходимо да създадем допълнителни възможности за велосипедисти, а не един околовръстен път в центъра на града ", Кирил, който използва велосипед за работа, е сигурен.

За кредити и вноски

Разбира се, те не можеха да обсъдят въпроса за купуването на дом. Особено сега банките възобновят отпускането на заеми за тези цели.

- През годините 2007-2008, 70% от всички сделки за придобиване на жилища са извършени с участието на кредит. И в сумата, платена от купувачите, 50-70% бяха кредити.

Сега тенденцията е съвсем различна. Около 15% от купувачите използват заеми, а процентът на привлечените средства е около 10-20%. Основната сума се инвестира или от собствени спестявания, или от приходите от продажбата на други жилища.

Днешните вноски са по-популярни и ги използваме, но са много ограничени: ние ги предлагаме изключително за времетраене на строителството. Например, ако една къща е построена една година, вноските се отпускат само за този период. Но ние работим по този въпрос, за да предложим на клиентите по-удобни условия.