Преструктуриране на апартамента

За разлика от проекта, скицата може да бъде направена директно на плана на Бюрото за технически инвентаризация (BTI). Преградите, които ще бъдат разрушени, са маркирани в червено и ще бъдат вградени в зелено. Ако се изисква да се споразумеят за проект, тогава е необходимо да се кандидатства за специалисти в лицензирано бюро, за да го изготви.

Как да направите апартамент реконструкция

Струва си да се отбележи, че собствениците на апартамента могат безопасно да извършат текущите ремонти, да инсталират вградените мебели, да променят мецанин или инженерно оборудване. Тези работи не изискват специално разрешение, но други промени трябва да бъдат договорени предварително и след това вписани в техническия паспорт на апартамента.

Трябва да се има предвид, че само собствениците имат право да извършат реконструкцията на помещенията. Ако наемете стая, тогава трябва да кандидатствате за разрешение на собственика. Ще имате нужда и от писмено одобрение от всички членове на семейството.

Най-добре е да легализирате реконструкцията преди началото на строителството.

Реконструкцията на един апартамент по много критерии се равнява на разрешение за строеж. В съответствие с Наредбата за реда за издаване на разрешения за строежи и други законодателни актове, основните етапи на реконструкция на апартаменти следното.

На първо място, трябва да разработите проект, т.е. да съставяте техническа документация под формата на чертежи, текстови и графични материали. Това трябва да се направи с участието на архитекта. След това е необходимо да се координира проектът с инспекцията на държавния архитектурен и строителен контрол.

След това трябва да получите разрешение за строеж. Тя се издава от съответната местна държавна администрация или по решение на изпълнителния комитет на органа на местната власт въз основа на предложения проект.

След това трябва да получите разрешение за извършване на строителни работи. Издава се от инспекциите на държавния архитектурен и строителен контрол въз основа на редица документи, включително тези, които потвърждават собствеността върху апартамента.

Без регистрация, реконструкция в апартаменти на многоетажни сгради може да се извърши в следните случаи.

Ако реконструкцията не е свързана с промени (увеличаване или намаляване) на жилищното пространство или в допълнение към зоната, без да се нарушават поддържащите конструкции. Също така, ако увеличение жизнено пространство или допълнително пространство ще бъде за сметка на демонтаж на прегради, килери, разрушаване на камини, печки, остъклени тераси, балкони и устройства за слотове за врати в вътрешни не-капитални стени.

Как да започнем реконструкцията на апартамент

На първо място, трябва да решите как да изглежда апартаментът, какво трябва да се промени и как можете да получите функционално и удобно преразглеждане. Вземете голям лист хартия и изгответе план за всяка отделна стая. Решете как ще изглеждат таваните, пасажите, стените и пода. Също така трябва внимателно да разгледате финала на всяка стая. Разбира се, можете да поискате помощ от опитни дизайнери, но техният проект ще струва почти толкова, колкото и ремонта на целия апартамент.

Сега можете да започнете най-мръсната работа, сред тях разрушаване на стени и отвори за рязане. Но трябва да помните, че апартаментът няма излишни и излишни изпъкналости или припокривания. Всеки от тези елементи изпълнява определена функция, така че когато бъдат премахнати, структурата на дизайна се променя и последствията могат да бъдат най-непредвидими и неочаквани.

Обикновено реконструкцията включва процедурата за разрушаване на преградни стени от гипс, тухли, сухи мазилки или азбесто-циментова плоча. Преградите от тези материали не носят натоварване върху конструкцията на сградата, така че тази процедура не трябва да причинява никакви усложнения.

Не забравяйте, че преди да извършите реконструкцията, трябва да получите разрешение. Въпреки че апартаментът е ваше имущество, той все още заема само малка част от сградата, в която да остане. Така че ремонтните работи не трябва да засягат вашите съседи.

Ако искате да направите арка в бетонна или тухлена стена, тогава можете да изпълните тази процедура по няколко начина. Например, можете да отрежете отвора с конвенционален перфоратор. Това е най-евтиният вариант, но това не е достатъчно удобно, то може да се използва рационално само в нови сгради или тухлени къщи. С този метод, в допълнение към факта, че има много прах, вибрации и друг шум, съседът от дъното може просто да падне от мазилката.

Друга възможност е да се създаде стенна бленда чрез диамантено рязане. За да изпълните тази процедура е необходимо да използвате устройство, наречено слотове за шлифоване. С този метод на реконструкция няма да има караница, шум и прах са много по-малко. В допълнение, краищата на отворите са много по-гладки.

В апартамента на първия се извършва реконструкция на банята, а след това всички останали стаи. Известно е, че по-рано е била извършена такава процедура за комбиниране на банята и тоалетните. Днес основната цел на преустройството на банята е да се увеличи площта му. Тя може да увеличи площта от 1 квадрат. м и повече. Основното предимство на подобно преустройство е, че конструираните прегради ще бъдат разположени строго върху вертикалата и ще бъдат по-дебели от тези, които са били преди.

След завършване на реконструкцията на апартамента можете да продължите директно към ремонтните работи и интериорния дизайн в съответствие с техните желания и нужди.