.Bg :: Преглед на тема - незаконно преустройство на апартамент - бял яр

Незаконно преустройство на апартамента

Незаконно преустройство на апартамента

Незаконно преустройство на апартамента

Незаконно преустройство - работа за промяна на конфигурацията на помещенията на апартамента, направени без съответните разрешителни от Инспектората за жилищно строителство. Разбира се, такава работа се счита за сериозно административно нарушение и се наказва с глоба. Но въпреки това, до този момент, много собственици на апартаменти, рискувайки собствената си безопасност и безопасността на съседите си, промени в апартамента се извършва незаконно, без съответните разрешителни. Защо се случва това, дори да се опрости процедурата за одобрение и наличието на множество посреднически организации, предлагащи услуги в координация промени?

Основното, което кара собствениците на апартаменти, е желанието да спестят пари, както и убеждението, че никой няма да знае за незаконното преустройство на апартамента. Но това и това вяра в практиката се оказва мит. Обществените услуги не са особено трудни за откриване на неразрешено незаконно преустройство във вашия апартамент. Независимо дали го искат или не, планирани проверки на комуналните услуги, извършени през последните години често, а ако прехвърлянето на прага на разделителите на стаята може дълго да остане незабелязано, а след това за демонтажа на вентилационната тръба ще трябва да плати фиксираната наказание за незаконни промени и тогава всичко ще трябва да се върне в бившата форма, разбира се, за своя сметка.

Друг мит, който ще трябва да се изправи пред собствениците на апартамента с нелегални реставраторски и тихи съседи. По-често всички ремонтни работи с реконструкция се откриват точно при прилагането на незаконно преразглеждане от съседите ви. И това не е за банална завист: мръсотия, строителни отломки, шум на перфоратор - всичко това са постоянни спътници от всякакъв вид ремонт, и още повече, ако е ремонт с реконструкция. При извършването на координирано, правно преструктуриране се вземат предвид не само спецификата на работата, но и времето, както и часовете, през които може да се преустрои апартаментът. В допълнение, премахването на строителните отпадъци също е едно от условията за извършване на правно преразглеждане, тази точка е специално предвидена при получаване на разрешение за преустройство. Ето защо, всяка строителна работа рано сутринта неделя, както и планините на не отстранени строителни отпадъци - извинение за вашите съседи да се обърнат към общинските служби с оплакване за незаконно преустройство във вашия апартамент. Логиката на съседите не е трудна за разбиране, тъй като рядко се извършва незаконно преструктуриране в съответствие със строителните норми, а в резултат на тези работи - появата на извънредна ситуация. Разграфеният таван, пукнатините по стените са много по-лесни за предотвратяване, дори ако за това трябва да се оплачете от незаконно преустройство, то тогава да ремонтирате ремонтите във вашия апартамент и да предадете извършителите на съд чрез съда.

За тези, които са променили самостоятелно разположението на апартамента, последиците от незаконното преустройство могат да бъдат много различни. Първо, незаконното преустройство във вашия апартамент - рано или късно ще доведе до допълнителни финансови разходи от ваша страна. В допълнение към глобата за незаконно преустройство все още трябва да легализирате работата, извършена със задна дата, или да върнете апартамента в бившата му форма и отново за своя сметка. Ако вашето незаконно преустройство е довело до произшествие, тогава всички негови последствия ще трябва да бъдат елиминирани за ваша сметка, тъй като в този случай вие сте вие, които сте отговорни за незаконното преустройство на апартамента. В допълнение към това, апартамент с незаконно преструктуриране не може да участва в сделки с недвижими имоти. Последствията от незаконното преустройство ще бъдат почувствани от онези, които искат да получат заем, обезпечен с апартамент, тъй като банката със 100% гаранция ще откаже да издаде заем, обезпечен с апартамент с незаконно преустройство. Продажба на тези апартаменти е възможно по принцип, но като правило, от сумата, която се оцени един апартамент, които се приспадат всички възможни разходи, свързани с координацията или апартамент "със задна дата", или връщането на собствеността на предишната си форма. Между другото, цената на подобен апартамент, с едно завършено, но вече съгласувано преструктуриране, надвишава цената на един апартамент, без да се преразпределя с поне 10%.

Последствията от незаконното преустройство могат да бъдат не само финансови. Най-важното обаче е, че промените в оформлението могат да повлияят върху стабилността на структурата на сградата и да застрашат безопасността на живота на вашите и вашите съседи. Тъжните статистики казват, че намесата в носещите конструкции на дадена къща може понякога да доведе до срив на целия вход. Във всеки случай, това, което заплашва незаконно повторно планиране е по-добре да се учим от статистиката, отколкото на собствените си opyte.Dlya много собственици ситуация с неразрешеното повторно планиране не винаги е ясно. Например, кой е отговорен за незаконното преустройство, извършено от предишните собственици на апартамента? Според законодателството на жилища, в случай на покупка на апартаменти, направени, но нелегитимни реконструкция подготвени за това, че ще се наложи или да донесе жилища в правилна форма, в съответствие с плана на пода, или да се легитимира неоторизиран реконструкция на "backdating". Вие носите отговорност за незаконни промени, дори ако самата работа беше извършена от вашите далечни роднини преди няколко десетилетия, а самият апартамент има ли по наследство. Дори и да не сте знаели за случило в апартамента си реконструкция, все още или да я премахнете, или ще трябва да се съглася изцяло за своя сметка. Въпреки това, в такава ситуация може да бъде също своите предимства, защото, ако не знаете за промените, които правите, и да направи промени не се намират разглезено ремонт на съседите, че е напълно възможно, че самата работа е извършена без нарушения на строителните норми, и незаконно реконструкция може да бъде да се съгласите със задна дата, въпреки че това не ви освобождава от заплащане на глоба за незаконно преустройство на апартамента.

Размерът на глобата за незаконно преустройство на апартамента, както и всички въпроси, свързани с реконструкцията, се уреждат от Жилищния кодекс. Въпреки че отговорът на въпроса за това какво наказание за незаконно преустройство трябва да плати на собственика на апартамента могат лесно да бъдат намерени в интернет, на множество форуми, посветени на въпроса за реконструкция. Размерът на глобата за незаконно преустройство на апартамента може да бъде до 25 минимални месечни заплати. След това на неупълномощените реконструктори ще бъде издадена заповед за връщане на апартамента в съответствие с етажен план или за легализиране на извършената работа. В случай на неспазване на тези задължения последваща глоба могат да бъдат увеличени, в крайна сметка, законът предвижда лишаване от собственика на правата му на собственост върху апартамента, в този случай собственикът е изгонени от прехраната си пространство, както и на самия апартамент се продава на търг.

Но ако все пак решите да се хармонизират незаконни промени в апартамента, в който случай ще трябва да разбера какъв вид наказание за незаконни промени в апартамента ще трябва да платите, и какви документи ще трябва да се споразумеят за незаконна реконструкция. Също така трябва да разберете: възможно ли е по принцип да получите разрешение за вече извършена работа. Е, ако си ремонт и намеса в плана, не са довели до инцидент или е трябвало да направят малки промени, като например прехвърлянето или разширяване на вратата в стената или премахване на дялове чрез комбиниране на две стаи в една стая. В този случай ще бъде лесно да се съчетае незаконното преустройство на апартамента, а процедурата за издаване на разрешителни е подобна на обичайната легализация на реконструкцията. Вие ще трябва да подготви пакет от следните документи: етажен план за редизайн и копие от плана с маркирани промени ще изисква копие от документите за собственост на апартамента, нотариално заверено копие от сметката, извлечение от къщата на броя регистрирани в апартамента. За да се съгласите с незаконното преустройство, ще трябва да се свържете с Rospotrebnadzor, USG, може да се наложи да получите допълнителни разрешителни в зависимост от вида на вашето преустройство. Окончателното решение по въпроса за хармонизация на незаконна реконструкция, както и при договарянето на обичайната реконструкция апартамента, отнема един прозорец услуга жилища инспекция. След като реконструкцията придобие правен статут, ще трябва да получите нови документи за ОТИ и след това да направите промени в заглавните документи за апартамента.

Но това е най-простата версия на съчетаването на незаконното преустройство. На практика, когато се правят вече осъществени промени, могат да възникнат много трудности. Вземете например реконструкцията на банята с комбинация от вана и баня и разширяването на банята в съседната стая. Провеждане на такава реконструкция апартамент не е забранено от строителните норми, тези промени могат да се видят не само на списанията на вътрешните му страници, но също така и с приятели, или приятели. Но когато решавате за неразрешено извършване на произведения, трябва да запомните, че не всичко, което може да се направи в един апартамент, може да се направи в друго. В допълнение, има някои строителни кодове, които трябва да бъдат изпълнени от реконструкцията на апартамента. Например, баня, баня може да бъде увеличена само за сметка на прилежащите нежилищни помещения: коридор или складово помещение. Но не може да се споразумеят за незаконните промени, за вана с увеличаване на "мократа зона" за сметка на жилищни помещения - тези дейности нарушават здравните стандарти. Но дори и ако увеличите банята или банята поради коридора - това също не е гаранция, че работата може да бъде допълнително координирана "със задна дата". В конвенционален дизайн реконструкция разширяване на помещенията на "мократа зона" се нуждае от разработването на проект на реконструкция, защото на работа нужда полагане хидроизолация, а самите произведения също изискват подготовка на акт за извършване на скрито работа по полагане на хидроизолация, без които не би било възможно в бъдеще, за да получите акт за скрити работи. Разбира се, ако извършвате самостоятелно реконструкцията, е малко вероятно строителният екип да се погрижи да постави покритието за хидроизолация. В този случай, се уеднаквят незаконни измененията в банята или тоалетната не е възможно, и вие или ще доведе до един апартамент в същата форма, или с цел промяна на плана на проекта, а след това повторите цялата работа, но в съответствие с изграждането и санитарните норми.

Съществуват и някои видове реконструкция, които съзнателно нарушават нормите, приети от закона, което означава, че няма да можете да получите разрешение за тяхното провеждане. Не можете да примирите незаконното преустройство, засягащо вентилационната система, например демонтиране на вентилационната кутия. Жилища инспекция не признава законовите промени в оформлението, ако засягат носещи конструкции на къщата, извършване на промени, трябва да знаете, че пълното премахване на носещи стени може да доведе до неговия крах. Реорганизацията е забранена, в резултат на което условията на живот в жилищата на съседите се влошават, т.е. не можете да излезете от незаконното преустройство с премахването на батериите за централно отопление на балкона. Дори ако балконът е напълно остъклен и свързан с хола, отстраняването на батерията може да влоши системата през зимата.

Практиката показва, че координацията на незаконното преструктуриране "със задна дата" обикновено се извършва с по-голяма сложност, отколкото координацията на обичайното преустройство. И ако сте самостоятелно ангажирани с получаване на необходимите разрешителни, тогава процесът може да бъде значително забавен. Особено се отнася до противоречиво преразглеждане или преразглеждане, за което се изисква разработка. Например дори обичайното предварително съгласуване на реконструкцията с добавянето на балкон или лоджия към жилище може да се забави поради липсата на ясни изисквания за подобно преустройство. Колкото повече усложнения възникват при договарянето на незаконно преустройство на балкона. Вероятността комуналните услуги да откажат да получат разрешителни е доста висока. Често, за да получите разрешение за вече извършеното неразрешено преустройство, трябва да се обърнете към съда. В този случай, в допълнение към стандартния пакет от документи, ще трябва да изготвите искова молба за координиране на незаконното преустройство.

Но все пак, най-бързият начин да се получат разрешителни е да се постигне споразумение за повторно планиране по обичайния начин, т.е. преди да започне. Само в този случай е възможно да се избегнат евентуални грешки при избора на вариант на реконструкция и без допълнителни финансови разходи за получаване на разрешение за преустройство на апартамента.

През пролетта те минаха през 14-годишният Свердлов и видяха как извадиха торбички от тухли и извадиха много от двете веранди от магазина на водещия. Приятелите попитаха, самите те видяха - от трите етажа. Интересното е - хората легализират реконструкцията. И днес, отново преминаване на 14 къщи отново в един и същ вход - един рев, един чук такъв - че изглежда къщата се руши. И тези интересно легализирани реконструкция? Трябва да отидем при приятели, за да разберем кои са те?

Кой има мнения относно незаконната пререгистрация? И КОЙТО Е ОТГОВОРЕН ЗА СЪОТВЕТСТВИЕТО НА ЗАКОНА В ПЕРСПЕКТИВИТЕ?

qwertynet Мнения: 35 Регистриран на: Sat Jul 30, 2011 1:09 am