Сигнали за спешна къща

Сигнали за спешна къща

Спомням си картината, която видях в град Шахти, регион Ростов. Няколко двуетажни многофамилни тухлени къщи са преградени с три обръчи, изработени от мощна метална лента. Стените на тези сгради бяха буквално нарязани от паяжина от пукнатини, скрити под пресните замазки. Такива големи щети са причинени от потъването. Но все още съществуват много причини, които могат да предизвикат аварийно състояние на структурата.

Индивидуалната жилищна сграда в процес на експлоатация е изложена на различни механични и физикохимични процеси, които съкращават нейния полезен живот. Фактори, влияещи върху структурата, според класификацията на проф. MD Бойко са показани на фигура 1.

Фиг.1. Външни и вътрешни ефекти върху жилищната сграда.

Преди да започнете Моля, прочетете внимателно изграждането на разработчика с параграф 5 "носимоспособност и деформирането на структури" Строителни Правилник за изрезки от 31.02.2001 "еднофамилни къщи". Тук условията за натоварване са ясно определени. И поне, разработчикът няма да изглежда като дилетант на изпълнителя.

Ако по време на строителството отговаря на всички технически условия са взети предвид геоложките свойства на почви, създадена от настоящите марж носещи конструкции, които се използват висококачествени строителни материали, както и за срока на началната услугата без основен ремонт ще бъде стотици или повече години. Е, ако се появи проблемът и собственикът на къщата забеляза нови щети, тогава трябва да бъде депресиран. Всеки дефект се характеризира не само от причините, които го причиняват, но и от размера на щетите върху структурата и възможните последици. Дефекти могат да нарушат температурата и влажността на помещенията на, да отслаби звукоизолацията на защита на проекти, увеличаване на оперативните разходи, намаляване на товароподемността на структури, за да се намали тяхното дълголетие, доведе до частично разрушаване на къщата и на аварията. Дефекти, причинени от външни влияния, обикновено се наричат ​​структурни щети. Всички дефекти на строителни конструкции, с изключение, причинени от природни бедствия могат да бъдат обяснени от липсата на навременна надзор, като използва хора, нискоквалифицираните строители и, в някои случаи, тяхната липса на интерес в използването на висококачествени строителни материали.

Таблица 1. Причините за деформации на жилищната сграда и техните външни прояви

Почвите, разположени под структурата, и нестандартните основи са причина за осемдесет процента от злополуките у дома. Ако външните стени изведнъж се завтече пукнатини започна да потъва покрив или да наруши структурата е вертикална, а след това, на първо място, ние трябва да се разгледа състоянието на поддръжка на жилищен блок.

Много често, поради липса на средства от предприемача, от години съществуват основи в очакване на продължаването на строителството. Питерите периодично се потапят от атмосферните валежи. Всичко това влияе върху качеството на дизайна. За запазването на основата се препоръчва стената да се излива от вътрешната страна с шлака или пясък, а глина да се излива навън. Горното легло на основата трябва да бъде изравнено с циментова замазка и покрито със слой от покрив, почистено с малко натиск, натиснете надолу с "потисничество".

Ще посоча причините, които оказват влияние върху качеството на фондациите в процеса на тяхната ерекция:

• Намаляване на якостта на бетона в сравнение с дизайна;
• несъответствието на армировката с диаметър, брой и класове стана решение за проектиране;
• несъответствие с изискванията за дебелината на защитния слой, изместването на армировката от конструктивната позиция;
• намаляване на проектираните размери на фундаментите - изместване на основите, както в план, така и във височина;
• лошо качество на изпълнение на монолитни стоманобетонови колани в основи;
• липса или лошо изпълнение на хоризонтална хидроизолация на фундаменти.

Намаляването на здравината на монолитните основи се случва най-често при замръзване при зимни условия и отсъствие на грижи за бетон през лятото. Ниската якост на бетонни сглобяеми основи обикновено се свързва с неадекватна топлинна обработка, когато се произвежда в заводи.

Разбира се, частният предприемач не е в състояние да контролира качеството на използваните произведения и материали поради липса на квалификация. Така че съветът е един. Включете изграждането на лицензионен изпълнител, който по-късно може да бъде призован да отчете дефектите, които са възникнали.

В процеса на опериране на къща с недостатъчен контрол над водата, плътността на почвите се нарушава и основите се повреждат. Понякога дренажни тръби, разположени в ъглите, често дават течове, запушени с кал, водата по стената се пробива до дъното на къщата. Основите се обезвреждат от навлизането на повърхностни води поради отсъствието или разрушаването на слепи зони, неправилното функциониране на канализацията или водоснабдителните и канализационните мрежи.

Често е възможно да се увеличи натоварването на основата чрез изграждане на къща или претегляне на поправените структурни елементи.

Замразяване на основата с недостатъчно проникване на основата или поради изрезки на почвата в близост до къщата при планирането на прилежащата територия.

Може ли собственикът на апартаментна къща самостоятелно да оцени степента на физическо влошаване на фондацията. Според разработените методи за степента на физическо влошаване в проценти, каменни основи могат да бъдат разделени на четири групи (Таблица 2):

Таблица 2. Методи за определяне на физическото износване на основите

Качеството на бетона, използвано в основата, може да се определи, като се използва таблица 3.

Таблица 3. Визуално определяне на степента на бетона

Ремонт на фундаменти при 1 и 2 градуса повреда може да се извърши независимо. Не е необходимо частично разглобяване на конструкцията. Що се отнася до щетите над 40%, за да се избегнат непоправими последствия, е необходимо да се привлече специализирана организация за ремонт. Има много начини за възстановяване на базата на жилищната сграда. Най-технологично и евтино е методът на инжектиране с укрепващо решение. Чрез петата на основата около периметъра на къщата наклонени на определени интервали се извършва ями, там се добавят метални пръти под налягане изпомпва специален цимент състава.

Можете самостоятелно да преразпределяте натоварването на сградата върху основата, като инсталирате рейк по стената, както е показано на фигура 2.

Фиг.2. Разтоварване на лъча

1) метална мрежа, обвита около греда;

2 - метален канал или лъч;

3-родословни;

4- разтвор.

За да сложите греди за разтоварване в тухлена стена, удряйте с височина и дълбочина жлеба с хоризонтални бразди в съответствие с напречното сечение на лъча плюс 20-30 мм. Браузърите се намират на 2-3 реда над прекъсването на мазето. Гредата, предварително обвита с метална мрежа, се поставя върху циментова замазка, временно закрепена с дървени клинове и затегнати с болтове, минаващи през пробитите отвори в стената. След това цялата конструкция се залепва добре с циментов или бетонен разтвор върху малък чакъл. Трябва да се помни, че за удар на бразди от другата страна на стената се извършва само след уплътняване на разтоварващия лъч, поставен от противоположната страна на тази стена.

Ако в основата на изследването се оказа в задоволително състояние, както и на външните стени са малки или големи пукнатини, имаше забележимо отклонение на вертикални структури, е необходимо да се обърне внимание на зидария (Фигура 3). Дефекти могат да възникнат при издигането на къща и в процеса на нейното функциониране.

Фигура 3. Характерни множествени пукнатини в зидарията на външната стена на жилищна сграда

Неопитните масони позволяват груби грешки, които впоследствие могат да доведат до аварийно състояние на стените и къщата като цяло:

• хетерогенност на леглото; приготвяне на партиди от състава на разтвора от хоросан по око, без да се изпълни формулировката, преждевременно поставяне в процеса на полагане;
• прилагане на типа и степента на камък и хоросан, които не съответстват на конструкцията;
• лошо качество на обличане на камък в зидарията, особено опасно в тежко натоварени стълбове, кейове и пиластри;
• липса на лигиране на надлъжни стени с напречни стени;
• прескачане или занижаване на напречните сечения на стени с колони или тавани;
• сгъстяване на хоризонталните фуги на зидарията спрямо определените норми. Например, удебеляването на хоризонталните фуги на 30-40 мм намалява якостта на зидарията с 10-15%;
• лошо запълване на вертикална зидария;
• нарушаване на вертикалността на стените и колоните;
• полагане на греди и греди на стени и стълбове без опорни плочи;
• недостатъчна дължина на поддържане на джъмперите по стените;
• Преминаване или намаляване на количеството армировка в конструкции от арго-камък;
• лошо качество на изпълнение на метални покрития от парапети, корнизи и колани, както и покривът, прилежащ към стените;
• неправилно изпълнение на температури, седиментни и антисеизмични съединения;
• дефекти на зидарията поради нарушаване на правилата за производство при зимни условия.

Всички изброени дефекти, с изключение на първия, са повече или по-малко видими и могат да бъдат количествено определени. За подобряване на качеството на зидарията се препоръчва:

• не нанасяйте твърди циментови разтвори;
• да се въведат в разтворите пластифициращи добавки;
• не позволявайте стесняване на хоризонтални фуги (по-малко от 12 мм);
• в съгласие с проектантската организация в тежко натоварени структури, предвиждат конструктивно укрепване на мрежата;
• Горещата тухла през лятото се прилага върху зидарията само в овлажнено състояние. Диагностиката на износване на стени може да се извърши независимо от таблица 4, разработена от специалисти по строителството.

Таблица 4. Методи за определяне на физическото износване на стените на жилищна сграда

За собственика на къщата, просто и достъпно средство за оценка на деформациите на стените са маяците, които правят възможно проследяването на развитието на пукнатини (Фигура 4).

Фигура 4. Видове маяци за диагностициране на пукнатини

1-гипсова плоча;

2 - две плътно монтирани стъклени плочи;

3- мост от гипс.

Beacon е правоъгълна плоча от алабастър, насложени в пукнатина или две стегнати стъклена плоча, която е фиксирана върху срещуположните страни на пукнатината. Разпадането на сигнала или изместването на плочите по отношение на всеки друг сигнализира за развитието на опасен процес. Можете да приложите мая от гипс под формата на мост с дължина 250-300, ширина 50-70 и дебелина около 20 мм. Мястото за монтиране на фара се почиства преди поставяне. На всяка пукнатина се монтират два маяка: единият - на мястото на най-голямото отваряне, а другият - в началото. Ако в рамките на 15-20 дни на маяците нямаше пукнатини, то утайката на сградата спря. Не забравяйте да напишете датата на инсталирането на мястото на фара.

Що се отнася до вертикалността на конструкцията на стени и колони, се препоръчва отклонението на зиданния елемент с повече от 1/3 от височината на участъка на елемента да е неприемливо. Ако освен това имаше отделяне от съседните елементи на къщата, тогава състоянието на зидарията трябваше да се счита за спешно.

Ако има частична или пълна подмяна на стената, трябва да използвате услугите на екипа за ремонт и строителство. Стените пукнатини, които нямат тенденция към по-нататъшно разширяване, могат да бъдат елиминирани независимо. За тази цел се използва длето рушат повредени тухли или камъни и съединителят промяна в тези места, като се използва разтвор, както е показано на фигура 5. Ако се окаже, че фрактурата има напречно рязане, е необходимо да се прилага печалба, като се възползва от сегментите на метални греди.

Фиг. 5.

1 - характерна пукнатина в стената;

2 - пукнатини с нова зидария;

3 укрепване на проходната пукнатина посредством затягане с два метални греди.

Много по-трудно е да се идентифицират дефектите в интерстициалните подове, тъй като те най-често се крият под елементите на пода и тавана. На първо място, собственикът на къщата трябва да обърне внимание на увисването на тази конструкция. Специалистите предполагат относително отклонение на конвенционалните огънати железобетонни елементи, надхвърлящи 1/150, като знак за спешно състояние на конструкцията. Вижте таблица 5. Тя ще ви помогне да определите степента на износване на подовите стоманобетонни подове.

Таблица 5. Методът на физическо влошаване на готови стоманобетонни подове

Фигура 6 показва обичайните и опасни за плочата припокриващи се пукнатини.

Фигура 6. Схема на пукнатини в опънати и компресирани зони от подсилване на стоманобетон:

1 - нормални пукнатини;

2 - опасни наклонени пукнатини;

3 - опасни надлъжни пукнатини в компресираната зона на елемента.

Ако наклонена пукнатина в поддържащ елемент на свободна простряна на припокриването на линията, и отвора на крак надвишава 0.5 mm (Фигура 6. Поз. 2), това показва, че има prodergivanie надлъжно подсилване на подкрепа. Ако и двете надлъжни пукнатини в бетона по-горе в края на наклонената пукнатина (Фиг.6. Поз. 3), а след това състоянието на аларма, строителство във връзка с разрушаването му от наклонената част. Много опасни наклонени пукнатини в областта на поддържане на плочите на подпорните стени (Фиг.6, поз.2).

Няколко думи за аварийния покрив. Снежната зима на тази година направи реални тестове за покривите на жилищни сгради. Многоцветният бял килим счупи носещите конструкции до критична граница. По-рано в моята статия "Анатомия на покрива" говорих за дефектите на този дизайн. Най-честата причина за провисването и разтягането на покрива е дефект в зоната, където кофрата е закрепена към марулата или към подложния лъч (Фигура 7).

Фигура 7. Разцепването на мястото при фронталното рязане, което може да доведе до колапс на покривната конструкция

1 място на разцепване;

2-канално краче;

3- Затягащ болт;

4-поддържаща част.

Чипинг зона във фронталния назъбване на всички наши усилия за директно в съседния елемент на болта на съединителя, това ще доведе до болта огъване и смачкване на дървесина в двете спрегнати елементи. Ако решите да разруши покрива за своя основен ремонт, за да се избегне увреждане на строителни конструкции и аварии демонтира елементи трябва да са в строга последователност е показано на фигура 8. Поредните номера показват реда на демонтаж.

Фигура 8. Редът за разглобяване на някои видове еднопосочен и челен покрив

За профилактични цели собственикът на жилищна сграда трябва да прави общи инспекции два пъти годишно: през пролетта и през есента.

Пролетната обща проверка се извършва, когато снежната покривка напълно изчезне. Есенната обща проверка се извършва преди началото на отоплителния сезон. След основен ремонт или реконструкция на къщата през първите две години от експлоатацията, тя трябва да бъде внимателно инспектирана.

В случай на природни бедствия (земетресения, урагани, сняг и т.н.), след грешки в системите за отопление, водоснабдяване, захранване, както и откриване на деформации, основана на жилищен блок е непредвидено проверка.