Пукнатини в стената на къщата, свиване в къщи

Пропукване в стената на къщата: защо и какво да правим?

Пропукване в стената на къщата: защо и какво да правим?

Пукнатини по стените на къщата не могат да се уплашат, а в случая свиването на къщата не обяснява всичко. Тук се нуждаем от посещение на специалист, който да обясни какво се случва с къщата и как да избяга от тъжните последици

Полученият сигнал от редактора на "Murator" звучеше тревожно. Стените на новата къща се пръкват и последствията от този процес изглеждат непредсказуеми. Има ли заплаха за къщата?

Тревожни прояви

В малък град, където се намира тази къща, тръгнахме с Махена Калета, строителен инженер. По време на проверката на "мястото на събитието" се опитахме да установим основните фактори.

Собствениците на къщата, млади строители, говореха с истински интерес за изграждането им, което според тях трябваше да се извърши много внимателно, под строгото наблюдение на инспектора по надзора.

От архитекта е извършен индивидуален проект. Площта на къщата с поддържана мансарда и гараж е 250 м ?.

- Започнахме строителството през 2006 г. и се преместихме в къщата две години по-късно. Като изпълнител, ние избрахме екип от строители, които бяха похвали в областта, майстори с асистент.

Основите бяха завършени в средата на юни. Почвата е глинеста, в изкопа не е имало вода по време на работа. Дори когато изкопаха септичната яма, водата не се появи на дълбочина 4 м.

Външни стени - според проекта, трислойни, от кухи керамични блокове и слой от експандиран полистирол.

Дизайнът на покрива - имаше грешка в проекта. Художникът забелязал, че гредите са с 70 см по-къси от необходимото. За щастие разработчиците поръчаха по-дълги такива.

"Тази грешка ви кара да мислите", каза експертът Мазен Калета. - Възниква въпросът дали изчисляването на конструкцията на покрива се извършва правилно или дали тук има грешка. Решението на собствениците да продължат строителството не беше правилно - беше необходимо проектът да бъде върнат за преразглеждане.

Припокриване - монолитно, в кофража.

- Така ли? - дори и домакините са изненадани.

Дизайнът указва плочата Klein, направени са изчисления за това решение. Недоумение. Клиентите не са взели решение за промяна на типа припокриване.

Оказва се, че самият предприемач реши да направи "малко" припокриване по различен начин.

Собственикът не крие изненадата си: - Инспекторският надзор надзирава строежа. Той дойде, провери какво вече беше направено и обсъди с изпълнителя обхвата на следващите работи. Това означава ли, че решението беше взето зад гърба ни?

Повечето от решенията на инспектора могат да бъдат оценени като правилни.

Клиенти, запознати с публикациите в Murator, закупиха готов бетон за основи.

Инспектор няколко пъти заповяда да укрепи изграждането на къщата, също се погрижи за устройството на двойна хоризонтална хидроизолация на къщата. Такива контролни посещения по време на строителния процес бяха около двадесет.

Нашият експерт все още не е разгледал обекта на обекта, но след разговора вече знае къде са пукнатините:

- Моля, обърнете внимание на това колко голяма е дневната. Ако се допусне грешка при построяването на пода, на тези стени ще се появят пукнатини.

Собственикът потвърждава, че хоризонталната линия на пукнатини преминава през прозорците, през цялата странична стена на къщата, точно отстрани на хола (размерите на които са 7,5 х 4,9 м).

Проучваме строителната документация. В дневника няма нито един запис, който да показва промяна в типа припокриване. Няма нито един чертеж или изчисления за това как е извършено монолитно припокриване.

"Също така няма съгласие на архитекта за такава важна промяна в проекта", казва Мазена Калета.

- И това означава пълна свобода. Остава само да се надяваме, че изпълнителят, познат в района, знае какво прави. Но защо не обсъждаше решенията си с клиентите? В края на краищата това е техният дом.

В документацията липсва друг важен сертификат - лицензията на инспектора за надзор, която на този сайт официално е била ръководител на строителството. Може би реши да промени типа на припокриване.

Олена Калета коментира:

- Клиентът задължително трябва да провери наличието на лиценз от инспектора - най-напред той е в негов интерес, защото отговорност на инспектора по надзора за качеството на строителните работи в обекта.

Разпределение на товари върху стени

1. Клейна припокриване. Натоварването на припокриването се предава в една посока към опорните стени, върху които се намират гредите

Пукнатините не са опасни

Следващите етапи на строителството, според документацията и историята на разработчиците, са извън съмнение. Следователно, е време да се проверят пукнатините, които са толкова тревожни за собствениците на къщата.

Научаваме, че къщата вече е проверена от експерт. Той учи "симптомите" и загадъчно заяви, че припокриването се деформира. Но той също успокои домакините, като каза, че в новата къща "нещо може да се промъкне".

- Къщата е на пет години. Дали вече е изтекъл от свиване? Собственикът пита несигурно.

Оценката на пукнатините е следващата приятна изненада.

Те са малки, а по-скоро трябва да говорим за микрокредити.

"Страховете биха могли да причинят разлика, която е по-голяма от 3 мм," обяснява Мажена Калета.

- Тук, очевидно, имаме предвид неравномерно свиване на къщата. Това се дължи на промени в структурата на пода.

Собственикът забеляза други пукнатини в къщата. Те също възникват поради свиването му. Следователно, няма никаква сериозна заплаха за къщата, както изглеждаше в началото.

В края на посещението има още един нюанс. През зимата температурата в тавана е с една и половина градуса по-ниска от дъното.

- Защо е така, защото топлината трябва да се издигне? Обикновено таванското помещение е по-топло, - собствениците са изненадани.

Кратък анализ на ситуацията - и става ясно каква е причината. Само покривните склонове в управляваната част са изолирани, а таванът в зоната на покрива не е напълно изолиран. Това е студен мост, през който се получава изтичане на топлина.

Връщаме се в редакцията с усещането, че не сме тръгнали за нищо. Успокоихме собствениците, които се страхуваха, че къщата ще се срути. Винаги ще бъдат нашите изпити за мястото на събитието, засягащи такива неусложнени случаи!