Как да изберем парцел за строителство

Как да изберем парцел земя

Значителна роля за много купувачи играят географското разположение на обекта и неговия терен. Но мнозина считат тези фактори само от естетическа гледна точка, забравяйки за трудностите, които могат да се срещнат по време на строителството. Ясно е, че "селската къща" ще се намира извън населеното място, но колкото по-далеч се намира от доставчиците на основни материали, толкова по-високи ще бъдат транспортните разходи и по-скъпата работа на строителната техника. И желанието за спасяване на дърветата на място може да доведе до допълнително покачване на цената за работа в строги условия. Някои ограничения върху проекта на къща в процес на изграждане могат да наложат сложен терен релеф. Например, ако сградата е разположена на склон, тогава ще трябва да отделите допълнителни средства за планирането на обекта. Ако къщата е на ниско място, може да се наложи да се предприемат мерки за отклоняване на повърхностните води. В някои случаи може да е необходимо да се построят подпорни стени, изправени насипи и т.н. Специално облекчение на парцела ще даде на къщата ви уникална изразителност, но не забравяйте, че трудностите при разкопките непременно ще доведат до по-високи разходи за строителство.

Друг важен фактор е наличието на инженерни мрежи и пътища за достъп. Вие сте много щастлив, ако сте закупуване на земя за индивидуално жилищно строителство, с възможност за свързване към централна канализация и водоснабдяване, но също и най-добрият вариант - да се свърже с централната отоплителна система. Но има много малко такива парцели, освен това цената за тях е сравнима със стойността на пълноправен дом. В повечето селски къщи има само електрификация. Като цяло има 9 kW или 15 kW. И ако площта на къщата е 150 квадратни метра. m, тогава отоплението му ще изисква около 12-15 кВт. Така че, в случай на тежки студове, най-вероятно няма да можете да печете торта във фурната. Трябва също така да се отбележи, че в много области няма връзка с централната водоснабдителна система, т.е. е необходимо да се решават проблемите с водоснабдяването независимо. В този случай можете да пробивате добре, така че преди да купите сайт, трябва да разберете каква е очакваната дълбочина на пробиване. Колкото по-дълбоко е добре, толкова по-скъпа ще бъде строителната работа.

За да се реши проблемът с канализацията, се препоръчва да се инсталира биосептик. Но при високо ниво на подпочвените води (главно това се случва в строителството близо до водни тела) има възможност за плаване на резервоара. В този случай не можете да правите без компетентни инженерни дейности. В никакъв случай не направете секретна ямка от стоманобетонни пръстени, защото във времето може да отровите не само почвата наоколо, но и дълбоките слоеве, от които водата навлиза в кладенеца. Не забравяйте, че подобна опция, когато сайтът е близо до открито водно тяло, е просто неприемливо.

Формата на парцела може да повлияе на възможностите за развитие. Например, неблагоприятната са много тесни области, защото в дома също ще е много тесен и дълъг, а входът е вероятно да бъдат разположени не отпред и отстрани. Широките, но ограничени в дълбочина земни участъци значително улесняват достъпа и позволяват, например, да се правят два входа. Формата на парцела засяга не само каква къща ще построим, но и дали ще имаме градина. Установявайки къща в средата, ние сме лишени от предимствата, които жилищата дават на земята - става само определена територия около къщата. При сложни области е напълно възможно да се справим, само да не използваме стандартни, стандартни решения и е необходимо да се търсят начини за заобикаляне на трудностите.

Слабото място на всички селски къщи са пътища за достъп. С пътищата основните проблеми са свързани с вноса на строителни материали и работата на машините в парцелите. Някои шофьори дори отказват да отидат в селищата, където по време на свличането само тракторът ще помогне. Затова задължително трябва да направи оценка на качеството на подбора на железниците сайт: какво покриващ пътя дали ще издържат на тежък камион миксер или машина с блокове.

Друг специфичен фактор, който трябва да се вземе предвид, са геоложките условия на обекта, тъй като той почти винаги поставя ограничения върху архитектурните и конструктивните решения. На първо място, геологията на сюжета влияе върху избора на фондацията. Толкова зависи от това, че понякога трябва да ремонтирате цялата къща: да промените вида на материала на стената, оформлението и др. Заслужава да се отбележи, че с висока маса подземни води, скъпа и сложна мазе хидроизолация. Така че в някои случаи е по-добре да се откаже от идеята за сутерен или сутерен, отколкото в бъдеще да има проблеми с постоянно наводнени помещения, влага и гъбички.

За да се определят земните условия, се препоръчва да се извърши геоложко проучване на обекта. По принцип това се прави, за да се определи вида на основата, необходима за дизайна. Също така можете да получите сертификат за условията на областта или просто да поговорите с тези, които вече са построили къща в района, да разберете какви проблеми срещат.

Всяка земя може да бъде подредена. Преди да го придобиете е желателно да се консултирате с специалист, който може да оцени своите предимства и недостатъци, ще ви каже какъв вид къща можете да изградите върху него. Понякога дори е необходимо да се разработи концепция за подреждането на територията. Проверете дали можете да си построи къща върху парцел от този размер, което си мечтал, ако мога да се изгради върху него гараж, дали хола да отиде в дясната страна на света. Всичко това ще избегне много проблеми и ще се увери, че сте направили правилния избор.