Избор на земя за строителство като избор, критерии за подбор

Правилният избор на земя за построяване на къща

Първият за изграждането на вашата частна вила (вила), която вече сте направили - решава да го построи. Сега трябва да изберете територията на земята за изграждането на вашия бъдещ дом. Мнозина могат да мислят, че това не е толкова трудно, но всъщност всичко съвсем не е така.

Това не е трудно само ако третирате внимателно избора на място за строеж и внимателно изучавате всички фактори, които влияят върху строителството и местоположението на селска къща. Само в този случай можете да направите правилния избор на земя за построяването на къща (вашето уютно гнездо).

Как да изберем подходящата земя за строителство

Само си спомняте основното нещо: евтино - не означава качество или добро.

Средно цената за закупуване на поземлен имот за изграждането на вашата къща е около една пета (около 20%) от бюджета за всички разходи при построяването на къща. По принцип, високата цена на земята засяга близостта на мястото до града и следователно колкото по-близо - толкова по-скъпо.

В допълнение към градската близост може да се добави престижът на района, който на свой ред се влияе от всички останали фактори (инфраструктура, комуникации, геология и т.н.). За да можете да изберете правилната земя за изграждане на бъдеща селска къща или вила, ние ще разгледаме по-долу всички фактори, които влияят върху вашето решение.

Инфраструктура на поземлен имот за построяване на къща

Сега ще напишем повече подробности за инфраструктурата в областта на бъдещото строителство. Поставете на земята не трябва да бъде прекалено отдалечен от спирка (ако не разполагате с кола, или ако има, за всеки случай), магазини и супермаркети, училища, детска градина, болница или дори аптека, както и от другите къщи. Желателно е да има телефонна линия и централизирана система за събиране на боклука.

В идеалния случай всички комуникации: електричество, водоснабдяване, отопление, газоснабдяване, канализация трябва да бъдат свързани към обекта с бъдещата крайградска или градска вила. Ако някое от тези неща не е там, не се страхувайте, винаги можете да се откажете, но това вече е допълнителна цена, която никой не се нуждае.

Преместване на земя, геология на района

На пръв поглед поземленият парцел може да изглежда просто безупречен, но това, което скрива неговия релеф, ние не знаем, докато не се обърнем към изучаването на геологията на земята, върху която ще бъде построена къщата ни. В края на краищата, в противен случай няма да е възможно да се построи нищо на това място: няма къща, няма къща, няма дача.

Ето защо имате пряк път към специалисти: геолози и геодезисти. Те познават бизнеса си и ще ви помогнат да разберете дали даден поземлен имот е подходящ за строителство или не. Геолозите изследват почвата, наличието на подземни води не само на територията, но и на най-близкия терен (за да се разбере опасността от възможни наводнения).

Също така, геолозите могат да определят степента на плътност на земята, така че къщата ви да не потъне под допустимите граници и да не се мести настрани (в случай на слабо устойчиви почви).

Препоръчваме, ако е възможно, незабавно да се откажем от блатния терен, тъй като на такава територия е възможно изграждането, но ще струва многократно повече. Същото важи и за глинестите почви.

Близо до реката също е по-добре да не се строят, защото има опасност от наводняване при голяма ширина на реката. Ако има ширина от около 10 метра, можете да го построите.

По всяко време трябва да бъдат поканени геодезисти. Ако терените са повече или по-малко равномерни, те просто ще направят правилното маркиране, така че бъдещата ви къща да стои гладко. Ако теренът е хълмист, т.е. степента на опасност за строителството, така че геодезистите ще определят пригодността на този обект за строителство по отношение на ъгъла на земния наклон.

Много важен момент на етапа на избор на поземлен имот е въпросът за приспособяване на проекта към геоложките характеристики на мястото, където ще бъде построена къщата или къщата. Това важи особено за неравен терен, върху който е много по-трудно да се построи, отколкото върху равна повърхност. Следователно строителните работи ще струват повече от очаквания бюджет.

В допълнение към самата къща, помислете за възможно присъствие в земя на гараж, вани, допълнителни удължения (беседка или работилница). Това е, не изберете твърде малко място за бъдещо изграждане на къща.

Местоположение на парцела в близост до пътища, вода, гора

Местоположението на частна къща по отношение на слънцето е важен фактор, който трябва да се вземе предвид. Ако планирате да създадете градина или градина, къщата не трябва да хвърля сянка върху реколтата си. Близостта до съседните къщи също трябва да бъде контролирана, така че да не хвърлят сянка върху къщата или парцела.

Също така, ако не искате да се събудите рано сутрин от слънчевата светлина в очите, организирайте къщата така, че светлината да не спира да спите и обикновено останете в стаите.

Ако има гори до парцела, това е добър плюс. Ако е възможно, построи къща на 200-300 метра от горския пояс. В този случай рядко ще бъдете притеснени от насекоми.

Ако вашата територия в процес на изграждане се намира на склона, разговаряйте със съседите за зимното изкачване по пътя към къщата: дали колата се подхлъзга нагоре, дали пътят се изчиства през зимата като цяло. В същото време погледнете вашите бъдещи съседи, никога не знаете какъв вид хора ще бъдат те. Със съседите, които могат да донесат дискомфорт, никой не иска да живее.

Това са всички препоръки за правилния избор на земя за построяването на вашата къща или вила.