Как да направите земя за гараж

Регистрацията на правата на собственост винаги е била важен въпрос за получаването на определени гаранции, особено в големите градове. Непрекъснато разширяващите се райони принуждават общинските власти да разпределят парцели само за заем.

Купете земя за гаража може да бъде само в случай на отделна конструкция, т.е. с отделна основа и вход. Приватизацията на земя под строеж или строителство е задължителна и предвидена в Гражданския кодекс на Руската федерация, след регистрацията му собственикът може да се разпорежда с този имот по желание.

Важна точка е получаването на гаранционна защита от измамници или в случай на интерес на държавата към окупираната територия в процес на изграждане. Във връзка с увеличаването на броя на транспортните средства в мегаполисите има недостиг на места за тяхното съхранение, съответно се увеличават случаите на незаконни сделки за продажба на гаражи от трети лица. За да докажете правата си, трябва да знаете как да получите земя за гараж.

По време на съветската епоха, гараж кооперации са били разпределени територии за неограничено използване, модерна терминология - наети. Тоест, държавата остава собственик на земята, така че във времето цели гаражни кооперации могат да бъдат разрушени, за да се изградят нови проекти. Ето защо, като правило, когато подготвяте целия пакет документи, ще трябва да отделите много време и усилия, но резултатът ще даде определени гаранции.

Приватизацията не е правилната терминология по отношение на тази конструкция, официално процедурата се нарича регистрация на правото на гараж. Собственикът на сграда в кооперация става лице след извършване на размера на звеното и вече може да се разпорежда само след регистрацията на държавната регистрация.

Процедура за регистрация

В случай, че земята под гаража е в града, всички въпроси се решават в управлението на земните ресурси, а за територията на провинцията ще подсказват в местната администрация.

Всички действия условно се разделят на два етапа:

• регистрация, което дава право на гаражната конструкция. Това е необходимо, за да се решат по-нататъшни въпроси, съгласно действащото законодателство, лизинг или приватизация на земя може да се извършва само от собствениците на сградата;
• геодезия, която изисква кадастрална работа.

Процедурата за регистрация се извършва в съответствие с установената процедура от упълномощената държавна служба. Ако гаражът е закупен, то правото на собственост се потвърждава от съответния договор, като същевременно е важно да се увери и да се регистрира в органите. В случай на сделка преди 1999 г. се изисква допълнителна регистрация с ОТИ. Собственикът на гаража в кооперацията трябва да има технически паспорт, този въпрос се решава съвместно с останалите собственици.

Приватизацията на земята под гаража изисква проучване на земята на обекта, за което ще трябва да се свържете с организация за управление на земята, която има лиценз. Сайтът може да се счита за неделим, както в случая на кооперация. Тогава проблемите започват поради сериозни финансови инвестиции и координация между членовете на кооперацията. В присъствието на няколко собственика наведнъж, територията е регистрирана като дялов имот. След това, за да се придобият права, е необходимо да се събират заявления от всички собственици на земя и да се подаде обща жалба до властите. В този случай разделянето на територията може да се извърши само от инженер след кадастрална работа. Когато обектът е регистриран, към него е присвоен кадастрален номер.

Обжалване на органи

Регистрацията и подаването на документи може да варират, има два случая:

• гаражът се намира в кооперация или на отделен участък;
• когато се намира в частна зона.

При управлението на земните ресурси собственикът на гаража трябва да подаде заявление с пакет документи. Списъкът включва:

• копие от паспорта за проверка на самоличността;
• заглавие на документа в гаража;
• фотокопие на плана за проектиране;
• извлечение от кадастъра;
• документи за правото на земя.

Заявлението се подава лично от собственика на гаража, ако лицето е предприемач, тогава се прилага удостоверение за регистрация на дейността. Процедурата за подаване се извършва от специалист по електронен път, служителите дават указания за плащане на държавни задължения и вече с разписка и документи, които се разглеждат в пакета. Всички подадени заявления се разглеждат в рамките на един месец.

За да съставите план за гараж, трябва да се свържете с ОТИ, но тази услуга се начислява. Затова заявлението се прави заедно с разписка от банката. Тогава специалистът ще дойде на определено време и място за премахване на всички измервания, той също ще издаде необходимата информация. Всички копия на документи са важни, за да бъдат предварително гарантирани от нотариус. За да опростите процедурата и да получите пакета, е по-добре да се свържете с адвокат, така че собственикът ще спести време.

Във втория случай има закон за "Дамската амнистия", който ви позволява да оформите цялата документация по опростен начин. За приватизационния процес не е необходимо да се издаде разрешение за строеж. В същото време те представят документи, потвърждаващи правата на сайта и декларацията за обекта, важна точка - тя се попълва лично от собственика на сайта.

Безплатна регистрация

В някои случаи регистрацията на собствеността върху земята под гаража може да се извърши безплатно - това се отнася за собствениците на гаражи, които властите са разпределили обекта за постоянно ползване. Процедурата за приватизация е предмет на акт за разпределяне на земята до 30.10.2001 г. За собствениците на гаражи в този случай е необходимо да бъдете изключително внимателни, защото при регистрацията специалистите могат да препоръчат да се присъедините към кооперация. След това собственикът на сайта може да стане съсобственик на земя или наемател. Неговите права по-късно ще трябва да бъдат защитавани по поръчка на кораба.

Земята се изчислява за изграждането на гараж въз основа на регионалното законодателство, но кадастралната цена на парцела остава основен фактор.