Разработване на поземлен имот, създаване на работен план

Какво трябва да се има предвид при закупуване на парцел земя?

Предварителна работа

Купили сте парцел и сте решили да приготвите дачи върху нея, да построите цветна градина и градина, да поставите лехи, да оборудвате детска площадка и малко езерце. И откъде да започнете, не знам. За да имам ясна картина в главата ми, първо трябва да изготвя ясен и подробен план за бъдещи действия за подобряване на земята. Разработването на парцел, както и изготвянето на поземлен план, ще се основава на характеристиките на самия обект. Земята трябва да бъде внимателно проучена и да се вземат под внимание всички естествени компоненти върху нея, за да се определи обемът и продължителността на работа.

Усъвършенстването на земята трябва да започне с изготвянето на подробен устройствен план.

Например, на площадката има блатна площ с малки размери, коноп от отсечени дървета и ниски плевели, няколко хълма. Поради това първоначалната задача ще бъде да се отървете от отломки, плевели, коноп и изравняване на обекта. Също така трябва да решите какво ще направите с блатото: да го изцедите напълно, да създадете допълнителна плодородна площадка за кацане или да създадете на него място за релаксация и почивка с малко езерце. След като се анализира количеството работа, което трябва да бъде направено, е време да преминете към мисълта за средствата и ресурсите, които имате, за да осъзнаете какво е замислено.

Геодезическата работа е измерването и дефинирането на границите на обекта, съставянето на топографска карта и изследването на почвата.

Ако нямате много свободно време, добре е да се свържете с специализирана строителна организация, която извършва всички видове изкопни работи. Кой някога е работил в земния живот, той знае колко е трудоемко занимание, което изисква използването на специализирано оборудване: трактори, булдозери, самосвали. Разбира се, като имате силата, желанието и средствата, можете сами да разработите градински парцел или да привлечете специалисти. Коя опция да изберете, решавате.

Обадете се на инспектор, който ще извърши пламиметрично измерване на обекта. Преди това трябва да изготвим графичен план за изграждане и озеленяване на земята, в съответствие с която ще бъде направена маркировката. Като разполагате с геодезически документ, можете да продължите с планирането на земята. Колчета (или парчета от тръби) определят място за изкопаване на яма, където ще се намира градинската къща (сгради) и други маркировки. Помислете за място за разтоварване на строителни материали (тухли, блокове от пяна, пясък, чакъл и др.).

Проектът за озеленяване дава представа за начина, по който обектът ще се грижи за довършителните работи по озеленяване и градинарство.

Може би има смисъл да се постави ограда от самото начало. Като се има предвид, че специалното оборудване ще пристигне на обекта, е възможно да се осигури временна ограда за начало. И да се изгради капитал ограда да се движат след завършване на земни работи и строителни работи. За да съхранявате и съхранявате строителни инструменти и материали, трябва да закупите евтин, но издръжлив метален гараж, от който за една-две години можете да се отървете. Или по-добре е да построите дървена барака, която сте включили в плана си?

И къде подреждате работниците, които са разработили обекта през деня и сте пренощували? Не е излишно да се оборудват с временна барака. Като се вземат предвид перспективите и спестявате пари, временното жилище може да бъде построено от дървената къща, от която ще бъде изградена вана в бъдеще. За да се гарантира, че градината парцел е привлекателен външен вид и е удобно във всяко отношение, правилен план на пейзаж работи трябва да бъдат разработени.

Връщане към съдържанието

Изготвяне на поземления план

Като се има предвид рационалността, разделете цялата градина на няколко взаимосвързани секции: централната част (група структури, включваща лятна вила и централен вход), зона от жилищни сгради, зона за отдих, градина и други части. Всички зони трябва да бъдат отделени един от друг чрез линия фенери, верига от храсти, цветни лехи и други елементи. Много е важно да имате визия за целия участък от бъдещия парцел, което гарантира възможността в крайна сметка да се оформи окончателният план на схемата на обекта.

Планиране зонален разделение, човек трябва да помисли и да се игнорира всеки детайл, както и най-малките подробности: формата и разположението на цветни лехи, броят на декоративни и плодни дървета, материалът, от който се планира да проправи градински пътеки, дори някои от елементите на декор (пейки, вази).

Централната част (градинска къща и стопански постройки).

Всички сгради имат смисъл да имат от северната страна, за да предпазят мястото от ветровете.

Градината е най-добре разположена на слънчевата страна на обекта.

И прозорците в тях са разположени на североизток и югозапад. Къщата обикновено се намира, така че фасадата да изглежда на улицата. И пред предната част на къщата те правят предна градина и цветя. Не забравяйте спазването на пожарните и санитарните норми. Опитайте се да поставите всички сгради колкото е възможно по-компактни, за да не лишите района от други райони.

Градина и зеленчукова градина.

Място под градината изберете от южната страна. Най-високите растения са засадени за по-малко ниски в посока от юг на север. Трябва да се гарантира, че няма сянка на ниско развиващи се растения. Градината и градината може да не са ясно ограбени. Плодовите култури се засаждат в съответствие с вкусовите предпочитания на всички членове на вашето семейство. Не забравяйте за пистите и напоителната система. По-целесъобразно е тази зона да се прилегне към зоната за отдих, което ще позволи на членовете на домакинството да ядат прясно събрани зеленчуци и плодове.

Зоната за отдих може да поеме най-дръзките желания и мечти. Върхът на тази част може да бъде декоративен беседка, която ще се предпази от дъжд и от горещо слънце. Можете да го украсите с катерене (хмел, грозде). Тук можете да поставите басейн, изкуствено изкуствено езерце, растителни плодове и плодове и да разрушите морава и цветни лехи.

Ако парцелът има малък размер (известен с площ от 6 дка), важно е да помислите за връзката със съседите и за приспособяването на вашия план за земя с тях. В края на краищата не всички съседи ще бъдат безразлични към факта, че вашият джудже е разположен до зоната им на почивка или ще се примири с факта, че сте поставили беседката до ваната. Това е особеността и важността на планирането на развитието на парцел за строителство в страната. Ето защо не е необходимо да се пренебрегва планирането.

Разработване на план: акценти

Докато участвате в дизайна на самия сайт, трябва да имате предвид:

• Форма и местоположение, в които има градина, тъй като земята, която има нестандартни форми, подлежи на по-задълбочена декорация и обработка;
• наличност и състав на инженерните комуникации: дали ще бъде инсталирана автоматична напоителна система, основно и декоративно осветление;
• почвеното плодородие - може да е необходимо да се въведат торове;
• съвместимост на растежа на растенията - някои като пясъчни почви, други се нуждаят от почви, които задържат влагата дълго време;
• съответствие на стилистиката на къщата, селски къщи с обща регистрация на лятната резиденция.

Подобряване на земята: