Реконструкция на жилищни сгради с надстройка на мансарден етаж от блоковете за обем

• остър недостиг на жилища, особено за социални цели за граждани с ниски доходи;
• незадоволително състояние на жилищния фонд, обекти на социалната, инженерната и транспортната инфраструктура;
• Неразумно високи оперативни разходи в жилищните и комуналните услуги и социалната сфера;
• много повече.

Особено остри са въпросите за безопасността на жилищния фонд и рационалното използване на енергийните ресурси. В енергийния баланс на страната до 40% от енергийните ресурси се изразходват за енергийни доставки на сгради и съоръжения. В регионите на Сибир и Далечния север тази цифра е повече от 50%.

Обемът на жилищното строителство днес в Русия е 45 - 50 млн. М 2. Това е малко над 2% от експлоатирания жилищен фонд. Поради това икономиите на енергия, дължащи се на затягането на нормите на строителната топлотехника в жилищното строителство през следващите 10 години, няма да надхвърлят 5% [1].

Въз основа на гореизложеното може да се заключи, че за да се получат реални и осезаеми резултати в енергоспестяването, основното внимание трябва да се обърне на безопасността, реконструкцията, модернизацията и капиталовите ремонти на жилищния фонд и неговата енергийна ефективност.

Проучване на тези проблеми се извършва в момента от научни, проектантски и производствени екипи [1 - 5].

В тази статия ние предлагаме техническо решение за двуетажно таванско помещение и технология за неговото инсталиране по блоков начин. Развитието е предназначено за изграждане на жилищни тухлени сгради от серията 447 с надлъжни носещи стени. Формата на тавана в ширината е равностранен триъгълник със стръмни склонове от 450 (фигура 1). Под покрива има двустайни апартаменти. Дебелината на нагревателя според изчислението на топлинната техника е 250 мм. Като прозрачна структура се използват прозорци "VELUX" или прозорци като "DORMER". Етап носеща дървена ферма приет 0.8-1.3 м. Изисквания за пожарна безопасност са изпълнени конструктивни дейности включват греди защита и греди от сгради минерална вата с дебелина от 100 mm и два слоя суха мазилка с дебелина 12,5 мм. Подобен дизайн бе тестван и, според доклада, съставен от VNIIPO, беше разрешено да работи в град Lytkarino близо до Москва [5,6].

1. покривни и хидроизолационни материали;
2. непрекъснато покритие на кутията;
3. контролира решетката;
4. щайга;
5. защита от вятър;
6. изолация от минерална вата;
7. 13. бариера срещу пара;
8. 14. с лице;
9. плочката за подова настилка;
10. изостава;
11. подово осветление;
12. звукоизолираща минерална вата.

1. ковано желязо;
2. хребет;
3. щайга;
4. монолитна рамка

Конструкцията на тавана е инсталирана в конструктивна позиция под формата на триизмерни блокове (Фигура 3). Основата на блока е направена от метални дървени фермерни ферми от елементи с пълна готовност за производство. Неговата геометрична непроменяемост и твърдост за периода на монтаж и експлоатация е осигурена от ръба на касите и билото. Долната част на крадещите крака е фиксирана в опорните възли, разположени върху монолитната стоманобетонна рамкова рамка (Фигура 5с). Броят на фермите (3-4 броя) и съответно дължината на блока (2.4 - 3.5 м) зависи от мястото на проектиране на инсталацията. В монтиране състояние ръбест план (двойно Т-образна широк H = 200 mm) играе ролята на таван траверса единица и е фиксирана посредством болтове (фиг. 5а). След монтирането на блокове за хребети се предлагат подпори под формата на тухлени стелажи с напречно сечение 380х380 мм или рафтове с друг дизайн.

Облицовката е с бар 50х50 мм. Място на отворите за прозрачни структури се подготвят по време на монтажа на блока. Изчисленото тегло на таванския блок по време на монтажа е 1.2-1.5 тона.

създадете лесно икономична конструкция с височина от секционните елементи, което позволява използването на стандартния сортимент, и да реши опорните греди на гредите, без допълнителни вертикални опори: При избора на структурен план на звеното за стая следния задачи. Създаване твърди стрехи и капаци единици ще се промени статичния земеделска работа (фиг. 4), за да се намали абсолютната стойност на надлъжните сили в гредите и да ги проектират с променливо напречно сечение. Съединението на елементите по дължината на крака на ребрата се намира в точката, където огъващият момент е близо до нула. Горната част е дъска с разрез от 80х200 мм, а долната част е двупластова дъска, изработена от дъски от 50х200 мм. Съгласно статичното изчисление подовия лъч служи като отделен елемент и е конструктивно изпълнен от две дъски със сечение от 40х200 мм. Връзки на елементи в възлите - болтове с уплътнения под формата на метални зъбни пластини (MZP). Производството на дървени елементи на фермата под формата на пощенски марки и обработката им с антисептични състави се осигурява в завода. Сглобяването на ферми и блокове се извършва на строителната площадка.

Фиг. 4

Фиг. 5 възела Дизайн: а - б fermy- подкрепа на билото - подкрепа хребет в progona- - фиксиращи ребрата legs- г - съвместен ребрата и balki- т.н. - съвместни елементи Рафтър. 1 - ръбест progon- 2 - метало-назъбен plastiny- 3 - stoyka- 4 - позоваване листов 5 - монолитна колан Рама - 6 - котва.

Хоризонталното разстояние от рамката се възприема от монолитна стоманобетонна рамкова рамка от 400 "200 (h) мм. Прехвърлянето на разделителя се извършва с помощта на вградени части, които се монтират в кофража преди бетонирането на рамката на колана. В местата, където вентилационните канали преминават през монолитни елементи, се осигуряват дупки.

Процесът на издигане на таван с използването на обемни блокове може да бъде разделен на три отделни етапа. Първата фаза на реконструкцията на жилищна сграда без преместване на наемателите започва с подготовката на строителната площадка и създаването на условия за безопасна експлоатация, както следва: устройство за дистанционно конзола скеле и покрити входни преддверия, които защитават пътниците от падане на върха на строителни материали. За доставка на строителни материали от края на сградата е инсталиран конструктивен подемник. Монолитна колан рамка е разположена да завърши демонтаж на съществуващата покрива, така че преди разглобяване стрехи на покрива и стените трябва да ферма превърне в твърда система пространствен metalloderevyannuyu. За да се премахнат атмосферните валежи, при монтирането на монолитна лента е необходимо да се осигурят технологични отвори. Работата се извършва от захващачи, равни на размерите на затворения контур на монолитната лента. Бетонната смес се доставя до кофража посредством механизация с малък мащаб.

Вторият етап се състои в сглобяване и монтаж на триизмерни мансардни блокове. Сглобяване сглобяеми покривни блокове могат да бъдат произведени чрез използване на специален шаси в кран ICB-40 тип с височина на повдигане кука 25 м или подвижни кранове "Като", "Liebherr" с подобни характеристики (фиг. 6). Използването на мощни кранове с кранове прави инсталационния процес олово във втория етап, така че връзката му с други процеси може да се опише чрез следната формула:

където TM е времето, необходимо за инсталиране на блоковете за сила на звука в конструктивната позиция;

tP - времето, необходимо за доставка и разтоварване на корабни елементи на ферми на строителната площадка;

tF - времето, необходимо за сглобяване на фрезови триони от готовите транспортни елементи на стойката с болтове и метални зъбни пластини (MZP);

tUVZ - времето, необходимо за монтиране и временно закрепване на ферми върху стойката;

tB - времето, необходимо за обединяване на прилежащите ферми с щайга, регистрационен запис на междупластово припокриване и хребетен ход;

tТН - време на технологични несъответствия.

1. блок на тавана;
2. разглобено покритие;
3. монолитна лента;
4. окачени гори с ограда;
5. временно входно барабанче;
6. изграждане на лифт;
7. ново покритие;
8. кран;
9. мястото за събиране на ферми;
10. място на сглобяване на блокове.

Прецизно монтаж качество се осигурява от сглобяеми прътови елементи, точност възли, контрол на кофража и бетониране монолитните устройства кадър и монтаж колан закрепващите поддържащи свръзка възли. Монтирането на блоковете трябва да започне след комплекта бетон с монолитен колан с критична якост. Безопасността на работата на хващача се осигурява чрез координиране на график за инсталиране с наемателите.

Третият етап - последният етап - се състои от работи по покриви и вътрешни работи. За да се предпази горния жилищен етаж от валежите, конструкциите, монтирани в проектираната позиция, са покрити с полиетилен с висока якост. След това старите греди се демонтират и се издигат вътрешни тухлени стени и стелажи. При работата по зидария е необходимо да се използват леки мобилни скелета и скеле, което позволява на масоните да променят позициите си на работното място независимо и без много труд. Покривът и монтажът на покривните прозорци са направени от кофражни конструкции, здраво закрепени във всички точки на подпорите. За тази цел покривните работи се извършват с изоставане към площадката от каменните работи. Вътрешните работи включват устройството за топлоизолация, вътрешни прегради, водопроводни, електрически и довършителни работи. В същото време е необходимо да се постигне намаляване на броя на мокрите процеси с помощта на съвременни довършителни материали.

1. подготвителни работи (входни барабани, гори и др.);
2. устройството на монолитна лента;
3. монтаж на тавански блокове;
4. демонтиране на стария покрив;
5. устройството на вътрешните каменни конструкции;
6. устройството на покрив и монтаж на прозорци;
7. затопляне на тавана;
8. устройството за подове и прегради;
9. водопроводни и електрически работи;
10. довършителни работи.

Циклограмата (фигура 7) показва последователността на строителните процеси по време на изграждането на тавана. Както може да се види, процесът на сглобяване на блокове е представен от една линия, а монтажът на блокове се извършва успоредно с работата на дизайнерската марка и се премества отвъд тях. Чрез комбиниране на работата може да се постигне намаляване на времето за строителство и, като следствие, да се намали вероятността от негативно влияние на атмосферните условия на жителите, броят на строител на високи здания работа и по-голяма сигурност.

Оценени технически и икономически показатели.

Реконструкцията на жилищната сграда с 40 апартамента от серията 447 ще доведе до увеличение на площта от 483 м 2, което ще представлява над 30% от общата площ на сградата. Прогнозна стойност спрямо базисните цени 1984 1 m 2 от общата площ на апартамента е построен в част от сумата до 115,6 рубли, включително работата по рехабилитацията на съществуващите строителни конструкции - 282.6 рубли. Според [8] нормативният показател за цената на 1 м 2 от общата площ на апартаментите в Томск е 304 рубли. Средната консумация на материали в изграждането на тавана е: стомана - 3,5: 3,7 кг / м 2 - нарязан - 0.5: 0.9 m 3 / m 2 - бетон - 0.03: 0.035 m 3 / т2. Разходите за труд за 1 м 2 са 1.1: 1.3 души. а общата продължителност на работата е 3: 4 месеца.

Използването на разглежданата конструктивна схема и метода на таванското устройство позволява да се намали потреблението на материали и да се намали броят ръчни операции на строителната площадка. Използването на местни строителни материали за товарни конструкции е реална възможност за намаляване на разходите за издигане на тавана. Изпълнението на допълнителното жилищно пространство ще позволи саниране и големи ремонти на сградата без допълнителни разходи. Индустриализацията на технологията за реконструкция на жилищни сгради без преселване на жителите като цяло отваря възможността за комплексна он-лайн реконструкция на цели жилищни квартали.

1. Bulgakov S.N. Нови технологии на системата Решаване на критични проблеми на градовете // Руската академия по архитектура и строителни науки. Академичен институт за инвестиции и строителни технологии на академик С. Булгаков С. - Москва. - 1997 г.
2. Bulgakov S.N. Концепцията за реконструкция на 5-етажна сграда от 60-70-те години. и гражданите. 1995. - N 7. - стр. 21-24.
3. Bulgakov S.N. Бързо реализируем вариант на самоподготвяща се реконструкция на двуетажни жилищни сгради // Архитектура, градоустройство и строително инженерство: Експресно информиране. - 1999 г. - Проблем. 1. - стр. 16-28.
4. Matveev, E.P. Реконструкция на жилищни сгради с надстройка на подове от триизмерни блокове // Жилищно строителство. - 1999. - N 8. - стр. 12-13.
5. Lyudkovsky A.M. Проблеми на модернизацията на жилищни сгради от първата масова серия // Строителни материали. - 1996. - N 9. - стр. 6-7.
6. Изпитване на покривни конструкции за опасност от пожар и пожароустойчивост // Доклад VNIIPO - Москва 1996 г.
7. Тестване на припокриващи се структури за опасност от пожар и пожароустойчивост // VNIIPO доклад - Москва 1996 г.
8. Компендиум на разширени показатели за разходите за строителство, инженерно оборудване, озеленяване и засаждане на град Томск // Институт за проекти Tomskgrazhdanproekt .- Томск .- 1995 г.

• По-близо до Карлсън. Детска таванска стая
• Тайните на уютна мансарда: матраци, рогозки и "правилната" светлина
• Отговори на въпросите на списание "Частна къща" (Украйна)
• Attic. Старите рецепти няма да помогнат
• Покривни прозорци: нови възможности за приложение - нови интериорни находки и открития
• Как да превърнете стара таван в нова таванска стая?
• Топлинна изолация и мансардна бариера
• "Пета фасада": тайни на дълголетието. Част II
• "Пета фасада": тайни на дълголетието. Част I
• Приложение на строителни филми за изолация на мансарди
• Реконструкцията на тавани отвън: класическа технология и съвременни тенденции
• Топлоизолация на тавани
• Реконструкция на жилищни сгради с надстройка на мансарден етаж от блоковете за обем