Техника за оценка на техническото състояние на стените - експлоатация на сгради

Техника за оценка на техническото състояние на стените

Стените са вертикални лагерни и облицовъчни конструкции. Те са изложени на най-различни мощност и ненасилствено vozdeystviyam- възприемат товар от собственото си тегло, на подове, настилки, покриви, вятър, сеизмични натоварвания, слънчева радиация, и т.н.

Външните стени се състоят от следните елементи: мостове, основи, отвори, корнизи, парапети. Вътрешната стена включва само елементите на отворите. Стените трябва да отговарят на изискванията за якост, издържливост, устойчивост на огън, да осигуряват подходяща температура и влажност на сградата, да предпазват сградата от неблагоприятни външни влияния и да имат декоративни качества.

Задачата за техническа експлоатация на стените на сградите е да поддържат своята носеща способност и свойствата на облицовката по време на целия срок на експлоатация. Най-честите и характерни щети на каменни стени на сгради и съоръжения са:

- деформация на стените (отклонения, завои, отклонения от вертикалата);

- снимки, черупки, дупки и други прекъсвания;

- овлажняване на зидарията на стените, изветряне и измиване на разтвор от шевове на полагане;

- увреждане на защитните и отделни слоеве;

- унищожаване на основния материал на стените.

В голям панел сгради се нуждаят от специално внимание: външния панел sten- вътрешните носещи стени с вентилационни панели, вертикални и хоризонтални фуги между панели външни sten- шевове между панелите и прозорци korobkami- външни сайтове сграда- интерфейс пространство тавански етаж с stenami- рамка ставите и други.

Основните причини за повреда на стените на сгради по време на експлоатация са:

- неравномерно утаяване на различни части от сградите;

- ниско качество на материала, от който са направени стените;

- грешки при проектирането (неуспешно конструктивно решение на интерфейсите, неправилна регистрация на съществуващи товари, загуба на стабилност поради недостатъчен брой връзки

и т.н.);

- лошо качество на работата;

- незадоволителни условия на работа;

- Липса или нарушение на хидроизолацията на стени и др.

Основните видове стенни конструкции се отличават с материали: дърво, камък, бетон и стени, изработени от небетонови материали.

Стени тухлени по време на работа трябва да бъдат систематично проверявани за откриване на пукнатини в стената на тялото на снопа редовете на зидария, увисване и попадащи тухли мостове над отворите, нарушавайки корнизи и парапети.

Външният вид на пукнатини в стените на сградите може да се дължи на следните причини: проекти на неравни стени, извличане на почвата изпод фундаментни единствено въз основа на тръбопроводи, поради vodami- произшествия, влажни почви и седименти под основите поради липса на щети или сляпа зона и местните утайка стени, причинени от близостта обекти в процес на изграждане и др.

Има различни видове пукнатини. На повърхността на мазилката не се виждат пукнатини на косъма, в тухла не се пробиват под тях. Такива пукнатини се дължат на свиване на гипс или малки отлагания и изкривявания на стени и фундаменти, които могат да бъдат наблюдавани в шевовете на зидария, върху тухли. Опасностите за сградата не представляват. При откриване на пукнатини е необходимо да се установи контрол върху конструкциите.

Откритите пукнатини показват значителни измествания, възникващи в части от сградата.

Вертикални пукнатини на една и съща височина ширина се дължат на резки части валежите на сградата, наклонени пукнатини - постоянно увеличение на валежите и стената на фундамента на страната на мястото на образуване на пукнатини.

Вертикални пукнатини, които се отклоняват нагоре, се образуват, когато утайката на едната или на двете части на стената постепенно се увеличава. Наклонените пукнатини, които се приближават нагоре, показват течението на стенната секция между пукнатините.

Хоризонтални пукнатини се появяват в резултат на рязко локално заселване на основите. В този случай е необходимо да се предприемат мерки за укрепване на базата. В стените в голяма степен могат да възникнат температурни пукнатини, чието отваряне може да варира (в зависимост от температурата на външния въздух) (увеличение или намаляване) (фигура 3.2).

Фиг. 3.2. Причините за образуване на пукнатини в носещите стени поради незадоволителното състояние на основите и основите:

а - слаби почви под средната част на сградата - б - същото в края на сградата;

c - обширен изкоп в непосредствена близост до сградата;

d - липса на седиментен шев между части от сграда с различни височини;

г - близкото разположение на новата многоетажна сграда в близост до ниския етаж

Когато се появят пукнатини, трябва да се инсталират маяци, за да се определи поведението на пукнатините. Ако образуването на пукнатини престане, те се затварят с непрекъснато решение. Ако ширината на пукнатините се увеличава, е необходимо да ги разгледаме подробно и да премахнем причините, довели до образуването на пукнатини.

Ако стените са взривени през отворите за пълнене, е необходимо да се отбивам мазилка от софит и внимателно силикон пукнатини между прозореца и каси за врати и стени зидария и мазилка възстановено.

Когато тухлите попаднат върху заострени участъци от стените, площите трябва да бъдат изчистени и след това да бъдат запечатани с материала, от който е направена стената.

За да се защити външните ъгли на капачката (у-чрез преминаване през сградата) от увреждане е необходимо да инсталирате ограничителни постаменти или защита на ъгли чрез пломбиране техните стоманени ъгли до височина от 2 м. Работата на каменни стени забранени без специално разрешение да проникнат прозорци и врати отвори в тухлени стени, укрепване на към тях скобите за окачване на жиците.

Забранява се съхраняването на материали, дърва за огрев и др. В непосредствена близост до стените.

За да намалите влажността на помещенията, проверете функционирането на вентилационните устройства и, ако е необходимо, извършете операциите по настройка. Укрепването на работата на вентилационната система с естествена мотивация се улеснява от повишаване на температурата на въздуха в помещението, за което се увеличава площта на отоплителните уреди в помещение с недостатъчна вентилация. Овлажнените структури се изсушават с нагревателни устройства.

В помещения с висока влажност е необходимо да се подреди на повърхността на външните стени отстрани помещенията хидроизолация с последваща мазилка, боядисване с маслена боя или облицовка.

Дървени стени изпълняват нарязан, щит, павирани, скелет.

Дървените стени са податливи на разрушителните ефекти на гъбички и насекоми от дървесни насекоми, което налага постоянно наблюдение и внимателно изследване.

Необходимо е да се наблюдава възможното появяване на издатини в стените. Изходът на стенната конструкция от вертикалната равнина е липсата на здравина на връзките, които трябва да бъдат укрепени.

Режимът на температурата и влажността е важен за устойчивостта на конструкциите от дърво, тъй като нарушаването му води до влага и разпадане, прегряване и отслабване на дървото.

При използване на стенни конструкции от дърво е необходимо да се обърне специално внимание на местата, които са най-опасни по отношение на гниенето, т.е. върху обграждащите конструкции, обърнати на север, както и по стените, разположени в помещенията, съседни на източниците на отделяне на влага (бани, кухни и др.).

На външните повърхности на стените трябва да бъдат запечатани течове (пукнатини, спукване), за да се предотврати проникване на атмосферна влага и дизайн стегнато в стените на изтичане дъски цокъл, прозорци, ленти с наклон не по-малко от 1: 3.

При намокряне е необходимо да се възстанови или да се извърши повторно извършване на бариерната бариера на стените на рамката. Паропропускливият слой е разположен директно под вътрешната облицовка, отстрани на стената е необходимо да се нанесе мазилка.

В дървени подложки заменяте изгнилите части на тръбата, запълнете пълненето на смолата. За да се избегне намокрянето на запълването под него, около периметъра на капачката се прави слой глина от 30 мм.

Силно повреден derevorazrushitelyami свързващи корони и се заменя с рафтове антисептично съхраняват и нови части с устройство за запечатване на горната част на основата или цокъл.

При кондензация на влага под формата на мокри петна по стените или е необходимо, таван, премахване на местните дефекти, увеличаване на топлоизолацията от студената повърхност на оградата, за увеличаване на пренос на топлина от отоплителната система, например чрез монтиране на допълнителни устройства за отопление, за увеличаване на вентилация на помещения и т.н.

Дизайн горими дървени стени, така че трябва стриктно да спазват общите правила на безопасност при пожар - това е тези структури за защита, които ги покриват с забавители на горенето и огнезащитни импрегниране решения.

За защита от влага и biovrediteley структура нитроцелулозен третира дървени стени, perhlorvi-Nilova и други емайли, безцветни лакове PF-115, PF-170, HV-110, HV-124, HV-785, SD-293, и т.н.

Както се използват защитни покриващи състави огнезащитни фосфат RPT-9, покритието набъбване VI-9, огнезабавящ акрил AK-151KR03, като забавители на горенето - ammonatnye водоразтворими соли, борна киселина соли, фосфатни киселини, и т.н.

По време на работа на стени голям панел е необходимо да се обърне специално внимание на уплътняването на компенсатори и укрепване на хоризонталните и вертикалните ставите, наличието и естеството на пукнатини в панелите на тялото и текстурни слой.

Приблизително 30-35% от течове, замръзване, разслояване на вътрешното покритие на помещенията се дължи на ненадеждно запечатване на фугите на елементите на стеновата конструкция. Причините за това са несъвършенството на дизайнерските решения, лошото изпълнение на запечатващите фуги и т.н.

За да се осигури плътността на ставите, е необходимо да се предприемат превантивни мерки за запечатване на фуги и ремонт на стенни панели в рамките на период, който предотвратява загубата на експлоатационните им свойства.

По време на работа на големи сгради трябва внимателно да се запознаят по стените за пукнатини в интерфейса на външни и вътрешни sten- подове и балкони с stenami- стълбища и площадки един с друг и с стените на стълбище kletok- обръщат внимание на външния вид на влажни петна и следи от измръзване по стените или в ъгли, ръждиви петна по стените и в местата на вградени метални части.

За да се предотврати появата на ръждиви петна, защитният слой трябва да бъде 20 + 5 mm, надеждното закрепване на гъвкавата армировка трябва да бъде 3-4 mm.

Откритите пукнатини по повърхността на стените, отделянето на слоя от текстура или плочките се контролират от маяци. Пукнатините са залепени с разтвор и материал, който е равен на материала на стената, ако те не се увеличават. В случай на пукнатините по-нататък е необходимо за по-обстойна проверка, тъй като съществено отваряне пукнатина (над 0.3 mm), може да доведе до намаляване на капацитета за възстановяване на стените и по-нататъшното разрушаване на бетона и корозия на армировка вградени части. Ако в стените на стените има пукнатини, те трябва да бъдат разширени, изчистени и измазани с филц, минерален филц или подсилени с полиуретанова пяна.

Ако влажността на вътрешната повърхност на ъглите на външните стени е стабилна, тогава вътрешната повърхност на такива ъгли се затопля.

Замразяването на многослойни панели, поради ниското качество на сглобяемите или елиминира омокрящи изолационен слой, излагане на изолационен слой в областта на замръзване на стоманобетонни плочи с вграден последващо сух намаляване на термично изолиращ материал и защитен слой.

В случай на панел сандвич стена механични повреди стоманобетонна плоча повредите мрежа усилване трябва да бъде заварен края на повреден клапан, бетонирани изравнена с външната повърхност на плочата и възстановяване довършителни слой.

При опасност от замръзване на стените, появата на петна мухлясали, слуз, конденз върху вътрешната повърхност на външната влага Стенни строителни материали трябва да бъде: разширена глина - 3% шлака - 4-6 пяна - 10, газобетон - до 10% - стени влага: дървена - 12% , тухла - 4, бетон (панел) - 6, LECA - 10, изолация на стените - 6%.

През първите две години от експлоатацията, напълно сглобени сгради, които имат висока влажност на стените огради, е необходимо да се интензивно нагряване и вентилация.

Ставите на панели, трябва да отговарят на изискванията: опазване на водите чрез прилагането на запечатване мастика в съответствие с технологията на тяхното прилагане и качествено обучение на повърхностни СЗО duhozaschity поради уплътнения poroizol, гер-гнида, vilaterm, коноп и други материали, необходими за компресиране на най-малко 30-50 %, както и топлинна защита чрез поставяне на изолационни торби. Регулирано отваряне на фуги от температурни деформации: вертикално - 2-3 mm, хоризонтално - 0,6-0,7 mm. В ставите хидроизолация затворен постигнати уплътнители, климатична уплътнителни материали със задължително компресия 30-50% - топлоизолация - teplopake-трет или устройство "Вутова" с най-малко 300 мм. Butt съединения с изтичане трябва да бъдат запечатани от външната страна на ефективни уплътняващи материали (еластични уплътнения и китове).

Поддържането на стените трябва да се извършва през целия период на експлоатация. Минимална продължителност на ефективната работа на стените:

- големи панелни сгради със затоплящ слой от минерално-лотовани плочи - 50 години;

- едропластов еднослоен лек бетон - 50 години;

- по-специално столица, камък (тухла с дебелина 2,5-3,5 тухли) или големи блокове върху комплекс или циментова замазка - 40 години;

- каменни обикновени (тухли с дебелина 2-2,5 тухли) - 30 години;

- каменна лека зидария, изработена от тухли, циментови блокчета и скална маса - 15 години;

- Дървени нарязани и калдъръмени камъни - 8 години.

Минимално време на работа за запечатани съединения:

- панели от външни стени с мазилки, които не са лечими - 80 години;

- същото, втвърдяване - 80 години;

- Места за допир на блокове от прозорци и врати до краищата на отворите - 60 години.

Списък на основните работи по текущия ремонт на стените:

- запечатване на пукнатини, съединяване на шевове, възстановяване на облицовки и преместване на отделни секции от тухлени стени до 2 m2;

- Запечатване на фуги на елементи от напълно сглобени сгради и запечатване на дупки и пукнатини по повърхността на блокове и панели;

- пробиване на дупки, гнезда, бразди;

- замяна на отделни участъци от обшивката на дървени стени, коронки, рамкови елементи, укрепване, затопляне, уплътняване на канали;

- възстановяване на кейове, мостове, корнизи, поставяне на разтвор на паднали камъни;

- укрепване на замразяващите секции на стените в отделни помещения;

- елиминиране на влагата, прочистване;

- почистване и ремонт на вентилационни канали и изпускателни устройства.