Колко струва ремонтът на банята?

Всяка ремонтна работа започва с планиране, предварително изготвяне на прогнозата и ясна разбивка на целия процес на отделни етапи на работа. За да се определи колко струва да се ремонтира банята, е необходимо да се разбере, че тази част от апартамента ще бъде най-скъпата и основната цена е плащането за услугите на професионалните майстори. Наемайки господар, който да върши работата, вярваш му, че ще направи обща оценка.

Тя не винаги е съставена справедливо и разходи за обновяване на банята стаята може да бъде значително преувеличена поради несправедливостта на изпълнителя. За да се избегнат прекомерни финансови разходи, е необходимо да се ръководите в цената на труда, цените на довършителните материали и да знаете правилата за изготвяне на прогнозни ремонти. Разбира се, това знание няма да ви позволи да извършвате много евтини ремонти, но ще можете да контролирате разходите за финансиране и целесъобразността на разходите.

Какво е включено в прогнозата за ремонта

Всеки разбира, че когато клиентът заплати разходите за ремонт на баня и тоалетна, той трябва ясно да разбере за какво плаща. Ясно е, че никой не иска да плаща за такива моменти като:

• списък на произведения, които в действителност не са били завършени;
• закупуване на материал или инструмент, в който няма нужда;
• прекомерни транспортни разходи.

Важно! Много изпълнители включват в окончателната оценка тези видове работа, които не са извършени, но клиентът не може да провери това, ако не е имало стъпка по стъпка контрол или фоторепорт за извършената работа.

Дори евтиното довършване на банята може да се превърне в изключително скъпоструващо упражнение, ако клиентът не познава всички тънки нюанси на ремонтните работи, технологията на тяхното изпълнение и други придружаващи дреболии. За да се уверите, че крайната сума не ви шокира, изпълнителят трябва да направи поне предварителна прогноза, която ще показва:

• приблизителни разходи за ремонт на баня;
• списък на закупените материали;
• списък на извършените работи;
• транспорт и други свързани разходи.

Такава предварителна оценка ще ви позволи да планирате бюджета, да проведете обсъждане на разходите, ако се съмнявате в неговата адекватност или в необходимостта от някои видове предлагана работа. Трябва да се помни, че цените за Обновяването на банята включва сама по себе си такива неща като:

• почистване на стаята;
• отстраняване на строителни отпадъци;
• изготвяне на документация и одобрение на проекта със служителите на СКК;
• транспортни разходи.

Съвет! От изброените гама от услуги, можете да се откажете и да направи своя собствена реализация, в резултат на което до ключ на оценка баня ще намали общите разходи за ремонт или пренасочване на средствата за закупуване на по-скъпи и висококачествени довършителни материали.

Избор на строителни материали и тяхната цена

Модерните строителни компании и частните майстори практикуват два основни метода за решаване на финансови и организационни проблеми, от които до голяма степен зависи крайната оценка за ремонта на банята. Първият метод е да се организира доставката на материали и тяхното закупуване от служителите на компанията, вторият метод осигурява същите действия от самия клиент, а професионалните майстори извършват всякакъв вид работа. В първия вариант е много трудно да се предскаже колко ще се ремонтира банята, тъй като цените на строителните фирми за едни и същи материали се различават значително от средната пазарна цена в магазините или на бази на едро. Често те са значително надценени, но дори и да разберете това, трябва да платите за свършената работа.

Важно! За да не плащате повече, трябва предварително да знаете колко струва да ремонтирате баня в определена фирма, да поискате ценовата листа за всички видове работа и да сравните цените с други компании. Също така се препоръчва да се търси обратна информация за работата на специалистите.

За да се избегнат шокиращи цифри в окончателната оценка и конфликтни ситуации, е необходимо да се изготви договор за ремонт на банята както с строителни фирми, така и с частни майстори. Важно е да се разбере, че професионалните майстори са много по-добре, отколкото вие сте запознати с довършителните материали и разполагате с всички технически средства за тяхното доставяне на работното място. Ако направите тази работа сама, тогава условията за покупката и доставката ще се увеличат значително и съществува риск от получаване на лошо качество или дори неправилно завършване. В резултат на това планираното евтино завършване на банята ще ви превърне в агонизиращи работни дни, като отделите много време и нерви. Така че, преди да откажете такива услуги, струва си да прецените добре решението си.

консумативи

Много клиенти, определящи колко струва да се ремонтират бани, вярват, че консумативите вече са разходите на капитана и не трябва да се плащат. Това е често срещано погрешно схващане. Консумативите са набор от инструменти, които се използват или консумират по време на ремонта. Тези материали включват:

• крепежни елементи;
• винтове и нокти;
• строителни смеси;
• свредла;
• лепилни материали.

Тъй като тези материали се изразходват за изпълнението на работата, тогава изчисляването на разходите се извършва задължително с тяхната сметка.

Важно! Като броите колко струва да завършите банята, трябва да запомните, че за закупуването на инструменти като отвертки, болгарчета, тренировки, шпатули, нива, не трябва да харчите собствени пари. Майсторите трябва да имат всички тези инструменти с тях. Изчисляване на ремонта на банята може да включва закупуване на някои инструменти, но само след завършване на работата те остават ваша собственост. Компанията може да напусне инструмента на себе си, като се върне към Вас пълните си разходи или при приблизителната оценка на строителните работи трябва да се направи приспадане на тази сума.

Изготвяне на първоначалната оценка

Веднага е необходимо да забележите, че независимо, че не можете да изчислите колко е необходимо да завършите банята, ако нямате умения за изграждане и професионален опит. Можете да направите предварителни изчисления, но реалната цена е с 20-25% по-висока от очакваната сума. Средната цена на ремонта на банята се състои от три основни точки от прогнозата, които можете да вземете като пример:

• разходи за закупени довършителни материали;
• разходи за възнаграждение на специалисти;
• допълнителни разходи, свързани с доставката и свързаното с тях придобиване на материали.

Купуването на довършителни материали под формата на плочки, е необходимо да се вземе предвид възможността за непреднамерено увреждане, което е неизбежно, дори и в най-професионално служителя, така че разходите за украса баня трябва да включват закупуване на повече плочки от изискваните от квадратурата на помещението. Трябва също така да се има предвид, че не е възможно да се изчисли точно консумацията на строителната смес за полагане на замазка или лепило за плочки.

Всички майстори изискват заплащане за квадратен метър ремонт на банята, така че за да се определи общата сума на тази позиция, е необходимо да се определи какъв вид работа ще се извършва и каква е пазарната им стойност.

Важно! Дори професионален майстор никога няма да ви каже колко струва да завършите банята до стотинка, защото по време на работа могат да се появят много непредвидени нюанси. Ако в резултат на това окончателната оценка се увеличи с 5-10% поради непредвидени първоначални разходи, тогава това е напълно нормално явление, дори когато се прави икономично обновяване на банята.

Плащане за извършена работа

Когато започнете да определяте колко струва да направите баня, винаги трябва да помните за така наречената "скрита работа", на която много безскрупулни изпълнители значително затягат цената. Към скритите работи се включват дейности като поставяне на скрити кабели или водопроводи. Често тези моменти не можете да контролирате и разходите за работа в банята могат да бъдат значително увеличени, тъй като със сигурност няма да свалите довършителните работи и проверката. В тези случаи изпълнителите могат да преувеличават броя на скритите връзки, значително да увеличат дължината на отработеното кабел или потреблението на сградния микс. В резултат на това, приблизителната цена на ремонта на банята се увеличава многократно.

Важно! Ако рядко посещавате строителната площадка и се съмнявате в благоприличието на майсторите, не се колебайте да поискате фотографски доклад за свършената работа. В крайна сметка плащате пари и имате право да знаете за какво. Много прилични майстори, за да изчислят ремонта на банята за окончателната оценка, независимо определят на снимката или видеото всички етапи на работа, при заплащане на които може да има въпроси за клиента.

Много хора искат веднага да знаят колко ремонти се извършват в банята навреме, но това е също толкова невъзможно, колкото и точната сума за всички бъдещи ремонти. Тук е важно да запомните, че не е интересно за един нормален господар да измъкне работата дълго време, задачата му е да го направи възможно най-бързо, да получи пари и да се премести в друго съоръжение. Условията се диктува не само от скоростта на самия господар, но и от технологичните характеристики на използваните материали. Силно се обезкуражава да приспособи работниците и да настоява за ранно завършване - това значително ще намали качеството на ремонтите.

Използвайки горния материал, вече можете да изчислите разходите за ремонт в банята приблизително и ще знаете какви нюанси да отделите повече внимание.