Регулиране на таксите за отопление, които гласят закона

Регулиране на таксите за отопление: какво казва законът

До редактора на "Енергетика и комунални услуги на Урал" попита жител на Екатеринбург, за изясняване на ситуацията по отношение на спора между ръководството на Наказателния кодекс и на собствениците на апартаментите на законосъобразността на корекциите, извършени плащания за отопление. В сферата на жилищното настаняване и комуналните услуги има дългоочаквани промени. Надяваме се, че рано или късно ще бъде възможно да се възстанови редът. Уважаваните МК и ХОГ могат да извлекат ползите си в хода на ефективното и прозрачно управление на MKD. И собствениците на жилищни сгради ще се лекуват в най-удобните условия за тях, ще бъдат доволни както от качеството, така и от цената на предоставените комунални услуги.

И трябва да се признае, че в много отношения това зависи от активността и безразличието на всеки, независимо дали това е представител на агенцията, организацията за доставка на ресурси, ЦК или обикновен гражданин, собственик, потребител.

Жител на къща в Екатеринбург, намиращ се на Лейн. Сухуми, г. 2, председателят на собствениците на жилища Ryabov Олга е написал писмо до редактора, за да се изяснят и да коментират ситуацията, свързана с разногласията между ръководството на Наказателния кодекс, както и собственици на апартаменти на законността на корекции, направени такси за отопление и съответно размерът на следващото плащане получаване:

- В разписката за май 2014 г. жителите на нашия жилищен блок бяха коригирани за "плюс" размера на таксите за отопление за целия период на 2011 г.

В отговор във връзка с това, в нашия апел, ръководството на управляващото дружество REMP Мъжкият област Chkalovsky се отнася до правилата за обществени услуги на гражданите, одобрени от RF Правителствен указ от 23.05.2006 г. на № 307, който предвижда задължение от Наказателния кодекс веднъж годишно, за да се направят корекции в размер на плащане за отопление (тези правила са валидни до 01.01.2015 г.).

За да се изясни действията на REMP Мъжкият ние, жителите на къщата, отправени към региона на Office Goszhilinspektsii Свердловск. Отговорът беше, както следва: "Сумата, получена в резултат на коригиране на размера на таксите за комунални услуги и изчислена в съответствие с подточка. "Б" от параграф 21 от Регламент № 307 се взема предвид при изчисляване на таксите за комунални услуги не по-късно от 1 месец след преизчисляването (параграф 27 от Регламент № 307). По този начин, в края на корекция потребителят заплаща или се връща стойността на разликата между консумира в къща с апартаменти в жегата през годината само през изминалата година в съответствие със стандартите на топлинната консумация на енергия сума. "

Нашата компания за управление е вярна?

Съгласен съм да помогне на жителите на четири къщи номер 2 платна Сухуми в Екатеринбург, ние решихме да помолим да коментирам настоящата ситуация, на първо място, след като региона на Office Goszhilinspektsii Свердловск, заместник-началник на управление на отдел по предоставянето на публични услуги Йелена Belyakova, както и в нашия редовен автор статии, опитен експерт в областта на управление на ICM, директор на SRO "ръководителите на сдружението и Елена GOSTININOY собствениците на жилища".

Елена БЕЛЯКОВА, заместник-началник на отдел "Контрол върху осигуряването на обществени услуги на Държавната инспекторатка на регион Свердловск"

- За съжаление отговорът на обжалването на GJI във връзка с този въпрос в URES UZhSK на област Чкаловски за съжаление беше същият.

Държавният инспекторат няма правомощия да извършва одита за 2011 г. Правомощия на контрол и надзор на дейностите на ЦК, от порядъка на такси YLD граждани надарен с 01 септември 2012 (по-рано упражнили правото си на Rospotrebnadzor). Въпреки това, ние все още са внимателно проучени въпроса и без да може да се направи в тази ситуация, разпореждането за управление на компанията, изпратено предложението му да Наказателния кодекс на доброволното уреждане - доброволно задоволяване на изискванията на собственост на гражданите.

Независимо от това, Наказателният кодекс тълкува съответния законодателен акт в негова полза и все още смята, че е възможно да се коригира размерът на таксите за отопление веднъж годишно. За съжаление, неточността на формулировката в този случай се осъществява. В допълнение, директната забрана в 307-те години на правилата за извършване на корекции не през следващата година, а по-късно, не.

Защитата на правата на потребителите, GGI извършва тълкуване на документи в тяхна полза. Някои MCs са съгласни с нас по този въпрос, докато UREA не иска да се откаже доброволно. В този случай размерът на залога е доста приличен - около една и половина хиляди рубли за разписка за плащане на всеки апартамент. И тук ние можем да съветваме само потребителите, жители на къща № 2 в Sukhumsky pereulok, да се обърнат към съда.

Самият факт на корекцията бе извършен в пълно съответствие със закона. Но с мащаба и годината на приспособяване - въпросите са спорни. Съдебната практика зависи от чия полза ще бъде взето окончателното решение.

Разбира се, когато правим корекции на жителите за "минус", никой не се оплаква и няма нищо против ... Но трябва да разберем, че в двуетажните къщи разходите за отопление са наистина много големи. Това е обикновена физика на процеса. В "небостъргачите" е необходимо по-малко топлина за загряване на един квадратен метър. Колкото по-голяма е къщата, толкова по-малко тя "загрява на улицата", по-добре поддържа топлината добре. В такава къща корекцията може да бъде просто "минус". Малките къщи в този смисъл са много по-енергийно интензивни, имат големи загуби на топлина. Ето защо, за да се създадат удобни условия на живот в тях, плюс 20 ° C, количеството топлина трябва да бъде много по-голямо.

Зареждането за отопление днес се извършва или според стандарта, или средния месечен показател за изминалата година. Така че, ако на измервателното устройство е работил всичко с предходната година, като през 2010 година, а след това, в съответствие с Регламента на 307-ми, MC трябваше да се изчисли средното потребление през последната година на месечна база (да се вземе целия обем на отоплителния период, разделен на броя на месеците на отоплителния сезон , да получите средната цифра), както и цялата 2011 г., за да я представи на жителите. А в края на годината, като се сравняват показанията obschedomovogo инструмент отчитането на тази година, за да се получи разликата между това колко хора представени и колко са присъствали. По този начин коригирането се извършва или към "плюс", или "минус". Ако всички данни за предходната година, не, цялата година таксувани в съответствие с одобрената администрацията на стандарт, а след това да вземе показанията на измервателните уреди за текущата година и се изчислява корекцията.

От 1 януари 2015 г. в частта за отопление ще влезе в сила 354, съгласно които плащането за отопление ще бъде извършено в съответствие с настоящите указания. Колко метра за месеца ще покаже, толкова много, че ще го покаже, и няма да има корекции. Потребление - получено. Януари е най-студеният месец, а плащането за отопление през този период ще бъде над средното. Но след края на отоплителния сезон ще бъде нула.

Елена ГОТИТИНА, Директор на Сдружение "Сдружение на мениджъри и собственици":

- Ако говорим за законосъобразността на прилагането на преизчисляването на отоплителната услуга за 2011 г., тогава има ограничителен срок. И ако се съсредоточите най-малко върху него, тогава в този случай отдавна изтече. Това просрочие на вземанията трябва да бъде включено в загубите на управляващото дружество. Ако ръководството на Наказателния кодекс не е съгласна с исканията на жителите, те имат право да подадат молба до съда. Но ако журито приеме страната на Наказателния кодекс, дългът ще бъде включен в тарифите за жилищни услуги и разпределен между жителите на къщата.

Що се отнася до дълговете от предходните периоди, в края на годината се формира отчет за действителните обеми на потребление на топлинна енергия и се прави сравнителен анализ със сумите, определени в платежните документи. Разликата в стойностите ще бъде добавена към платената сума или обратното ще намали размера на плащането.

Например, ние разпределени (посочено в разписки през годината) 90 Gcal, и в съответствие с общата сграда инструмент като се вземе предвид реалното потребление в размер на 100 Гкал, което означава, че разликата в преизчисляване е 10 Gcal, което имахме нужда, но те не са били взети под внимание при плащания през годината и съответно тази сума трябва да бъде включена в платежния документ и разпространение на всички собственици.

Обръщам внимание на факта, че всеки собственик има правото открито да получава пълна информация за таксите. Ако имате съмнения по реда на платежния документ, можете да се обърнете към организацията за управление или към HOA за изясняване. Важно е, че при разглеждането на въпроса за преизчисляване на собственика не се налагат санкции.

Необходимо е да се внушат знания за правните основи на нашите граждани. Ако жителите на ICV ще знаят правата си, тогава може би нарушенията на Наказателния кодекс, ние ще бъдем по-малко. Да се ​​стремим заедно към това, да говорим за това по-често и жителите на нашите домове в дългосрочен план ще бъдат удовлетворени!

С директния метод на управление, когато хората избират директни селища за комунални услуги, жителите на апартаментите подписват договора директно с организацията, която осигурява ресурсите. В същото време, има стандартни договори, одобрени от правителството на RF, на които можете да създадете своя собствена версия на договора, както и да го изпратят на resursosnabzhayuschuyu организация.

При повторно отпечатване на справка за списанието "Енергия и жилищно настаняване на Урал" е задължително